2024年商鋪代理租賃協(xié)議

?2024年商鋪代理租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)上述商鋪擁有完全的處分權(quán)，并確保在租賃期間不涉及任何法律糾紛。二、租賃期限及免租期2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2免租期為_(kāi)______個(gè)月，自租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。四、保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無(wú)故收回。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金等費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：賬戶(hù)信息、商鋪平面圖等。注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃期間涉及法律糾紛。2.明確租賃期限及免租期，確保雙方對(duì)租賃時(shí)間有清晰的認(rèn)識(shí)。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，避免租金支付產(chǎn)生糾紛。4.設(shè)定保證金和押金條款，保障甲方在乙方違約時(shí)有所補(bǔ)償。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方為合法出租方。2.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制。3.對(duì)保證金和押金的使用和退還條件進(jìn)行明確規(guī)定。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約的具體情形。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼伄a(chǎn)權(quán)并將商鋪出租給承租方的一方，在本合同中稱(chēng)為“甲方”。承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，在本合同中稱(chēng)為“乙方”。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。免租期：指在租賃期限內(nèi)，承租方無(wú)需支付租金的期限。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指承租方為保障合同履行而支付給出租方的擔(dān)保金。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。1.商鋪裝修改造場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，可能需要一些特別的約定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.商鋪用途變更場(chǎng)合：乙方可能想要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：乙方變更商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并需獲得甲方書(shū)面同意。若變更導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.自然災(zāi)害或不可抗力場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素。補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商租金減免或合同解除事宜。1.商鋪平面圖：確保乙方了解商鋪的具體布局。2.賬戶(hù)信息：方便乙方按時(shí)支付租金和保證金。賬戶(hù)信息確認(rèn)單：明確租金和保證金的支付賬戶(hù)。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄租賃開(kāi)始前的商鋪狀況。裝修改造相關(guān)文件（如果有）：包括裝修方案、預(yù)算等。下面是咱們合同需要的一些小附件，這些都是為了保證事情更順利：一張商鋪的平面圖，這樣你（乙方）就能