土地出租與承包協(xié)議2024版

土地出租與承包標準協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.土地出租與承包協(xié)議概述1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3租賃與承包期限2.出租方與承包方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供土地及相關設施2.1.2土地使用權變更2.1.3維修與保養(yǎng)土地及設施2.2承包方的權利和義務2.2.1承包土地及設施的使用2.2.2支付租金和承包費用2.2.3遵守法律法規(guī)及合同規(guī)定3.租金與承包費用3.1租金計算方式3.2承包費用計算方式3.3租金與承包費用的支付方式及時間4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責任5.1出租方的違約行為5.2承包方的違約行為5.3違約責任的賠償方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3提交仲裁機構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同續(xù)約的程序及條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.出租方和承包方的聲明與承諾9.1出租方的聲明與承諾9.2承包方的聲明與承諾10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間和地點10.2合同的副本及發(fā)送方式11.合同的修訂與更新11.1合同修訂的條件11.2合同更新的程序12.法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律適用解釋13.附件13.1土地使用權證復印件13.2土地規(guī)劃圖紙13.3其他重要文件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條土地出租與承包協(xié)議概述1.1土地面積與位置1.2土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即用于____。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.3租賃與承包期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期限為租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽承包合同，具體條款雙方另行商定。第二條出租方與承包方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供土地及相關設施甲方應保證土地及相關設施符合乙方使用需求，并負責土地及設施的日常維護與保養(yǎng)。2.1.2土地使用權變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵嘧兏?，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.1.3維修與保養(yǎng)土地及設施甲方負責土地及設施的維修與保養(yǎng)，確保土地及設施的正常使用。如有損壞，甲方應承擔維修費用。2.2承包方的權利和義務2.2.1承包土地及設施的使用乙方按照本合同約定的用途使用土地及設施，不得擅自改變土地用途和使用性質(zhì)。2.2.2支付租金和承包費用乙方同意按照本合同約定的租金和承包費用支付方式按時支付租金和承包費用。2.2.3遵守法律法規(guī)及合同規(guī)定乙方在土地使用過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保土地使用的合法性。第三條租金與承包費用3.1租金計算方式租金按照每平方米每月____元計算，總面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.2承包費用計算方式承包費用按照每平方米每月____元計算，總面積為____平方米，每月承包費用總額為____元。3.3租金與承包費用的支付方式及時間乙方每月____日前向甲方支付當月租金和承包費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認。第五條違約責任5.1出租方的違約行為甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2承包方的違約行為乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約責任的賠償方式違約方應按照乙方遭受的實際損失金額賠償，最高不超過違約方當月應支付的租金和承包費用總額。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民政府或者行業(yè)協(xié)會請求第三方調(diào)解。6.3提交仲裁機構(gòu)仲裁如調(diào)解無效，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：土地規(guī)劃圖紙、法律法規(guī)要求的相關文件等。第九條出租方和承包方的聲明與承諾9.1出租方的聲明與承諾甲方聲明：1）擁有土地使用權的合法性；2）所提供的土地及相關設施符合約定用途；3）履行合同約定的義務。9.2承包方的聲明與承諾乙方聲明：1）使用土地及設施的合法性；2）按期支付租金和承包費用；3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____市____縣（或其他具體地點）簽署。10.2合同的副本及發(fā)送方式雙方各執(zhí)一份合同正本，電子文本通過電子郵件發(fā)送，紙質(zhì)文本通過快遞方式發(fā)送。第十一條合同的修訂與更新11.1合同修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同更新的程序合同更新后，雙方應簽署新的合同文本，并按照新合同的約定履行各自的權利和義務。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附件13.1土地使用權證復印件13.2土地規(guī)劃圖紙13.3其他重要文件第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：土地規(guī)劃圖紙應詳細標注土地的位置、面積、邊界線以及規(guī)劃用途等信息，確保乙方正確理解和使用土地。圖紙應為正式的規(guī)劃設計圖紙，由甲方提供。附件二：法律法規(guī)要求的相關文件詳細要求和說明：包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關法律文件，證明甲方對土地擁有合法使用權和規(guī)劃權。乙方應仔細核查這些文件，以確保土地使用的合法性。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：乙方每次支付租金時，應要求甲方提供合法的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。乙方應保存好每次支付的憑證，以備日后核查。附件四：承包費用支付憑證詳細要求和說明：與租金支付憑證類似，乙方每次支付承包費用時，也應要求甲方提供合法的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。乙方應保存好每次支付的憑證，以備日后核查。附件五：合同修訂協(xié)議詳細要求和說明：如雙方同意對合同進行修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議，詳細記錄修訂的內(nèi)容和日期。修訂協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并與原合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地及相關設施，或提供的設施不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)土地及設施的義務。3.乙方未按約定支付租金和承包費用。4.乙方未按約定使用土地及設施，擅自改變土地用途和使用性質(zhì)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的實際損失金額，最高不超過違約方當月應支付的租金和承包費用總額。2.甲方違反合同導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方違反合同導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定提供土地及相關設施，導致乙方無法正常使用土地，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權人將其土地使用權在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權利。2.出租