畜牧租賃場地協(xié)議（適用于養(yǎng)豬場）版

畜牧租賃場地協(xié)議（適用于養(yǎng)豬場）版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2租賃場地維修責任4.3租賃場地保險5.租賃雙方權利和義務5.1出租方權利和義務5.2承租方權利和義務6.租賃場地使用限制6.1禁止用途6.2其他使用限制7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的生效條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所指的租賃場地位于【填寫具體地址】，占地面積約為【填寫具體面積】平方米。場地現(xiàn)狀為【填寫場地現(xiàn)狀】，適合用于養(yǎng)豬場的經(jīng)營活動。1.2場地面積租賃場地面積為【填寫具體面積】平方米，具體范圍以甲方提供的場地平面圖為準。1.3場地用途承租方同意按照本合同的約定，將租賃場地用于養(yǎng)豬場的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方同意，承租方不得將場地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫具體開始日期】起，至【填寫具體結束日期】止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期根據(jù)續(xù)約協(xié)議另行約定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。續(xù)約條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.租賃費用3.1租金金額承租方應按月支付租金，租金金額為【填寫具體金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。3.3租金支付期限承租方應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為：【填寫場地現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑物、設施設備等。4.2租賃場地維修責任承租方應負責租賃場地的日常維護和修理工作，確保場地的正常使用。4.3租賃場地保險承租方應按照甲方的要求，辦理租賃場地的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。5.租賃雙方權利和義務5.1出租方權利和義務出租方應保證租賃場地的權屬清晰，無任何法律糾紛。同時，出租方有權監(jiān)督承租方合法、合理使用租賃場地。5.2承租方權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃場地，并應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。6.租賃場地使用限制6.1禁止用途a)生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；b)從事違法經(jīng)營活動；c)擅自改變場地用途。6.2其他使用限制如租賃場地涉及特殊行業(yè)或領域，承租方應按照相關行業(yè)規(guī)定使用場地，并取得相關許可證。8.違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫具體比例】%。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或擅自改變場地用途的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫具體比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：a)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.附加條款11.1其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的生效條件附加條款需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，自附加條款簽訂之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和郵箱。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址均為本合同簽訂時所留存的地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。13.法律適用與管轄13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體布局、設施分布等信息，用于明確場地的實際狀況和用途。2.附件二：租賃場地現(xiàn)狀說明詳細列舉租賃場地的建筑物、設施設備等情況，以及可能存在的缺陷和需要維修的部分。3.附件三：租賃場地維修清單明確出租方應負責的維修項目和期限，以及承租方應負責的維修項目和期限。4.附件四：租賃場地保險單復印件承租方應提供的租賃場地保險單復印件，以證明已按照甲方要求辦理了保險手續(xù)。5.附件五：租賃場地使用權證明出租方應提供的租賃場地使用權證明文件，以證明租賃場地的權屬清晰、無法律糾紛。6.附件六：租賃場地變更協(xié)議如雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，需簽訂該協(xié)議并附本合同附件六后生效。7.附件七：租賃場地終止協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂該協(xié)議并附本合同附件七后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約如出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，導致承租方無法按計劃開展養(yǎng)豬業(yè)務，出租方應向承租方支付違約金。2.承租方違約如承租方未按約定支付租金，或擅自改變場地用途的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租方連續(xù)兩個月未支付租金，或未征得出租方同意擅自改變場地用途，承租方應向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：本合同所指的租賃場地，是指出租方提供給承租方使用的土地及土地上建筑物、設施設備等。2.租金：承租方按照合同約定向出租方支付的