藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)居間合同樣本

藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍與限制3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定4.2房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式4.3房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整與變更第五章交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序的啟動(dòng)與進(jìn)行5.2交易時(shí)間的安排與調(diào)整5.3交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的條件與時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任7.2房產(chǎn)維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3房產(chǎn)維護(hù)與管理中的問(wèn)題解決第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3保密條款的違約責(zé)任與處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與通知11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分配11.3不可抗力后的合同履行與調(diào)整第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的修改與解除條件12.3合同生效、修改與解除的程序與方式第十三章其他條款13.1附加條款與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的解釋與適用13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的副本與復(fù)印件14.3合同的生效日期與有效期合同編號(hào)：ARTPARK_REALESTATE_MEDIATION_CONTRACT第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三條款房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方提供的服務(wù)第二條款居間服務(wù)的范圍與限制第三條款居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式第四章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格的確定第二條款房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式第三條款房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整與變更第五章交易程序與時(shí)間安排第一條款交易程序的啟動(dòng)與進(jìn)行第二條款交易時(shí)間的安排與調(diào)整第三條款交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的條件與時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理第一條款房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任第二條款房產(chǎn)維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)第三條款房產(chǎn)維護(hù)與管理中的問(wèn)題解決第八章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與程序第三條款合同變更與終止后的處理事項(xiàng)第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款違約賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行第十章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)措施與期限第三條款保密條款的違約責(zé)任與處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定與通知第二條款不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分配第三條款不可抗力后的合同履行與調(diào)整第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件與時(shí)間第二條款合同的修改與解除條件第三條款合同生效、修改與解除的程序與方式第十三章其他條款第一條款附加條款與補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同的解釋與適用第三條款合同的完整性與獨(dú)立性第十四章附則第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的副本與復(fù)印件第三條款合同的生效日期與有效期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房產(chǎn)交易時(shí)間的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房產(chǎn)表達(dá)購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先進(jìn)行交易。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，保障甲方利益不受第三方競(jìng)爭(zhēng)影響。附加條款二：房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。條款說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)行情變化調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，同時(shí)確保乙方的權(quán)益，要求甲方與乙方協(xié)商一致。附加條款三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的特殊要求條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，確保不影響乙方正常使用。乙方在驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。條款說(shuō)明：此條款明確甲方的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收責(zé)任，保障乙方在接收房產(chǎn)時(shí)能夠滿足使用需求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房產(chǎn)交易價(jià)格的支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保乙方按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，維護(hù)合同的順利進(jìn)行。附加條款二：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的期限條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在驗(yàn)收后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收異議，否則視為驗(yàn)收合格。條款說(shuō)明：此條款明確甲方的房產(chǎn)交付責(zé)任，同時(shí)保障乙方的權(quán)益，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收異議。附加條款三：乙方對(duì)房產(chǎn)的使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和維護(hù)。如乙方需進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用和維護(hù)權(quán)益，同時(shí)要求乙方在改造或裝修時(shí)尊重甲方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保合同雙方的權(quán)益。附加條款二：第三方中介的保密責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方提供的保密信息，防止信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款三：第三方中介的違約處理?xiàng)l款內(nèi)容：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。如中介違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：此條款確保甲方和乙方的權(quán)益，在第三方中介出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易價(jià)格證明文件6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.房產(chǎn)維護(hù)與管理規(guī)定10.合同生效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的保密信息7.甲方和乙方未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的用于交易的房地產(chǎn)。2.合同雙方：指甲方和乙方。3.第三方中介：指合同中約定的居間服務(wù)提供者。4.居間服務(wù)：指第三方中介在房產(chǎn)交易中提供的促進(jìn)雙方交易的協(xié)助服務(wù)。5.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，如中介違