專業(yè)通信基站租賃地使用權(quán)協(xié)議范本版

專業(yè)通信基站租賃地使用權(quán)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃地使用權(quán)1.1基站位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃費用2.基站建設(shè)與使用2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2使用要求2.3基站維護3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3租金調(diào)整4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同效力8.2法律法規(guī)8.3司法管轄9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同修改10.附件10.1基站設(shè)計方案10.2租賃地地圖10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1甲方簽署11.2乙方簽署12.甲方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.乙方信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃地使用權(quán)1.1基站位置甲方同意將位于【具體地址】的基站土地使用權(quán)租賃給乙方使用。1.2租賃面積甲方出租給乙方的基站土地面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.4租賃費用乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為【具體金額】元/月。第二條基站建設(shè)與使用2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的基站。2.2使用要求乙方應(yīng)對基站進行合理使用，不得從事違法活動，并確?；镜陌踩\行。2.3基站維護乙方應(yīng)負責(zé)基站的日常維護和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備的正常運行。第三條租金支付3.1租金金額乙方應(yīng)每月【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月的租賃費用。3.2支付方式3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。4.3續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第五條違約責(zé)任5.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。5.3違約賠償違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失的賠償責(zé)任。第六條合同終止6.1終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止通知合同終止前，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對方。6.3終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將基站土地使用權(quán)歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條法律適用8.1合同效力本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，合法使用基站土地。8.3司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為【具體法院】。第十條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同修改本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條附件10.1基站設(shè)計方案乙方應(yīng)向甲方提供基站設(shè)計方案，以供甲方審查。10.2租賃地地圖乙方應(yīng)向甲方提供租賃地的詳細地圖。10.3其他相關(guān)文件雙方可能需要提供的其他相關(guān)文件。第十二條簽署日期11.1甲方簽署甲方簽署本合同的日期為【具體日期】。11.2乙方簽署乙方簽署本合同的日期為【具體日期】。第十三條甲方信息12.1名稱甲方全稱為【具體名稱】。12.2地址甲方地址為【具體地址】。12.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為【具體姓名】，聯(lián)系電話為【具體電話】。第十四條乙方信息13.1名稱乙方全稱為【具體名稱】。13.2地址乙方地址為【具體地址】。13.3聯(lián)系人乙方聯(lián)系人為【具體姓名】，聯(lián)系電話為【具體電話】。第十五條合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時間本合同自【具體日期】起生效。14.3生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基站設(shè)計方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供基站設(shè)計方案，包括基站的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)參數(shù)、布局等內(nèi)容，以供甲方審查。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：租賃地地圖詳細要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供租賃地的詳細地圖，包括基站位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以確保甲方對租賃地的地理位置有清晰的了解。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行需要，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如基站建設(shè)許可證、環(huán)境影響評估報告等。具體文件名稱和內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照約定建設(shè)基站，或建設(shè)的基站不符合設(shè)計方案和法律法規(guī)要求。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用基站，或從事違法活動。4.甲方未按照約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定條件。5.甲方未按照約定提供基站建設(shè)相關(guān)手續(xù)，或手續(xù)不符合法律法規(guī)要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的【具體比例】%。2.損失賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實際損失的賠償責(zé)任。3.終止合同：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果乙方未按照約定建設(shè)基站，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲建設(shè)導(dǎo)致的損失。具體金額根據(jù)合同租金總額和實際損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.基站：指用于通信網(wǎng)絡(luò)的無線信號發(fā)射和接收的設(shè)施。2.租賃地：指甲方出租給乙方用于建設(shè)基站的土地。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃地的期限。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的基站土地使用權(quán)的租金