大悅城總經(jīng)理 購(gòu)物中心租戶坪效 250

購(gòu)物中心租戶坪效升級(jí)中糧置地危建平微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai內(nèi)容大綱一．地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)品牌；二．解讀品牌定位的工具；三．尋找定位機(jī)會(huì)，完成品牌策略與模型；四．尋找最佳品牌標(biāo)語(yǔ)；五．品牌落地行動(dòng)計(jì)劃。2微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai一、地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)品牌3微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述一、盈利能力高：全國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)和區(qū)域品牌企業(yè)2012年銷(xiāo)售額

增長(zhǎng)率均值為和，分別高于同期全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額增

長(zhǎng)率和個(gè)百分點(diǎn)，2013年上半年的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率分別高達(dá)和，品牌領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯；二、品牌獲得集聚效應(yīng)：23家全國(guó)品牌企業(yè)截至2013年上半年的市

場(chǎng)份額已超過(guò)20%，較2012年底提升了個(gè)百分點(diǎn)，區(qū)域品牌企業(yè)的

5微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述品牌凝聚客戶心智，助力企業(yè)強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)細(xì)分市場(chǎng)；品牌提高產(chǎn)品溢

價(jià)能力，保障企業(yè)不斷拓展盈利空間；品牌鑄就行業(yè)領(lǐng)跑者！領(lǐng)導(dǎo)屬性品牌企業(yè)名稱(chēng)品牌價(jià)值（億元）價(jià)值創(chuàng)造中海地產(chǎn)中國(guó)海外發(fā)展有限公司297.74

規(guī)模效益萬(wàn)科萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司296.03

成長(zhǎng)速度保利地產(chǎn)保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司260.92表2-1：2013中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌105.8795.2394.6092.7391.8782.4974.6965.9163.2148.25表2-3：2013中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國(guó)有）6微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.1、地產(chǎn)品牌萬(wàn)科品牌之路：個(gè)性化的設(shè)計(jì)構(gòu)成產(chǎn)品的

偉大源于點(diǎn)滴積累；獨(dú)特魅力；品牌聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略：個(gè)性化功能設(shè)計(jì)滿足消費(fèi)

推進(jìn)品牌持續(xù)發(fā)展；者需求；追求“客戶體驗(yàn)至上”的

價(jià)值主張7微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.1、地產(chǎn)品牌品牌內(nèi)涵精準(zhǔn)化的好榜樣。中海品牌核心內(nèi)涵：執(zhí)行ThinkPad一直是高品質(zhì)的代名詞，很多商業(yè)用戶把使用ThinkPad作為一種品位或身份的象征.品牌核心內(nèi)涵：團(tuán)隊(duì)，產(chǎn)品技術(shù)，品牌理念力，技術(shù)體系，品牌理念微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai101.1、地產(chǎn)品牌品牌定位高性價(jià)比；管理競(jìng)爭(zhēng)，驚喜管理；

管理競(jìng)爭(zhēng)，高效管理；品牌定位高性價(jià)比；

品牌競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)化；品牌競(jìng)爭(zhēng)低成本；

品牌目標(biāo)快速增長(zhǎng)品牌布標(biāo)利潤(rùn)率13微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.1、地產(chǎn)品牌綠地品牌多元化戰(zhàn)略：能源、金融、核心事業(yè)（房地產(chǎn)）、多元化發(fā)展思路GE品牌多元化戰(zhàn)略：服務(wù)業(yè)、高科技實(shí)業(yè)、核心事業(yè)（工業(yè)），多元化發(fā)展思路微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.1、地產(chǎn)品牌高品質(zhì)社區(qū)化打造；一貫主張與堅(jiān)持“和諧、自然、舒適”的開(kāi)發(fā)理念與產(chǎn)品特色；詮釋“和諧生活，自然舒適”的至高境界時(shí)尚設(shè)計(jì)與高品質(zhì)材質(zhì)；人文自然協(xié)同；18微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌1994年進(jìn)入中國(guó)，是中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)外企。目前在45座城市運(yùn)營(yíng)

1402,200萬(wàn)平方米。集團(tuán)在中國(guó)的三大業(yè)務(wù)單位，包括凱

德中國(guó)、凱德商用、雅詩(shī)閣中國(guó)，核心業(yè)務(wù)涵蓋住宅、辦公樓、購(gòu)物中心、服務(wù)公

2,000億元人民幣。1234年底年初年年?凱德商用與深圳國(guó)?凱德商用又?jǐn)y手北?與深國(guó)投分手，資?17億元收購(gòu)首地大際信托（以下簡(jiǎn)稱(chēng)京華聯(lián)集團(tuán)投資控產(chǎn)置換后，凱德商峽谷，是凱德商用“深國(guó)投”）簽署股有限公司，進(jìn)軍用共獲得22個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)操刀的最新案合作協(xié)議，雙方在北方市場(chǎng)的全部股權(quán)，深國(guó)例中國(guó)聯(lián)合收購(gòu)大型投商置獲得4個(gè)項(xiàng)目購(gòu)物中心，這標(biāo)志及深國(guó)投廣場(chǎng)的全著凱德商用正式進(jìn)部所有者權(quán)益及管入中國(guó)市場(chǎng)理權(quán)。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai211.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌37個(gè)城市擁有并管理著62家購(gòu)物中心，總建筑面積約645774人事變動(dòng)和中國(guó)合作伙伴的減少，讓凱德中國(guó)的

上海來(lái)福士廣場(chǎng)北京來(lái)福士中心成都來(lái)福士廣場(chǎng)來(lái)福士系列上海長(zhǎng)寧來(lái)福士寧波來(lái)福士廣場(chǎng)杭州來(lái)福士中心凱德商用深圳來(lái)福士廣場(chǎng)重慶來(lái)福士廣場(chǎng)龍之夢(mèng)系列上海虹口龍之夢(mèng)上海閔行龍之夢(mèng)凱德廣場(chǎng)系列武漢、日照、成都等凱德晶品北京凱德晶品購(gòu)物中心其他項(xiàng)目號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌連鎖經(jīng)營(yíng)、快速周轉(zhuǎn)、以及清晰的戰(zhàn)略和利潤(rùn)計(jì)算

3微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌20131456億元，同比增長(zhǎng)32%；新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)18座，全國(guó)累計(jì)

開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)85座，持有物業(yè)面積1704萬(wàn)平方米，排名全球第二；新開(kāi)業(yè)16家萬(wàn)達(dá)酒店，

5451家五星級(jí)酒店）。萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2013年收入255億元，

。第一代：?jiǎn)蔚?萬(wàn)平方米左右，出售物業(yè)部分以單店為主。盈利模80%的物業(yè)長(zhǎng)期持有作為主力店低價(jià)出租給沃爾瑪?shù)戎放茙?lái)20%的物業(yè)用于銷(xiāo)售，來(lái)回籠項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金和解決持續(xù)開(kāi)發(fā)的資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（四代體系）第二代：組合店第三代：城市綜合體萬(wàn)達(dá)第二代產(chǎn)品主要以購(gòu)物中心（）的形式出現(xiàn)，面積在15萬(wàn)平米左右，業(yè)態(tài)有百貨、超市、影院等五六個(gè)主力店，整體屬于純商業(yè)定位，除了商業(yè)之外沒(méi)有文化、娛樂(lè)、體育、酒店等別的業(yè)態(tài)。同時(shí)，零售類(lèi)比例仍偏大，占總經(jīng)營(yíng)面積80％以上。盈利模式主要為若代表項(xiàng)目：沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)，大連萬(wàn)達(dá)，武漢菱角湖萬(wàn)達(dá)、城市綜合體內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓等，集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈，面積在50-100萬(wàn)平米。盈利模式為核心商業(yè)部分只租不售，但占大型綜合體項(xiàng)目整體40%的住宅與小型商業(yè)、寫(xiě)字樓采取銷(xiāo)售的方式，有效解決了資金支持問(wèn)題。第四代：萬(wàn)達(dá)城萬(wàn)平米左右的單體萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心+10萬(wàn)平米的創(chuàng)意休閑街區(qū)+10萬(wàn)平米體驗(yàn)型娛樂(lè)中心個(gè)電影院+大型單體娛樂(lè)項(xiàng)目影視主題公園)+10萬(wàn)平米1000間以上客3家以上經(jīng)濟(jì)型酒店)+20萬(wàn)平米以上寫(xiě)字樓組成。代表項(xiàng)目：哈爾濱萬(wàn)達(dá)文化旅游城、青島東方影都、長(zhǎng)白山萬(wàn)達(dá)、西雙版納萬(wàn)達(dá)微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌恒隆地產(chǎn)的足跡遍及沈陽(yáng)、濟(jì)南、無(wú)錫、天津、大連與昆明，并在2013年月再下

一城，投得湖北武漢一黃金地塊，旗下內(nèi)地項(xiàng)目均以“恒隆廣場(chǎng)”命名。繼濟(jì)南的

恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)的皇城恒隆廣場(chǎng)以及市府恒隆廣場(chǎng)在過(guò)去數(shù)年間陸續(xù)開(kāi)幕，集團(tuán)的

另一個(gè)坐落無(wú)錫的世界級(jí)投資物業(yè)恒隆廣場(chǎng)，也于20139月盛大啟業(yè)。恒隆地產(chǎn)

的營(yíng)運(yùn)由雙城模式漸次演化至多城市模式，并將隨著未來(lái)數(shù)年的進(jìn)一步拓展，逐步

董事長(zhǎng)陳啟宗深邃的商業(yè)理解，加

上“只選好的，只做對(duì)的”的核心

理念，以及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最高坪效

的保持者，這種慢節(jié)奏的開(kāi)發(fā)迭代，

給恒隆這個(gè)品牌賦予了更多更深的

含義25微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌單一產(chǎn)品線：恒隆廣場(chǎng)恒隆地產(chǎn)2012年在內(nèi)地推出以“買(mǎi)

得起奢華，買(mǎi)不到優(yōu)雅”為主題的

品牌廣告，以鞏固品牌，并進(jìn)一步

提升公司的企業(yè)形象26微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌持有型物業(yè)發(fā)展了萬(wàn)象城都市綜合體、區(qū)域商業(yè)中心五彩城兩種模式，其中萬(wàn)象城

13個(gè)城市，并已在深圳、杭州、沈陽(yáng)、南寧、成

都相繼開(kāi)業(yè)。五彩城項(xiàng)目也已布局中國(guó)內(nèi)地13個(gè)城市。萬(wàn)象城定位是都市綜合體，輻射整個(gè)城市的客群，業(yè)態(tài)比較高端。深圳、沈陽(yáng)、鄭州等13個(gè)城市華潤(rùn)產(chǎn)品線華潤(rùn)置地五彩城定位是區(qū)域商業(yè)中心，立足于一線城市的區(qū)域中心或二三線城市的核心地段，以區(qū)域內(nèi)的家庭消費(fèi)群體為目標(biāo)，同時(shí)滿足區(qū)域商務(wù)人群和流動(dòng)人群的消費(fèi)需求，家庭和生活是這條產(chǎn)品線最重要的主題。北京等13個(gè)城市，其中首個(gè)五彩城一期于2011年6月在北京清河開(kāi)業(yè)，二期2012年年底開(kāi)業(yè)PLUS365定位于鄰里中心，面積相對(duì)較小，主要包括餐飲、家居、小便利店和基本點(diǎn)醫(yī)療配套，解決基本的生活需要。2011年在北京管莊開(kāi)業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)家歡樂(lè)頌以所在區(qū)域家庭消費(fèi)者為主要服務(wù)對(duì)象，兼顧商務(wù)及旅游顧客。經(jīng)營(yíng)面積8萬(wàn)-10萬(wàn)平，增強(qiáng)了購(gòu)物中心的游樂(lè)場(chǎng)、劇場(chǎng)、影院等娛樂(lè)功能。2010年10月，首個(gè)歡樂(lè)頌購(gòu)物中心在深圳開(kāi)業(yè)27微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌華潤(rùn)置地以“品質(zhì)給城市更多改變”為品牌理念萬(wàn)象城五彩城歡樂(lè)頌微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai281.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌龍湖已在北京、重慶、成都等城市成熟運(yùn)營(yíng)三類(lèi)主要產(chǎn)品線，以適應(yīng)不同區(qū)域和客

群的需求，積累了成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并已和國(guó)內(nèi)外近千家知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關(guān)

2003年，重慶龍湖北城天街開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)龍湖天街龍湖天街是大型超區(qū)域及區(qū)域型購(gòu)物中心，要求商業(yè)物業(yè)面積超過(guò)8萬(wàn)平方米，為國(guó)內(nèi)新興家庭提供一站式消費(fèi)場(chǎng)所。是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的國(guó)際時(shí)尚生活都會(huì)。龍湖星悅薈龍湖星悅薈是社區(qū)型時(shí)尚生活中心，面向中產(chǎn)家庭及消費(fèi)者，提供購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、休閑、家居等多樣生活方式，集合一個(gè)城市最好的餐廳和休閑場(chǎng)所，針對(duì)商務(wù)及高端休閑市場(chǎng)。龍湖MOCO家悅薈龍湖MOCO家悅薈，是高端精品家居生活館，為中產(chǎn)及中產(chǎn)以上人群，提供“與國(guó)際潮流同步”的生活方式和消費(fèi)文化，并賦予其“引領(lǐng)潮流、品味非凡”的身份價(jià)值。29微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.2、商業(yè)地產(chǎn)品牌20121211個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，分別位於重慶、成都及北京，商

72萬(wàn)平方米。而龍湖“天街系”商業(yè)綜合體已布局北京、上海、重

82015年底實(shí)現(xiàn)三大業(yè)態(tài)開(kāi)業(yè)近20個(gè)項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)面積在350萬(wàn)平方

10—15年，商業(yè)項(xiàng)目要做到收入超過(guò)100億，利潤(rùn)占集團(tuán)整體利潤(rùn)由目

。信公/知星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流：DCyaaosucai301.3商業(yè)地產(chǎn)品牌的價(jià)值體現(xiàn)租戶、空間、形象、服務(wù)、活動(dòng)、便利……消費(fèi)者租戶項(xiàng)目、實(shí)力、專(zhuān)業(yè)、服務(wù)……政府形象、就業(yè)、納稅……31微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.3商業(yè)地產(chǎn)品牌的價(jià)值體現(xiàn)32微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai思考與行動(dòng)區(qū)域內(nèi)的核心品牌和競(jìng)爭(zhēng)品牌有哪些？他們分別主張哪些核心價(jià)值觀？微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai二、解讀品牌定位的工具；34微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌的重要意義微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌在組織中的重要意義已經(jīng)改變微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai讓視覺(jué)成為品牌資產(chǎn)

和溝通的重要工具成功經(jīng)營(yíng)視覺(jué)資產(chǎn)的關(guān)鍵，在于每一個(gè)品牌接觸點(diǎn)的一致表現(xiàn)微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai@#%……%&你的項(xiàng)目品牌是什么？商業(yè)描述?品牌本質(zhì)?品牌承諾？品牌特質(zhì)？微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai“建筑形態(tài)的創(chuàng)新”Thingsaremoreexcited

atthecenter?Bullring的外墻由1.5萬(wàn)個(gè)藍(lán)白色閃亮的鋁

圓組成，形成巨大的弧線造型，外觀有

如一艘太空飛行物體。?在購(gòu)物通道上完全采用了玻璃天窗，令

旅客感到雖在室內(nèi)，但感覺(jué)就好像是在

室外行街的感覺(jué)，行人通道上充滿了陽(yáng)

光，而且在商場(chǎng)最高層是雙層高的空間，

因此空間感更變得廣闊。?沒(méi)有東方特色的大中庭，取而代之是一

連串的中、小型中庭，因?yàn)橛?guó)的商場(chǎng)

未必如亞州的商場(chǎng)一樣，需要大型的中庭作活動(dòng)推廣之用，反而是需要中、小

型的空間給推廣攤位之用微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai“藝術(shù)內(nèi)涵的經(jīng)營(yíng)”Art.People.Nature.藝術(shù)購(gòu)物館?藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然綠化三大核心元素融合?購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)種植數(shù)百棵植物，并配合從玻璃天幕透射的陽(yáng)光及柔和的大自然音樂(lè)，巨型電視幕不停播放

大自然環(huán)境的影片，加之13組藝術(shù)塑像及8米高的室內(nèi)投影瀑布，并在整個(gè)商場(chǎng)的商鋪間設(shè)有“

藝?yán)取?，遍布于?gòu)物中心四層的店鋪之間，作為藝術(shù)家與公眾交流的空間?商場(chǎng)還備有iPhone導(dǎo)賞功能，方便游客和消費(fèi)者實(shí)時(shí)瀏覽藝術(shù)品的制作過(guò)程及藝術(shù)家相關(guān)作品微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai“主題的打造”五行智慧?以中國(guó)五行的金、木、水、火、土為靈感分為五大主題區(qū)域，區(qū)內(nèi)分

別薈萃世界頂級(jí)名牌、時(shí)尚美容、國(guó)際佳肴、娛樂(lè)設(shè)施及潮流服飾等

多元化的品牌組合，體現(xiàn)ELEMENTS圓方全方位的生活品味。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai“更具針對(duì)性的經(jīng)營(yíng)手法”P(pán)layMore,SleepLess.夜行零售模式?apm的名字將日與夜結(jié)合，以年輕及新進(jìn)年輕人士為主要銷(xiāo)售對(duì)象，突破一般商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)常規(guī)，以嶄新的品味生活志及夜行

零售概念模式經(jīng)營(yíng)?并專(zhuān)程邀請(qǐng)香港理工大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院為設(shè)計(jì)了一系列創(chuàng)意坐

椅，作品展現(xiàn)apm潮流形象之余，同時(shí)也反映香港地道文化色彩，每張坐椅形態(tài)色彩各異，例如以香港地道文化小吃「雞蛋

仔」為靈感的蛋形組合式坐椅、代表好客香港展露燦爛笑容的

機(jī)械人型櫈、令人感覺(jué)舒適的旋渦形坐椅等。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai“購(gòu)物+()”?在倫敦東南部的Bluewater采用“自然生態(tài)+購(gòu)物+休閑”組合，形成一個(gè)多功能的購(gòu)物公園。購(gòu)物商場(chǎng)身

處7個(gè)大小不同的湖泊，形成水鄉(xiāng)交錯(cuò)的天然景致。顧客在消費(fèi)之余，可以在附近進(jìn)行釣魚(yú)、攀巖和高爾

夫等戶外活動(dòng)。此外，藍(lán)湖還是一個(gè)擁有眾多野生動(dòng)物的生態(tài)公園，天鵝、野鴨等各種水鳥(niǎo)在這里怡然自

樂(lè)，有利于消費(fèi)者在購(gòu)物或閑逛的同時(shí)緩解平日緊張的工作節(jié)奏。?照顧顧客不喜歡走“死胡同”式的路線，藍(lán)湖購(gòu)物公園采用空心等邊三角形的商圈設(shè)計(jì)，將主營(yíng)時(shí)裝和家

用器皿的HouseOfFraser、百貨店Lewis和瑪莎作為三家主力店各據(jù)一方，三角形的建筑造型也使

停車(chē)規(guī)劃和人車(chē)服務(wù)容易執(zhí)行。?與此同時(shí)，藍(lán)湖還在購(gòu)物上通過(guò)“小主題打造”和“錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)”的方式構(gòu)建商圈。藍(lán)湖的三條邊還規(guī)劃為三個(gè)主題購(gòu)物長(zhǎng)廊，定位不一，包括經(jīng)營(yíng)禮品、書(shū)以及咖啡館的宴客廳；布滿航標(biāo)燈、風(fēng)帆、多媒體游戲店、網(wǎng)吧、玩具、影院、攀巖、體育用品店等休閑娛樂(lè)設(shè)施的泰晤士漫步區(qū)；以及極具英格蘭風(fēng)情的玫瑰

藝?yán)?，主要銷(xiāo)售名牌時(shí)裝。?通過(guò)“多層次定位+一站式滿足”的方式一網(wǎng)打盡其目標(biāo)顧客。藍(lán)湖還充分規(guī)劃了主力店之間的空間，設(shè)置了日光、月光、星光等主題空間，提供極為舒適的休息場(chǎng)所，引導(dǎo)顧客進(jìn)入下一段的消費(fèi)旅行。Didknowthatouraverageshopperwalksanimpressive2.25milesperOrthatweattractaround28milliona微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai“購(gòu)物+文化旅游”“香港新天地”?長(zhǎng)江實(shí)業(yè)投得位于尖沙嘴廣東道的水警總部大樓年的發(fā)展權(quán)，并投資超過(guò)億港元將其改造成古跡酒店

和經(jīng)營(yíng)飲食、名牌時(shí)裝、鐘表珠寶等的小型商場(chǎng)，命名為“Heritage”。?1881經(jīng)復(fù)修后的設(shè)施包括國(guó)際級(jí)品牌名店、時(shí)尚食府、位于前水警總部主樓的古跡酒店、以及一個(gè)以古跡為主題的展覽館。?到2009年10月開(kāi)業(yè)時(shí)，總共個(gè)店鋪全部租出，公司初步預(yù)計(jì)每年的租金收入可超過(guò)億港元。鮮明的定

位讓“1881Heritage”一誕生就擁有了超強(qiáng)人氣，奔著古跡而來(lái)的中外游客絡(luò)繹不絕，公司甚至需要限制

游客入內(nèi)庭拍照以維持高檔場(chǎng)所的隱私性。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?-?+?國(guó)內(nèi)最為城市的開(kāi)發(fā)模式，從拿地、規(guī)劃到招商、運(yùn)營(yíng)，形成系統(tǒng)流程，速度

100家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)即將動(dòng)工、逐步擴(kuò)展至三線城市微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?華潤(rùn)中心)?高端定位，鎖定追求品質(zhì)的精英人士。深圳萬(wàn)象城購(gòu)物中心已成為當(dāng)?shù)刈顬橹?微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai商業(yè)文明市民空間?歷史最為宏大的都市計(jì)劃之一這塊區(qū)域

占地22英畝，由棟建筑圍塑出來(lái)的活

動(dòng)區(qū)域，對(duì)于公共空間的運(yùn)用也開(kāi)啟了

城市規(guī)劃的新風(fēng)貌，完整的商場(chǎng)與辦公

大樓讓中城繼華爾街之后，成為紐約第

二個(gè)市中心「DOWNTOWN」。?70層高的洛克菲勒大樓是整個(gè)中心的主

體建筑，該中心還有商業(yè)建筑、辦公樓、

旅游、公寓大樓以及劇場(chǎng)和電影院等娛

樂(lè)設(shè)施?洛克菲勒中心在建筑史上最大的沖擊是

提供公共領(lǐng)域的使用，這種為普羅大眾

設(shè)計(jì)的空間概念引發(fā)后來(lái)對(duì)于「市民空

間」(CivicSpace)的重視，巧妙地利用

大樓的大廳、廣場(chǎng)、樓梯間、路沖設(shè)計(jì)

成行人的休息區(qū)、消費(fèi)區(qū)?許多全國(guó)性公司，如美國(guó)在線時(shí)代華納、

GE、NBC新聞網(wǎng)、美聯(lián)社等都在這里

設(shè)總部，洛克菲勒的商務(wù)形象深入人心，

被視為美國(guó)現(xiàn)代商業(yè)文明的象征微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai文化驅(qū)動(dòng)“既是劇場(chǎng)又是舞臺(tái)”未來(lái)觀人性生活?六本木新城，一座凝縮了城市的各種要素，傳播全新的都市文化和資訊之城。在這座城內(nèi)，匯聚

了約220多家的餐廳、商店、電影院、酒店。年開(kāi)業(yè)以來(lái)，每年都有千多萬(wàn)的游客造訪。其

目標(biāo)是為東京打造了一個(gè)新的“文化都心”，建設(shè)能夠?yàn)槿祟?lèi)創(chuàng)造真正富足的生活，能夠孕育新

的文化、交流和未來(lái)社會(huì)模式的理想城市。?主樓森大廈的頂層，設(shè)置了由美術(shù)館、展望臺(tái)、會(huì)員制俱樂(lè)部和學(xué)術(shù)中心、會(huì)議設(shè)施等組成的綜合文化設(shè)施“森藝術(shù)中心”，并且在全區(qū)建設(shè)過(guò)程中就充分考慮設(shè)置了公共藝術(shù)作品和景觀休憩設(shè)施。成為該區(qū)的一大特色。不僅具有豐富的城市功能，而且通過(guò)日常舉辦的給人啟發(fā)與刺激的

各種活動(dòng)，吸引了大批來(lái)自國(guó)內(nèi)外的游客?六本木新城再開(kāi)發(fā)計(jì)劃提出了一個(gè)新的超大型都會(huì)復(fù)合性休閑文化商業(yè)中心的生活圈提案，其規(guī)

劃包含了一般市民信公/知產(chǎn)研流群Cyanbsucai活的形態(tài)指標(biāo)。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai藝術(shù)設(shè)計(jì)自然精神親切、貼近人真正的一體化?東京中城位于六本木的舊防衛(wèi)廳原址和和赤坂九丁目，為近年來(lái)日本的各都市再開(kāi)發(fā)計(jì)劃中規(guī)模

最大者，由廣闊的綠地與6座建筑體構(gòu)成，包括辦公、酒店、商業(yè)、藝術(shù)設(shè)計(jì)四個(gè)部分?其中，藝術(shù)設(shè)計(jì)部分是東京中城的獨(dú)特魅力所在，包括三得利美術(shù)館、21_21DESI-GNSIGHT、

DesignHub(東京中城設(shè)計(jì)中心、富士藝術(shù)空間，此外還有多件享譽(yù)全球的公共藝術(shù)作品

點(diǎn)綴中城，已成為“全球建筑師都想造訪的東京指標(biāo)”?東京中城的感染力并不止于其建筑形態(tài)的藝術(shù)性，或者擁有眾多藝術(shù)機(jī)構(gòu)，還來(lái)自于它通過(guò)人性

化的便捷設(shè)計(jì)和貼近自然的生態(tài)設(shè)計(jì)的綠化率)而產(chǎn)生的親切感。例如，它會(huì)想到在各處綠

地都鋪設(shè)無(wú)線LAN，讓周遭上班或逛街的人可以躺在草地上上網(wǎng)；它會(huì)想到把原防衛(wèi)廳舊址的

140棵古木全部保留下來(lái)，以及在商場(chǎng)內(nèi)也栽種自然花木，和商品柜臺(tái)一起享受自然光。?與綠化相輔，東京中城的“自然精神”還體現(xiàn)在用材和設(shè)計(jì)時(shí)的節(jié)能環(huán)保。購(gòu)物中心的裝修素材

也差不多都是用木材和日本紙等天然材料，而不是大面積的玻璃、涂料等。洗手間使用的都是雨

水和廚房的排水，在中城內(nèi)部就實(shí)現(xiàn)了水循環(huán)利用，并用自動(dòng)感知器控制節(jié)水；電力設(shè)備導(dǎo)入水

蓄熱系統(tǒng)和NAS電池，有效利用深夜電力，削減高峰用電；還有回收煤氣發(fā)電時(shí)產(chǎn)生的廢熱用于

空調(diào)熱水供應(yīng)，采用光線聯(lián)動(dòng)自動(dòng)百頁(yè)、窗邊照明自動(dòng)調(diào)光系統(tǒng)等細(xì)節(jié)。?東京中城是真正城市建筑一體化的體現(xiàn)。把書(shū)店、美術(shù)館、博物館、設(shè)計(jì)中心甚至劇場(chǎng)、音樂(lè)廳

等都放進(jìn)集商業(yè)、辦公等功能的建筑綜合體內(nèi)，而且彼此之間有多通道的便捷連接，甚至展館就

在商業(yè)街旁邊、書(shū)店就在地鐵閘門(mén)口，這樣逛展館、書(shū)店就能成為人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?。微信公眾?hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai如何打造一個(gè)個(gè)性鮮明的商業(yè)地標(biāo)？微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌模型商業(yè)描述BusinessDescription品牌本質(zhì)BrandEssence品牌承諾BrandPromise品牌特質(zhì)BrandAttributes以一種理性的方式，品牌本質(zhì)是在目標(biāo)品牌承諾是品牌對(duì)品牌希望在目標(biāo)受

描述品牌所在的行客戶心中所產(chǎn)生的消費(fèi)者所代表的意眾中創(chuàng)造的聯(lián)想。

業(yè)，以及品牌想要獨(dú)特意義，使品牌義和承諾，往往是常以擬人化描述方

參與競(jìng)爭(zhēng)、取得成與競(jìng)爭(zhēng)者產(chǎn)生區(qū)隔。對(duì)品牌本質(zhì)的進(jìn)一式呈現(xiàn)。

功的領(lǐng)域。步闡釋。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai我們討論品牌定位的工具…微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌定位光譜品牌的物理性特征(產(chǎn)品的屬性)品牌的功能性表現(xiàn)(產(chǎn)品的價(jià)值)品牌如何標(biāo)榜自己(品牌的個(gè)性)品牌給人什么感受(品牌與人的關(guān)系)品牌讓你成為什么人(使用者的個(gè)性)有個(gè)圈的薄荷糖Network無(wú)添加Preservative-free挑戰(zhàn)常規(guī)Liberalizationfromestablishment帶給人們神奇歡樂(lè)Magic簡(jiǎn)單Simple實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai絕對(duì)的產(chǎn)品導(dǎo)向型品牌品牌的物理性特征(產(chǎn)品的屬性)有個(gè)圈的薄荷糖Network實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai功能性品牌品牌的功能性表現(xiàn)(產(chǎn)品的價(jià)值)城市中心無(wú)添加Preservative-free實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai性格型品牌品牌如何

標(biāo)榜自己(品牌的個(gè)性)城市中心Lifehub挑戰(zhàn)常規(guī)Liberalizationfromestablishment實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai感受型與關(guān)系型品牌品牌給人

什么感受(品牌與人的關(guān)系)城市中心Lifehub潮帶給人們神奇歡樂(lè)Magic實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai感性投射型品牌品牌讓你成為什么人(使用者的個(gè)性)城市中心Lifehub潮英國(guó)簡(jiǎn)單Simple實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai總結(jié)城市中心Lifehub潮英國(guó)時(shí)尚少女實(shí)體特征功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)感性投射

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CHARACTERISTICSCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTIONPROJECTIONWhatitisHowitperformsHowitexpressesitselfHowitmakesWhatitaboutfeel微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌定位機(jī)會(huì)空間討論對(duì)青年消費(fèi)者溝通、域?qū)嶓w特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION品牌規(guī)劃工作建議微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai三、尋找定位機(jī)會(huì)，完成品牌策略與模型；106微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai我們的定位機(jī)會(huì)…?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai競(jìng)爭(zhēng)/參考品牌–城市綜合體實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION品牌定位機(jī)會(huì)空間討論對(duì)青年消費(fèi)者溝通、域?qū)嶓w特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION())美生活推(基于)體業(yè)略城市中心區(qū)位心、全購(gòu)一站式生活的魅力潮流中心改改造一座城征)()()全新鮮創(chuàng)意青年文化品牌)個(gè)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION())美生活推(基于)體業(yè)略城市中心區(qū)位一站式生活的魅力潮流中心改改造一座城征()()全新鮮創(chuàng)意青年文化品牌)個(gè)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION())(基于)略征1TheofYouthLife青年生活最中心物中心、合()()全品牌)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION…新鮮，我要樂(lè)趣，我要自由自在，我不要束縛；我要溜個(gè)彎就上

吃喝？熱門(mén)餐廳、時(shí)尚美食，不怕我沒(méi)創(chuàng)意，就怕你沒(méi)肚皮！玩樂(lè)？溜個(gè)冰兒唱個(gè)歌，打個(gè)電動(dòng)嘮會(huì)嗑，怎么玩兒，都不夠！敗物？時(shí)尚先鋒、數(shù)碼英雄，潮牌大本營(yíng)，又炫又IN，讓你目不工作？白領(lǐng)銀領(lǐng)小金領(lǐng)，天生愛(ài)創(chuàng)新，你就是精英！生活？愛(ài)工作、愛(ài)享樂(lè)、愛(ài)生活。家在市中心，到哪兒都很近！TheHeartofYouthLife青年生活最中心微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai青年生活最中心TheHeartofYouthLife最中心?城市中心的地理區(qū)位?集合購(gòu)物中心、公寓住宅、寫(xiě)字樓、酒店等多種建筑業(yè)態(tài)，滿足各類(lèi)生活需求，真正成為城市一站式的青年中心?關(guān)注青年時(shí)尚與流行文化，以更快的反映速度與更豐富的多樣選擇，成為青年的潮流中心品牌本質(zhì)是在目標(biāo)客戶心中所產(chǎn)生的獨(dú)特意義，使品牌與競(jìng)

?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai青年生活最中心TheHeartofYouthLife多、全、廣的時(shí)尚潮流集散地?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai青年生活最中心TheHeartofYouthLife多、全、廣的時(shí)尚潮流集散地?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai青年生活最中心

TheHeartofYouthLife

品牌特征總結(jié)青年聚集之地

Whereyouths

meetyouths中心區(qū)位?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai青年生活最中心TheHeartofYouthLife品牌定位的評(píng)估機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)相關(guān)性?滿足青年消費(fèi)者一站式、高效潮流生活的需求?品牌定位基于城市綜合體的本質(zhì)意義，能夠容易的被外部受眾所接受、理解?以青年聚集地為訴求，能夠強(qiáng)化青年人的群體效應(yīng)可執(zhí)行性?與目前大悅城的品牌形象相差不大，在短期內(nèi)，即可快速建立可信度?彈性空間大，能夠滿足大悅城在不同地域、不同年齡段青年人中進(jìn)行品牌復(fù)制的需求獨(dú)特性?在短期內(nèi)具備差異性，但未來(lái)若有類(lèi)似市場(chǎng)定位的競(jìng)爭(zhēng)品牌出現(xiàn)，品牌的差異性則面臨挑戰(zhàn)?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai())美生活推(基于)體業(yè)略城市中心區(qū)位心、全購(gòu)一站式生活的魅力年潮流中心改改造一座城征)()()全新鮮創(chuàng)意青年文化品牌)個(gè)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION())(基于)略征一站式生活的魅力(購(gòu)物中心、)()時(shí)2ofFashion,inEvolution時(shí)尚新城()()全品牌)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION偶爾也會(huì)有幾個(gè)新鮮的場(chǎng)所，只不過(guò)短暫的新鮮很快又會(huì)褪色。大悅城相信，再具創(chuàng)意的建筑，也只是凝固的藝術(shù)；只有讓創(chuàng)意

在建筑里不停流動(dòng)、不斷發(fā)展，建筑才具備真正長(zhǎng)久的生命力。因此，大悅城城市綜合體，不僅以最具創(chuàng)意的建筑形態(tài)，感動(dòng)你

件公共設(shè)施，明天可能變成了一件匠心獨(dú)具的創(chuàng)意之作；今天感

讓你每次都能有一顆探索不同的心，來(lái)發(fā)現(xiàn)大悅城為你創(chuàng)造的新

CityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城新城?大悅城的表現(xiàn)形象，持續(xù)用創(chuàng)意的點(diǎn)子，讓大悅城真正

成為一個(gè)活的、會(huì)呼吸的、不斷變化的永新之城，總能

以新的面貌為青年人帶來(lái)新的體驗(yàn)，創(chuàng)造新的驚喜品牌本質(zhì)是在目標(biāo)客戶心中所產(chǎn)生的獨(dú)特意義，使品牌與競(jìng)

?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城是一座創(chuàng)意之城?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城是一座創(chuàng)意之城?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城更以持續(xù)、流動(dòng)的創(chuàng)意，每次都帶給人們新鮮驚喜?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城代表了青年人好奇、追求創(chuàng)意的新生活態(tài)度與方式?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城代表了青年人好奇、追求創(chuàng)意的新生活態(tài)度與方式?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城品牌特征總結(jié)驚喜新鮮體驗(yàn)引領(lǐng)潮流快樂(lè)微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCityofFashion,CityinEvolution時(shí)尚新城品牌定位的評(píng)估機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)相關(guān)性?建立品牌鮮明個(gè)性，符合青年人群體追求個(gè)性的需求?滿足青年消費(fèi)者充滿好奇、追求創(chuàng)意的特征可執(zhí)行性?作為一個(gè)流動(dòng)的、不斷變化更新的“活品牌”存在，符合“時(shí)尚”的精神主旨?通過(guò)有意識(shí)的在公共空間內(nèi)，對(duì)品牌定位做相應(yīng)的執(zhí)行，有助于快速建立大悅城作為一個(gè)城市綜合體的品牌可視度?彈性空間大，能夠滿足大悅城在不同地域、不同年齡段青年人中進(jìn)行品牌復(fù)制的需求?大悅城作為購(gòu)物中心，目前已經(jīng)擁有“有創(chuàng)意的”相關(guān)品牌認(rèn)知?在購(gòu)物中心內(nèi)落實(shí)“流動(dòng)的創(chuàng)意”精神，能夠持續(xù)為購(gòu)物中心創(chuàng)造亮點(diǎn)，吸引年輕人愿意“過(guò)來(lái)逛”、“往上逛”，支持“窄客群、大商圈”的商業(yè)策略及“大體量、高樓層”的項(xiàng)目特征?需要長(zhǎng)期的資源投入，建立持續(xù)創(chuàng)意的能力?對(duì)于傳播Storytelling的能力要求高獨(dú)特性?真正做到“創(chuàng)意新城”的品牌定位，能夠同國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者形成顯著的差異?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai())美生活(基于)體業(yè)略城市中心區(qū)位心、全購(gòu)一站式生活的魅力潮流中心改造一座城征)()()全新鮮創(chuàng)意青年文化品牌)個(gè)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION())(基于)略征一站式生活的魅力(購(gòu)物中心、)()市3青年文化引擎TheEngineofYouthCulture()()全品牌)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION大悅城相信，青年是改革的動(dòng)力，追求真誠(chéng)的人生，象征未來(lái)的

生活；青年文化獨(dú)有的理想主義光輝與個(gè)性主義追求，對(duì)城市未

為己任，為城市青年提供一個(gè)創(chuàng)造、體驗(yàn)青年文化的城市青年生

活中心，不僅改變青年的生活方式，更影響青年的價(jià)值觀形成，

成為城市青年的想往之地，讓青年真正成為引領(lǐng)城市未來(lái)發(fā)展的

TheEngineofYouthCulture青年文化引擎微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎引擎?推動(dòng)青年文化、促進(jìn)青年價(jià)值觀形成的引擎?作為一個(gè)推動(dòng)者的形象存在，通過(guò)推動(dòng)青年價(jià)值觀的形成，最終推動(dòng)城市的發(fā)展品牌本質(zhì)是在目標(biāo)客戶心中所產(chǎn)生的獨(dú)特意義，使品牌與競(jìng)

?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎如何理解青年文化引擎中的“青年文化”？-青年文化的三個(gè)層次表層中層內(nèi)核青年文化的表層，亦稱(chēng)具象文化，基于青年群體的從眾心理與群眾效應(yīng)而產(chǎn)生，特點(diǎn)是現(xiàn)實(shí)性和可模仿性，諸如服飾、語(yǔ)言、時(shí)尚、消費(fèi)方式等等，亦即青年的消費(fèi)文化或青春文化定位1青年生活最中心?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎如何理解青年文化引擎中的“青年文化”？-青年文化的三個(gè)層次表層中層內(nèi)核青年文化的中層，亦稱(chēng)觀念文化。特點(diǎn)是以從眾和時(shí)尚心理維持的種種觀念形態(tài)，具有某種程度的抽象性。諸如，以怎樣的眼光看待世界、以怎樣的方式生活等等。定位2時(shí)尚新城?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎如何理解青年文化引擎中的“青年文化”？-青年文化的三個(gè)層次表層中層內(nèi)核青年文化的內(nèi)核，亦稱(chēng)文化—心理結(jié)構(gòu)。特點(diǎn)是抽象性、相對(duì)穩(wěn)定性和指導(dǎo)性。它的集中表現(xiàn)是青年的價(jià)值觀，涵蓋所有青年生活現(xiàn)象，成為青年的人生坐標(biāo)，支配著整個(gè)青年生活。定位3青年文化引擎著眼青年的心理內(nèi)核，亦即青年價(jià)值觀的形成，通過(guò)影響青年安身立命的價(jià)值坐標(biāo)，影響他們的生活方式，進(jìn)行影響他們的外在與行為。?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎如何理解青年文化引擎中的“青年文化”？-塑造更具理想主義的青年價(jià)值觀?青年精神的本質(zhì)：對(duì)于進(jìn)步生活的向往、思考與行動(dòng)?通過(guò)青年文化對(duì)于大眾文化的“反哺效應(yīng)”，真正影響城市發(fā)展?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎透過(guò)文化產(chǎn)生認(rèn)同–“世界之色彩”?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎透過(guò)文化產(chǎn)生認(rèn)同–Mini的快樂(lè)Minimalism文化?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎透過(guò)文化產(chǎn)生認(rèn)同–的傻子文化?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎對(duì)于文化現(xiàn)象與潮流生活具有思考力與行動(dòng)力?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎品牌特征總結(jié)微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiTheEngineofYouthCulture青年文化引擎品牌定位的評(píng)估機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)相關(guān)性?符合青年人樂(lè)觀積極、有責(zé)任感、作為先鋒力量存在的身份特征?以文化經(jīng)營(yíng)品牌，是青年品牌的重要趨勢(shì)可執(zhí)行性?符合內(nèi)部對(duì)于大悅城“改變城市青年人生活方式，改造一座城”的品牌想象?作為文化與城市的推動(dòng)者存在，能夠建立大悅城作為城市綜合體的高度與深度?較大程度依托傳播的力量建立品牌相關(guān)認(rèn)知，能夠保證大悅城作為城市綜合體品牌的可視度?彈性空間大，能夠滿足大悅城在不同地域、不同年齡段青年人中進(jìn)行品牌復(fù)制的需求?對(duì)于傳播Storytelling的能力要求高獨(dú)特性?真正做到“青年文化引擎”的品牌定位，能夠同國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者形成顯著的差異?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai())(基于)略征1TheofYouthLife青年生活最中心物中心、時(shí)市23時(shí)尚新城CityofFashion,CityinTheEngineofYouthCulture時(shí)尚新城青年文化引擎()()全品牌)實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION情感投射EMOTIONALPROJECTION定位的比較TheHeartofLifeTheCreativityTheEngineofCulture青年生活最中心時(shí)尚新城青年文化引擎特征?豐富熱鬧、最接近大悅城現(xiàn)狀?不斷變化與自我更新，更具動(dòng)能?最具深度，兼具思考力與行動(dòng)力呼應(yīng)的定位機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)?展現(xiàn)大悅城城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)–一站式生活的魅力與城市中心區(qū)位?展現(xiàn)城市綜合體的本質(zhì)特征：更有效率的生活?具備主流文化特征?以青年聚集地為訴求，能夠強(qiáng)化青年人的群體效應(yīng)?彈性空間大，能夠滿足大悅城在不同地域、不同年齡段青年人中進(jìn)行品牌復(fù)制的需求?符合青年品牌特征：新奇創(chuàng)意、激發(fā)想象?符合內(nèi)部對(duì)于大悅城品牌“求新、求變，是一個(gè)活的、具備引領(lǐng)性”的定義?通過(guò)有意識(shí)的在公共空間內(nèi)，對(duì)品牌定位做相應(yīng)的執(zhí)行，有助于快速建立大悅城作為一個(gè)城市綜合體的品牌可視度?彈性空間大，能夠滿足大悅城在不同地域、不同年齡段青年人中進(jìn)行品牌復(fù)制的需求?符合青年品牌特征：符合青年品牌特征：新奇創(chuàng)意、激發(fā)想象?符合青年品牌“以文化加持”的趨勢(shì)?能夠有效建立城市綜合體的高度，成為城市的精神或文化象征?符合內(nèi)部對(duì)大悅城“改變青年人的生活、影響城市發(fā)展”的期待?較大程度依托傳播的力量建立品牌相關(guān)認(rèn)知，能夠保證大悅城作為城市綜合體品牌的可視度?彈性空間大，能夠滿足大悅城在不同地域、不同年齡段青年人中進(jìn)行品牌復(fù)制的需求購(gòu)物中心的角色最中心的休閑體驗(yàn)時(shí)尚創(chuàng)意的展示舞臺(tái)青年文化的沃土?揚(yáng)特品牌同盟2011微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌定位機(jī)會(huì)點(diǎn)啟發(fā)青年生活

方式的改變潮流時(shí)尚城市中心區(qū)位一站式生活新鮮創(chuàng)意青年的向往之地塑造青年文化影響城市發(fā)展實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION感性投射EMOTIONALPROJECTION以人格性特征成為串聯(lián)起所有定位機(jī)會(huì)的引領(lǐng)力量時(shí)尚新城CityofCityin潮流時(shí)尚新鮮創(chuàng)意啟發(fā)青年生活

方式的改變城市中心區(qū)位一站式生活青年的向往之地塑造青年文化影響城市發(fā)展實(shí)體特征HARACTERISTICS功能性特征品牌個(gè)性情感連結(jié)FUNCTIONALEMOTIONAL微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiCHARACTERISTICSCHARACTERCONNECTION感性投射EMOTIONALPROJECTION品牌本質(zhì)綜合體時(shí)尚新城CityofFashion,CityinEvolution著眼城市新興中產(chǎn)階級(jí)這一青年群體，以多元業(yè)態(tài)、全面生活為功能基礎(chǔ)，以影響、啟發(fā)青年生活方式轉(zhuǎn)變并推動(dòng)城市發(fā)展為終極目標(biāo)，大悅城城市綜合體，以時(shí)尚精神為指引，以流動(dòng)的創(chuàng)意為手段，為城市打

造一座具備永新面貌的青年時(shí)尚之城，激發(fā)青年想象，引領(lǐng)青年向往。?品牌賴(lài)以建立與目標(biāo)受眾深遠(yuǎn)關(guān)系的關(guān)鍵性獨(dú)特定義，使品微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiofinEvolution著眼城市新興中產(chǎn)階級(jí)這一青年群體，以多元業(yè)態(tài)、全面生活為功能基礎(chǔ)，以影響、啟發(fā)青年生活方式轉(zhuǎn)變并推動(dòng)城市發(fā)展為終極目標(biāo)，大悅城城市綜合體，以時(shí)尚精神為指引，以流動(dòng)的創(chuàng)意為手段，為城市打造一座具備永新面貌的青年時(shí)尚之城，激發(fā)

青年想象，引領(lǐng)青年向往。大悅城城市綜合體，以功能與活動(dòng)的多、全、廣成為城市青年人的生活中心；更以求新求變的時(shí)尚精神為創(chuàng)意涌動(dòng)的源泉，不僅追求時(shí)尚，更以與眾不同

的視角、時(shí)時(shí)更新的節(jié)奏去表現(xiàn)時(shí)尚，讓大悅城成為一座充滿變化的永新時(shí)

尚之城，讓青年人每次都能用一顆探索不同的心，來(lái)發(fā)現(xiàn)、感受大悅城所創(chuàng)

造的新鮮與驚喜。并以貼近青年人的姿態(tài)，了解青年人的價(jià)值與需求，融入青年人，成為青年生

活不可或缺的一部分。讓大悅城能夠被青年人長(zhǎng)久追隨，成為青年人的向往

之地。讓青年人真正生活于新鮮的、具備創(chuàng)意的時(shí)尚氛圍之中，激發(fā)青年人

想象，影響青年價(jià)值觀的形成，啟發(fā)青年生活方式的改變，讓青年人成為城

市未來(lái)發(fā)展的引領(lǐng)力量。大悅城，以永新的時(shí)尚面貌，激發(fā)青年想象，引領(lǐng)青年向往。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)綜合體商業(yè)描述√品牌本質(zhì)√品牌承諾√BusinessDescriptionBrandEssenceBrandPromise品牌特質(zhì)BrandAttributes以歲新興中產(chǎn)階級(jí)為主力市場(chǎng)，以年輕、時(shí)尚、潮流、品位為特征，CityofFashion,Cityin大悅城城市綜合體,以時(shí)尚精神為指引,以流動(dòng)的創(chuàng)意為手段，品牌希望在目標(biāo)受眾中創(chuàng)造的聯(lián)想。常以擬人化描述方式呈現(xiàn)。以購(gòu)物中心為主體，組合公寓住宅、寫(xiě)字樓、酒店等多業(yè)態(tài)形成的全服務(wù)鏈城市綜合體。為城市打造一座具備永新面貌的青年時(shí)尚之城,激發(fā)青年想象，引領(lǐng)青年向往。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai從城市綜合體到購(gòu)物中心CityofCityin購(gòu)物中心公寓住宅寫(xiě)字樓酒店?更實(shí)際、具體：將“時(shí)尚”與“永新”的品牌精神落實(shí)為消費(fèi)者在購(gòu)物中心內(nèi)

所能夠感受到的態(tài)度與體驗(yàn)?更活潑、鮮明：更具青年特征，貼近青年人群，是吸引受眾、形成認(rèn)知的核心

主題微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城購(gòu)物中心品牌本質(zhì)時(shí)尚新城CityofFashion,CityinEvolution青年時(shí)尚以超前的態(tài)度，創(chuàng)造領(lǐng)時(shí)代之先的生活方

式，成為當(dāng)下人們效仿、追求的流行風(fēng)尚?品牌賴(lài)以建立與目標(biāo)受眾深遠(yuǎn)關(guān)系的關(guān)鍵性獨(dú)特定義，使品微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城購(gòu)物中心品牌承諾帶來(lái)前沿時(shí)尚，提供豐富的時(shí)尚品牌與產(chǎn)品前沿的趨勢(shì)與思維讓青年玩轉(zhuǎn)時(shí)尚，協(xié)助人們理解、捕捉時(shí)尚讓人們有能力形成風(fēng)格、創(chuàng)造時(shí)尚并樂(lè)在其中。讓人們體驗(yàn)、享受時(shí)尚生活的快樂(lè)?品牌承諾是品牌對(duì)目標(biāo)受眾所代表的意義和承諾，往往是對(duì)微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城購(gòu)物中心品牌特質(zhì)商業(yè)描述品牌本質(zhì)品牌承諾√√√BusinessDescriptionBrandEssenceBrandPromise品牌特質(zhì)BrandAttributes品牌標(biāo)語(yǔ)Brand以18-35歲青年人群主體為核心對(duì)象，以年輕、時(shí)尚、潮流、品位為特征，以主流時(shí)尚品牌為零售主力，以快速時(shí)尚品牌為零售核心，青年時(shí)尚以超前的態(tài)度，創(chuàng)造領(lǐng)時(shí)代之先的生活方式，成為當(dāng)下人們效仿、追求的流行風(fēng)尚帶來(lái)前沿時(shí)尚，讓青年玩轉(zhuǎn)時(shí)尚，并樂(lè)在其中。品牌希望在目標(biāo)受眾中創(chuàng)造的聯(lián)想。常以擬人化描述方式呈現(xiàn)。將品牌定位以更簡(jiǎn)潔、上口、易于傳播的形式展現(xiàn)出來(lái)，在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)存在、通常與標(biāo)志組合使用的一句話。均衡組合餐飲與休

閑功能的主題性購(gòu)物中心。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)的來(lái)源NeedsFeelings功能特征,Aspirations信念與啟發(fā)所共通的信念情感特征Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)的來(lái)源NeedsFeelings中糧背景功能特征服務(wù)好Aspirations情感特征新奇時(shí)尚中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)滿足不同階段年輕人需要全服務(wù)鏈便捷信念與啟發(fā)有創(chuàng)意積極樂(lè)觀大眾潮流品位品牌組合豐富/混搭活動(dòng)多高品質(zhì)生活空間與服務(wù)新生活方式改變城市地貌成為精神與文化的象征有責(zé)任感品質(zhì)感體驗(yàn)性的年輕的設(shè)備齊全不同業(yè)態(tài)功能的有機(jī)融合空間開(kāi)闊推動(dòng)進(jìn)步引領(lǐng)潮流美好城市的倡導(dǎo)者與先行者多元的有影響力的一站式生活落實(shí)于生活以人為本為人們帶來(lái)快樂(lè)年輕人的向往之地為人們帶來(lái)靈感被年輕人喜愛(ài)引領(lǐng)人Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)的來(lái)源NeedsFeelings功能特征中糧服務(wù)好多元中全服務(wù)鏈便捷滿豐富需要品牌活動(dòng)多高品質(zhì)生活空間與服務(wù)Aspirations信念與啟發(fā)新生活方式改變城市地貌成為精神與文化的象征情感特征新奇時(shí)尚有創(chuàng)意積極樂(lè)觀大眾潮流品位有責(zé)任感品質(zhì)感體驗(yàn)性的年輕的設(shè)備齊全不同業(yè)態(tài)功能的有機(jī)融合空間開(kāi)闊推動(dòng)進(jìn)步引領(lǐng)潮流美好城市的倡導(dǎo)者與先行者多元的有影響力的一站式生活落實(shí)于生活以人為本為人們帶來(lái)快樂(lè)年輕人的向往之地為人們帶來(lái)靈感被年輕人喜愛(ài)引領(lǐng)人Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai多元豐富大悅城城市綜合體的功能與氛圍微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)的來(lái)源NeedsFeelings中糧背景功能特征服務(wù)好Aspirations情感特征新奇時(shí)尚中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)滿足不同階段年輕人需要全服務(wù)鏈便捷時(shí)尚有創(chuàng)意積極樂(lè)觀大眾潮流品位品牌組合豐富/混搭活動(dòng)多設(shè)備齊全不同業(yè)態(tài)功能的有機(jī)融合高品質(zhì)生活空間與服務(wù)空間開(kāi)闊精神新生活神與文化象征改變城市美好城市的倡導(dǎo)推動(dòng)進(jìn)步者與先行者引領(lǐng)潮流有責(zé)任感品質(zhì)感多元的體驗(yàn)性的年輕的有影響力的一站式生活落實(shí)于生活以人為本為人們帶來(lái)快樂(lè)年輕人的向往之地為人們帶來(lái)靈感被年輕人喜愛(ài)引領(lǐng)人Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai時(shí)尚精神大悅城城市綜合體的理念內(nèi)核時(shí)尚精神，代表了大悅城對(duì)先進(jìn)價(jià)值觀與審美觀、

更新、更好的生活形式與生活方式的捕捉與洞察；

微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)的來(lái)源NeedsFeelings中糧背景功能特征服務(wù)好Aspirations情感特征新奇時(shí)尚中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)滿足不同階段年輕人需要全服務(wù)鏈便捷信念與啟發(fā)有創(chuàng)意積極樂(lè)觀大創(chuàng)意品牌組合豐富/混搭活動(dòng)多高品質(zhì)生活空間與服務(wù)新生活方式改變城市地貌成為精神與文化的象征有責(zé)任感品質(zhì)感年涌動(dòng)設(shè)備齊全不同業(yè)態(tài)功能的有機(jī)融合空間開(kāi)闊推動(dòng)進(jìn)步引領(lǐng)潮流美好城市的倡導(dǎo)者與先行者多元的有影響力的一站式生活落實(shí)于生活以人為本為人們帶來(lái)快樂(lè)年輕人的向往之地為人們帶來(lái)靈感被年輕人喜愛(ài)引領(lǐng)人Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai創(chuàng)意涌動(dòng)大悅城城市綜合體呈現(xiàn)時(shí)尚的手段微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)的來(lái)源NeedsFeelings中糧背景功能特征服務(wù)好Aspirations情感特征新奇時(shí)尚中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)滿足不同階段年輕人需要全服務(wù)鏈便捷信念與啟發(fā)有創(chuàng)意積極樂(lè)觀大眾潮流品位品牌組合豐富/混搭活動(dòng)多高品質(zhì)生活空間與服務(wù)新生活方式改變城市地貌成為精神與文化的象征有責(zé)任感品質(zhì)感體驗(yàn)性的年輕的設(shè)備齊全不同業(yè)態(tài)功能的有機(jī)融合空間開(kāi)闊推動(dòng)進(jìn)步引領(lǐng)潮流美好城市的倡導(dǎo)者與先行者多元的有影響力的一站式生活融入生活年以人為本為人們帶來(lái)靈感為人們帶來(lái)快樂(lè)被年輕人喜愛(ài)elationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai融入生活大悅城城市綜合體與受眾的互動(dòng)關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai品牌特質(zhì)綜合體多元豐富大悅城城市綜合體的功能與氛圍時(shí)尚精神大悅城城市綜合體的理念內(nèi)核創(chuàng)意涌動(dòng)大悅城城市綜合體呈現(xiàn)時(shí)尚的手段融入生活大悅城城市綜合體與受眾的互動(dòng)關(guān)系?微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城城市綜合體品牌模型商業(yè)描述BusinessDescription品牌本質(zhì)BrandEssence品牌承諾BrandPromise品牌特質(zhì)BrandAttributes以歲新興中產(chǎn)階級(jí)為主力市場(chǎng)，以年輕、時(shí)尚、潮流、品位為特征，以購(gòu)物中心為主體，組合公寓住宅、寫(xiě)字樓、酒店等多業(yè)態(tài)形成的全服務(wù)鏈城市綜合體。CityofFashion,Cityin大悅城城市綜合體,以時(shí)尚精神為指引,以流動(dòng)的創(chuàng)意為手段，為城市打造一座具備永新面貌的青年時(shí)尚之城,激發(fā)青年想象，引領(lǐng)青年向往。多元豐富時(shí)尚精神創(chuàng)意涌動(dòng)融入生活微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城城市綜合體購(gòu)物中心寫(xiě)字樓酒店公寓住宅基于大悅城城市綜合體品牌模型，發(fā)展大悅城

購(gòu)物中心的品牌系統(tǒng)描述微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城城市綜合體品牌特質(zhì)NeedsFeelings功能特征情感特征Aspirations

多元豐富信念與啟發(fā)Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai購(gòu)物中心寫(xiě)字樓公寓住宅酒店?實(shí)現(xiàn)”多元豐富”的首要平臺(tái)?具體展現(xiàn)為：-商品、活動(dòng)、訊息的多、廣、全-熱鬧的氛圍與旺盛的人氣?寫(xiě)字樓、公寓住宅、酒店本身不凸顯“多元豐富”?寫(xiě)字樓、公寓住宅、酒店作為實(shí)現(xiàn)城市綜合體多元豐富的支撐條件，凸顯大悅城作為城市綜合體所具備的多元業(yè)態(tài)與全面功能?“時(shí)尚精神”的集中、有力展現(xiàn)平臺(tái)?具體展現(xiàn)為：-潮流的個(gè)性態(tài)度不斷求新、求變-時(shí)尚的表象特征建筑、商品等)?呈現(xiàn)“時(shí)尚精神”的有效載體?具體展現(xiàn)為:-形態(tài)、氛圍等)潮流態(tài)度地?呈現(xiàn)“時(shí)尚精神”的有效載體?具體展現(xiàn)為:-所挑選的時(shí)尚創(chuàng)意型酒店所展現(xiàn)出的時(shí)尚特征?“創(chuàng)意涌動(dòng)”的集中、有力展現(xiàn)平臺(tái)?具體展現(xiàn)為：-具備新意、充滿快樂(lè)驚喜的感受與體驗(yàn)?呈現(xiàn)“創(chuàng)意涌動(dòng)”的有?呈現(xiàn)“創(chuàng)意涌動(dòng)”的有效載體效載體體展現(xiàn)為：備創(chuàng)意的建筑形態(tài)與充滿新意的體居住感受新鮮創(chuàng)意指出，是城市內(nèi)創(chuàng)意的產(chǎn)出地?呈現(xiàn)“創(chuàng)意涌動(dòng)”的有效載體?具體展現(xiàn)為：-所挑選的時(shí)尚創(chuàng)意型酒店所展現(xiàn)出的創(chuàng)意特征?均為呈現(xiàn)“融入生活”的有效載體?具體展現(xiàn)為：-切實(shí)的、符合青年人生活需求的功能性特征-滿足青年人心理偏好與價(jià)值取向微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai大悅城購(gòu)物中心品牌特質(zhì)NeedsFeelings功能特征情感特征Aspirations

多元豐富信念與啟發(fā)Relationships與人們的關(guān)系微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai多元豐富多元豐富是什么？?是大悅城購(gòu)物中心的功能與氛圍?全面的業(yè)態(tài)與豐富的品牌、產(chǎn)品、活動(dòng)，能夠一站式滿足人們的

各類(lèi)需求；旺盛的人氣與熱鬧的氛圍，成為城市中人們、文化交

流與匯聚的中心與熱點(diǎn)為什么是多元豐富？?與大悅城城市綜合體的多元豐富一脈相承，購(gòu)物中心是經(jīng)營(yíng)、實(shí)現(xiàn)城市綜合體多元豐富的首要平臺(tái)?是大悅城購(gòu)物中心所具備的重要功能性基礎(chǔ)，是大悅城購(gòu)物中心能夠滿足人們需求、吸引人流的前提條件如何做到多元豐富？(舉例)?均衡的業(yè)態(tài)規(guī)劃，讓大悅城購(gòu)物中心超越單純的“購(gòu)物”功能，全面滿足青年人的休閑需求?豐富的時(shí)尚品牌組合?豐富的活動(dòng)，創(chuàng)造具備人氣的氛圍?視覺(jué)、環(huán)境設(shè)計(jì)繽紛、多彩微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai潮流態(tài)度潮流態(tài)度是什么？?是大悅城購(gòu)物中心所具備的人格特質(zhì)?以不斷求新、求變的時(shí)尚精神為內(nèi)核，對(duì)前沿時(shí)尚具備敏銳的洞

察力，有能力開(kāi)創(chuàng)為大悅城所獨(dú)有鮮明風(fēng)格與態(tài)度，能夠影響、

啟發(fā)、引領(lǐng)城市時(shí)尚潮流的走向，讓青年人愿意長(zhǎng)久追隨為什么