專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議樣本版

專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同的履行4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.3服務(wù)變更和終止5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)和期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2不可抗力9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.附件10.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2費(fèi)用預(yù)算表11.簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.附錄12.1名詞解釋12.2聯(lián)系方式13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)名稱）乙方：_______（物業(yè)管理顧問公司名稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍（1）對(duì)物業(yè)的管理體系進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，制定和實(shí)施管理計(jì)劃；（2）為物業(yè)的日常管理提供專業(yè)指導(dǎo)和建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理和成本控制；（4）為甲方提供物業(yè)管理方面的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理期望。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和計(jì)劃提供服務(wù)。如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前_______天通知甲方，并征得甲方同意。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣整（大寫：__________________________元整），按年度支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.合同的履行4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理顧問服務(wù)的相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。4.3服務(wù)變更和終止（1）如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括甲方物業(yè)管理相關(guān)的所有資料、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)和期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，為期_______年。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的_______%。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理體系評(píng)估、管理計(jì)劃制定、運(yùn)營管理、成本控制、培訓(xùn)咨詢等。10.2費(fèi)用預(yù)算表本附件列出了乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用預(yù)算，包括人員成本、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。11.簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。12.附錄本附錄包括本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語解釋和雙方的聯(lián)系信息。13.合同修訂歷史本協(xié)議自簽署之日起生效，截止日期為_______年_______月_______日。此后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂，并以書面形式簽署。14.合同附件附件為本協(xié)議的補(bǔ)充說明，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、乙方提供的專業(yè)報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理體系評(píng)估管理計(jì)劃制定運(yùn)營管理成本控制培訓(xùn)咨詢其他服務(wù)項(xiàng)目（如有）附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用預(yù)算，包括：人員成本差旅費(fèi)用材料費(fèi)用其他費(fèi)用（如有）附件三：國家相關(guān)法律法規(guī)提供與物業(yè)管理相關(guān)的國家法律法規(guī)，作為乙方提供服務(wù)的法律依據(jù)。附件四：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件五：專業(yè)報(bào)告乙方提供的專業(yè)報(bào)告，包括對(duì)甲方物業(yè)管理情況的評(píng)估報(bào)告、改進(jìn)建議等。附件六：培訓(xùn)資料乙方提供的培訓(xùn)資料，用于對(duì)甲方員工進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)。附件七：其他重要文件其他與物業(yè)管理相關(guān)的的重要文件，包括但不限于甲方物業(yè)管理手冊(cè)、操作規(guī)程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未能履行本協(xié)議中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.雙方未能履行本協(xié)議中的其他約定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理混亂，乙方應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理顧問：指為物業(yè)提供專業(yè)管理建議和指導(dǎo)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.保密信息：指本協(xié)議涉及的甲方物業(yè)管理相關(guān)的所有資料、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約