2024年青島房屋租賃合同

?2024年青島房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證號：__________1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。甲方承諾在租賃期內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)、查封、抵押等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)及時通知甲方房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障，甲方接到通知后應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)租賃市場秩序。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單________________________________________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無法律糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：一、確認(rèn)權(quán)屬確認(rèn)辦法：乙方需查看甲方的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間段。3.押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用于保障甲方利益。租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任歸屬。明確約定：合同中應(yīng)明確約定維修責(zé)任，避免糾紛。實時通知：乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)維修。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，例如：協(xié)商解決：嘗試友好協(xié)商。訴訟解決：協(xié)商不成時，可通過合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要就近上學(xué)補充條款：考慮到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近安排就讀于____小學(xué)。2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方同意乙方在租賃期間，可以在房屋內(nèi)設(shè)置家庭辦公室，并進(jìn)行必要的裝修改造，但需保證不損害房屋結(jié)構(gòu)。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方保證其所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.特殊場合：如果房子里有家具電器附件列表：1.家具電器清單：這個清單要包括所有的家具和電器，比如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，確保雙方都知道哪些東西是在租賃開始的時就有的。家具電器清單：咱們得列個單子，把家里的家具和電器都寫上，以后搬走的時候，咱們按這個單子來，什么東西在，什么東西不在，心里都有數(shù)。2.場合：房屋附屬設(shè)施（如花園、車庫）補充附件：房屋附屬設(shè)施清單：這個清單要包括花園、車庫或者其他附屬設(shè)施的情況，確保使用和歸還時能對得上號。房屋附屬設(shè)施清單：咱們得有個清單，把花園、車庫這些都寫上，以