建設(shè)工程基本法律知識培訓(xùn)課件

建設(shè)工程基本法律知識憲法國家的根本大法，規(guī)定社會制度、國家制度的原則和國家政權(quán)的組織及公民基本權(quán)利義務(wù)等。憲法相關(guān)法《全國人民代表大會組織法》《地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》《全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法》《中華人民共和國國籍法》《中華人民共和國國務(wù)院組織法》《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》等法律。1.1.1法律體系的基本框架概念民法：規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。商法：調(diào)整市場經(jīng)濟關(guān)系中商人及其商事活動的法律規(guī)范的總稱。組成《民法通則》/《合同法》/《物權(quán)法》/《侵權(quán)責(zé)任法》/《公司法》/《招標(biāo)投標(biāo)法》1.1.1法律體系的基本框架概念調(diào)整行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過程中而與行政相對人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。行政關(guān)系：行政管理關(guān)系、行政法制監(jiān)督關(guān)系、行政救濟關(guān)系、內(nèi)部行政關(guān)系。組成《行政處罰法》/《行政復(fù)議法》/《行政許可法》/《環(huán)境影響評價法》/《城市房地產(chǎn)管理法》/《城鄉(xiāng)規(guī)、劃法》/《建筑法》1.1.1法律體系的基本框架概念調(diào)整在國家協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟運行的過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。組成《統(tǒng)計法》/《土地管理法》/《標(biāo)準(zhǔn)化法》/《稅收征收管理法》/《預(yù)算法》/《審計法》/《節(jié)約能源法》/《政府采購法》/《反壟斷法》1.1.1法律體系的基本框架概念調(diào)整勞動關(guān)系、社會保障和社會福利關(guān)系的法律規(guī)范的總稱組成《殘疾人保障法》/《礦山安全法》/《勞動法》/《職業(yè)病防治法》/《安全生產(chǎn)法》/《勞動合同法》1.1.1法律體系的基本框架1.1.1法律體系的基本框架關(guān)于保護環(huán)境和自然資源，防治污染和其他公害的法律。6.自然資源與環(huán)境保護法關(guān)于犯罪和刑罰的法律規(guī)范的總稱，如《刑法》。7.刑法規(guī)范訴訟程序的法律的總稱。如：訴訟程序法：《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》非訴訟程序法：《仲裁法》8.訴訟與非訴訟程序法1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級憲法國際公約法律行政法規(guī)最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件行政規(guī)章地方性法規(guī)制定法形式1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級上位法優(yōu)于下位法

特別法優(yōu)于一般法新法優(yōu)于舊法憲法至上

特殊情況效力層級建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)國家活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系時，會形成行政監(jiān)督管理關(guān)系。1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系調(diào)整國家行政管理機關(guān)、法人、法人以外的其他組織、公民在建設(shè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。１.建設(shè)法的定義２.建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系時，會形成民事商事法律關(guān)系。３.建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系時，會形成社會法律關(guān)系。４.建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會法的關(guān)系由一個國家現(xiàn)行的各個部門法構(gòu)成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體通常稱為（）。

A.法律形式B.法律體系

C.法律規(guī)范D.法律部門答案：B解析：法律部門形成法律體系例題解析1.2.1法人應(yīng)具備的條件1.2.2法人在建設(shè)工程中的地位1.2.3企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系1.2.1法人應(yīng)具備的條件應(yīng)具備的條件依法成立有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任法人在建設(shè)工程中的地位施工、勘察設(shè)計、監(jiān)理單位均有法人資格建設(shè)單位一般應(yīng)具有法人資格，有時沒有法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力法人在建設(shè)工程中的作用法人是建設(shè)工程中的基本主體確立了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離1.2.2

法人在建設(shè)工程中的地位1.2.3企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系由項目經(jīng)理與技管理人員組成的項目管理班子一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。大中型施工項目，應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部不具備法人資格法人。項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。項目經(jīng)理部1.2.3企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負(fù)責(zé)的項目管理者。一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。項目經(jīng)理在某工程施工中，經(jīng)項目經(jīng)理簽字的材料款，未能按時支付，則承擔(dān)法律責(zé)任的主體是（）。

A.施工企業(yè)B.項目經(jīng)理

C.建設(shè)單位D.項目經(jīng)理部答案：A例題解析1.3.1代理的法律特征和主要種類1.3.2建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1.3.3代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任1.3.1

代理的含義和主要種類概念指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度法律特征代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為代理行為必須是具有法律意義的行為代理行為的法律后果歸屬于被代理人1.3.1

代理的含義和主要種類委托代理法定代理基于授權(quán)而產(chǎn)生根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生指定代理根據(jù)人民法院或有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生1.3.2

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止民事法律行為的委托代理須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為23不得委托代理的建設(shè)工程活動11.3.2

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止代理期限屆滿或代理事務(wù)完成1被代理人取消委托或代理人辭去委托2代理人死亡或喪失民事行為能力3作為被代理人或代理人的法人組織終止41.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任《民法通則》規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。這是代理人與被代理人基本權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，即代理人必須取得代理權(quán)，并依據(jù)代理權(quán)限，以被代理人的名義實施民事法律行為；被代理人要對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。1.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任。但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。1.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的代理行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，足以使善意第三人相信其有代理權(quán)，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。點擊查看1.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任（1）委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（3）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（4）違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。下列有關(guān)代理的說法，正確的是（）。

A.代理人以被代理人的名義實施法律行為，被代理人對代理人行為承擔(dān)民事責(zé)任，但僅承擔(dān)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)時合法行為的民事責(zé)任

B.在被代理人授權(quán)的范圍內(nèi)，代理人有權(quán)自行解決他如何向第三人做出意思表示或是否接受第三人意思表示

C.在委托代理中，被代理人所做出的授權(quán)行為屬于雙方的法律行為

D.委托代理中的代理人應(yīng)根據(jù)被代理人的授權(quán)范圍進(jìn)行代理，法定代理則沒有權(quán)限范圍答案：B例題解析1.4.1物權(quán)的法律特征和主要種類1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護1.4.1

物權(quán)的法律特征和主要種類概念指權(quán)利人依法對特定物享有直接支配和排他的權(quán)利包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)特征：支配權(quán)、絕對權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、排他性1.4.1

物權(quán)的法律特征和主要種類所有權(quán)：是所有人依法對自己財產(chǎn)(包括不動產(chǎn)和動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)：權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。國家所有土地的所有權(quán)：國務(wù)院代表國家行使農(nóng)民集體所有的土地本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營耕地承包經(jīng)營期限為30年在承包經(jīng)營期內(nèi)對承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須三分之二以上同意，并報農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)概念：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地設(shè)立可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立新設(shè)立的不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)設(shè)立采取出讓或者劃撥等方式設(shè)立：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。點擊查看1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護物權(quán)的保護，是指通過法律規(guī)定的方法和程序保障物權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)對其財產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（）。A.抵押權(quán)B.房屋產(chǎn)權(quán)C.房主的租金D.建設(shè)用地使用權(quán)答案：C解析：抵押權(quán)：屬擔(dān)保物權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：屬所有權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)：屬用益物權(quán)房主租金：屬合同之債例題解析

按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。概念債具有相對性：債權(quán)主體的相對性；債權(quán)內(nèi)容的相對性；債權(quán)責(zé)任的相對性。特點Text合同侵權(quán)行為無因管理不當(dāng)?shù)美鸗ext施工合同債買賣合同債侵權(quán)之債1債因履行而消滅債因抵消而消滅23債因提存而消滅債因混同而消滅45債因免除而消滅6債因當(dāng)事人死亡而消滅原因甲乙都是某建筑工地分包商技術(shù)負(fù)責(zé)人，乙的現(xiàn)場辦公用房著火，甲為防止火勢蔓延而去撲火，結(jié)果被燒傷，花去醫(yī)療費10000元，則以下敘述中正確的是（）。

A.甲乙之間構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟?/p>

B.甲乙之間構(gòu)成了無因管理之債

C.甲乙之間構(gòu)成了合同之債

D.甲乙之間沒有形成債的關(guān)系

答案：

B例題解析1.6.1擔(dān)保的基本概念擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。1.6.2保證擔(dān)保的方式和責(zé)任《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證的方式有兩種：

（1）一般保證；

（2）連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。2.保證方式

保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。1.保證合同1.6.2保證擔(dān)保的方式和責(zé)任以下組織不能作為保證人：

★國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

★學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

★企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。3.保證人資格1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的財產(chǎn)優(yōu)先受償。1）抵押財產(chǎn)的確定

1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定（1）對買受人的效力?！段餀?quán)法》規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。（2）對承租人的效力。訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。2）抵押權(quán)對第三人的效力1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人。將動產(chǎn)或權(quán)利用于質(zhì)押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人就是出質(zhì)人。移交的動產(chǎn)或權(quán)利就是質(zhì)物。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。1）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

2）出質(zhì)人的權(quán)利點擊查看1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是留置權(quán)人，動產(chǎn)被留置的債務(wù)人就是留置人，被留置的財產(chǎn)就是留置物。1）留置權(quán)人的權(quán)利

2）留置權(quán)的實現(xiàn)1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同是實踐合同，從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

A房地產(chǎn)開發(fā)公司與B公司共同出資設(shè)立了注冊資本為80萬元人民幣的C有限責(zé)任公司。A的協(xié)議出資額為70萬元，但未到位；B的出資額為10萬元人民幣，已經(jīng)到位。C公司成立后與D銀行訂立了一個借款合同，借款額為50萬元人民幣，期限為1年，利息5萬元。該借款合同由E公司作為擔(dān)保人，E公司將其一處評估價為80萬元的土地使用權(quán)抵押給了D銀行。C公司在經(jīng)營中虧損，借款到期后無力還款。案例分析（1）D銀行能否要求A公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？（2）D銀行能否要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？（3）D銀行能否要求C公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？（4）D銀行能否要求E公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？案例分析思考

（1）可以要求A公司承擔(dān)還款責(zé)任。因為，A公司的注冊資金沒有到位，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)繳出資額的范圍內(nèi)對C公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。原理：按照《公司法》第3條規(guī)定，“有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任?！卑咐治龇治?/p>

（2）不能要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任。因為，B公司認(rèn)繳的出資已經(jīng)到位，B公司以其認(rèn)繳的出資額為限對C公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）可以要求C公司承擔(dān)還款責(zé)任。因為，D銀行與C公司存在合同關(guān)系，C公司是債務(wù)人。原理：《民法通則》第84條規(guī)定，“債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)?！卑咐治龇治?/p>

（4）不能要求E公司承擔(dān)還款責(zé)任。E公司作為抵押人而不是債務(wù)人，D銀行只能要求處分抵押物，無權(quán)要求E公司承擔(dān)連帶責(zé)任。原理：《擔(dān)保法》第33條規(guī)定，“債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！绷恚喝舢?dāng)?shù)盅何飪r款低于擔(dān)保的數(shù)額時，債權(quán)人只能向債務(wù)人主張債權(quán)。原理：第53條規(guī)定，“抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！卑咐治龇治?.7.1知識產(chǎn)權(quán)的法律特征1.7.2建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類1.7.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)我國的知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán),前三類權(quán)利構(gòu)成建設(shè)工程活動中主要的知識產(chǎn)權(quán)1.7.1

知識產(chǎn)權(quán)的法律特征知識產(chǎn)權(quán)的基本類型1.7.1

知識產(chǎn)權(quán)的法律特征財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性專有性地域性期限性特征建筑作品

文字作品

模型作品

圖形作品

著作權(quán)的保護對象著作權(quán)又稱版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對作品所享有的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類

著作權(quán)的主體是指從事文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)等領(lǐng)域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權(quán)的公民、法人或者其他組織。在特定情況下，國家也可以成為著作權(quán)的主體。在建設(shè)工程活動中，有許多作品屬于單位作品，有些作品屬于委托作品。著作權(quán)主體1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類著作權(quán)的保護期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)的保護期不受限制；作者的作品發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期，為作者終生及其死后50年。著作權(quán)的保護期外觀設(shè)計發(fā)明實用新型專利權(quán)的保護對象專利權(quán)專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。國家授予權(quán)利人對其發(fā)明創(chuàng)造享有專有權(quán)，能保護權(quán)利人的利益，使其公開其發(fā)明創(chuàng)造的技術(shù)內(nèi)容，有利于發(fā)明創(chuàng)造的應(yīng)用。1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類

發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。專利權(quán)的保護期商標(biāo)是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者，為了使其生產(chǎn)經(jīng)營的商品或者提供的服務(wù)項目有別于他人的商品或者服務(wù)項目，用具有顯著特征的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合，或上述要素的組合來表示的標(biāo)志。商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)兩大類。1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類商標(biāo)專用權(quán)是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者對其注冊的商標(biāo)依法享有的專用權(quán)。由于商標(biāo)有表示質(zhì)量和信譽的作用，他人使用商標(biāo)所有人的商標(biāo)，有可能對商標(biāo)所有人的信譽造成損害，必須嚴(yán)格禁止。1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類

商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對注冊商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。同其他知識產(chǎn)權(quán)不同，商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護。

商標(biāo)專用權(quán)的保護對象是經(jīng)過國家商標(biāo)管理機關(guān)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)，未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護。使用注冊商標(biāo)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“注冊商標(biāo)”或者注冊標(biāo)記。商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容以及保護對象1.7.2

建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。但是，商標(biāo)與其他知識產(chǎn)權(quán)的客體不同，往往使用時間越長越有價值，商標(biāo)的知名度較高往往也是長期使用的結(jié)果。因此，注冊商標(biāo)可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，其理論上的有效期是無限的。注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期；寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標(biāo)。每次續(xù)展注冊的有效期為10年。

注冊商標(biāo)的有效期與續(xù)展注冊

某建筑設(shè)計院工程師張某，接受公司委派的任務(wù)，為某住宅樓繪制了工程設(shè)計圖，按照著作權(quán)法的規(guī)定，下列表述正確的是（）。A.張某享有署名權(quán)，公司享有著作權(quán)的其他權(quán)利B.張某享有發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護作品的完整全，公司享有著作權(quán)的其他權(quán)利C.張某享有圖紙的所有權(quán)，但該公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可優(yōu)先使用D.該公司享有圖紙的著作權(quán)的所有權(quán)利，但應(yīng)給張某相應(yīng)的獎勵[答案]

A例題解析1.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述1.8.2建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實施1.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述監(jiān)理即監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理是指針對工程項目建設(shè)，社會化、專業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程建設(shè)施工合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行的旨在實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。1.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述國家重點建設(shè)工程

大中型公用事業(yè)工程

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

1.8.2建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)性質(zhì)

服務(wù)性

科學(xué)性

獨立性

公正性

1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實施1.工程監(jiān)理的依據(jù)法律法規(guī)建設(shè)工程承包合同有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實施YourText2.工程監(jiān)理的內(nèi)容三管理一協(xié)調(diào)三控制1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實施權(quán)限義務(wù)

工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。實行監(jiān)理的建筑工程，由()委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。

A、建設(shè)單位

B、地方政府

C、質(zhì)量監(jiān)督部門

D、咨詢公司[答案]A例題解析1.9.1建設(shè)工程中的民事責(zé)任民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任：是指行為人因過錯侵害他人財產(chǎn)、人身而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以及雖沒有過錯，但在造成損害以后，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.9.1建設(shè)工程中的民事責(zé)任停止侵害排除妨礙消除危險返還財產(chǎn)恢復(fù)原狀消除影響、恢復(fù)名譽支付違約金賠禮道歉賠償損失修理、重作、更換2.承擔(dān)民事責(zé)任的方式1.