物業(yè)公司裝修改造服務(wù)合同

物業(yè)公司裝修改造服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修改造項(xiàng)目2.2服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定2.4服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.3合同的變更與解除3.4違約責(zé)任第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理4.4工程保修第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3支付方式與時(shí)間5.4費(fèi)用退還與賠償?shù)诹率┕ぐ踩c環(huán)保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與措施6.4施工人員管理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的規(guī)定7.2雙方監(jiān)督權(quán)責(zé)7.3履行過程中的問題處理7.4合同履行完成的認(rèn)定第八章合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4訴訟解決第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止與解除后的處理9.4合同終止與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限10.4違反保密條款的后果第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充11.4合同生效后的通知義務(wù)第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力事件的申報(bào)與證明12.4不可抗力后的合同履行第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式13.3法院管轄權(quán)13.4法律變更的影響第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保存14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期14.4合同的完整性與互斥性聲明合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體確認(rèn)第三條款合同標(biāo)的概述第四條款合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款裝修改造項(xiàng)目第二條款服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容第三條款服務(wù)范圍界定第四條款服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)第二條款業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第三條款合同的變更與解除第四條款違約責(zé)任第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量要求第二條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量問題處理第四條款工程保修第五章工程費(fèi)用與支付第一條款工程預(yù)算第二條款工程決算第三條款支付方式與時(shí)間第四條款費(fèi)用退還與賠償?shù)诹率┕ぐ踩c環(huán)保第一條款施工安全管理第二條款安全事故處理第三條款環(huán)保要求與措施第四條款施工人員管理第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的規(guī)定第二條款雙方監(jiān)督權(quán)責(zé)第三條款履行過程中的問題處理第四條款合同履行完成的認(rèn)定第八章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款訴訟解決第九章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止與解除后的處理第四條款合同終止與解除的法律后果第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第三條款保密期限第四條款違反保密條款的后果第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的補(bǔ)充第四條款合同生效后的通知義務(wù)第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第三條款不可抗力事件的申報(bào)與證明第四條款不可抗力后的合同履行第十三章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律第二條款爭議解決方式第三條款法院管轄權(quán)第四條款法律變更的影響第十四章附則第一條款合同的份數(shù)與保存第二條款合同的修訂歷史第三條款合同簽訂日期第四條款合同的完整性與互斥性聲明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外服務(wù)要求條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，提出額外服務(wù)要求的，乙方應(yīng)在收到甲方要求后的五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。如乙方同意提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)就額外服務(wù)的范圍、費(fèi)用和時(shí)間等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行期間提出額外服務(wù)要求的具體處理流程，以及乙方在此情況下的回復(fù)義務(wù)和雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的約定。附加條款二：甲方指定供應(yīng)商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中使用甲方指定的供應(yīng)商提供部分材料或服務(wù)。乙方應(yīng)在收到甲方指定供應(yīng)商要求后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)材料或服務(wù)。條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方在合同履行過程中使用指定供應(yīng)商的權(quán)利，以及乙方在此情況下的義務(wù)和時(shí)間限制。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)，以及乙方在此情況下的配合義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方提前完成工程條款內(nèi)容：乙方如提前完成工程，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的兩個(gè)工作日內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對工程驗(yàn)收合格，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。條款說明：本條款旨在明確乙方提前完成工程時(shí)的通知義務(wù)和甲方驗(yàn)收的時(shí)間限制，以及甲方在驗(yàn)收合格后的支付義務(wù)。附加條款五：乙方質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對施工過程中使用的材料和工藝質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款說明：本條款旨在明確乙方在施工過程中的質(zhì)量保障義務(wù)，以及乙方在工程發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和時(shí)間限制。附加條款六：乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確乙方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的職責(zé)和處理爭議的原則。附加條款八：第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介的處理結(jié)果視為最終解決方案，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。條款說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方和爭議處理結(jié)果的效力，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)原則。附加條款九：第三方中介退出條款內(nèi)容：如甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)第三方中介協(xié)調(diào)仍無法解決，雙方可協(xié)商終止第三方中介的服務(wù)。第三方中介在終止服務(wù)前應(yīng)完成已受理的爭議處理。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的退出條件和雙方在爭議處理方面的協(xié)商權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.額外服務(wù)要求補(bǔ)充協(xié)議2.甲方指定供應(yīng)商清單3.甲方監(jiān)督權(quán)實(shí)施指南4.乙方提前完成工程通知模板5.乙方質(zhì)量保障措施說明6.乙方保密義務(wù)聲明7.第三方中介職責(zé)說明8.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議9.第三方中介退出協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供額外服務(wù)要求2.乙方未按約定使用甲方指定供應(yīng)商3.乙方未按約定時(shí)間完成工程4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程5.乙方未按約定保密甲方信息6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)7.第三方中介未按約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.裝修改造服務(wù)合同：指物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋裝修改造服務(wù)的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。5.訴訟解決：指通過法院審理解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)修復(fù)或更換，根據(jù)情況協(xié)商賠償。3.額外服務(wù)要求變更：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.保密信息泄露：立即采取補(bǔ)救措施，違約方承擔(dān)責(zé)任。5.爭議處