人防門供應(yīng)及安裝合同

牡丹江萬達廣場一期人防設(shè)備供應(yīng)、安裝工程協(xié)議協(xié)議編號：MDJWDGC-01-WD-GC-H-018-HY001業(yè)主：牡丹江萬達廣場投資有限公司總承包商：中國建筑一局（集團）有限公司分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司2023年9月25日協(xié)議協(xié)議書業(yè)主：牡丹江萬達廣場投資有限公司總承包商：中國建筑一局（集團）有限公司分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于總承包商承建牡丹江萬達廣場總包工程涉及分包工程即牡丹江萬達廣場一期人防設(shè)備供應(yīng)及安裝工程，并已接受分包商為承擔該項分包工程設(shè)備的供應(yīng)、安裝調(diào)試及質(zhì)量保修責任而提交的投標文獻，茲就以下事項達成本分包協(xié)議協(xié)議。第一條工程概況工程名稱:牡丹江萬達廣場人防設(shè)備供應(yīng)與安裝工程（下稱“本工程”）。工程地點:黑龍江省牡丹江市西七條路以西，西新安街以南地塊工程情況：牡丹江萬達廣場項目占地約282畝，總建筑面積72.55萬m2，其中地上59.15萬m2，地下13.4萬m2，建筑密度50%。本次招標為一期大商業(yè)地下人防工程。監(jiān)理單位：沈陽市振東監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理股份有限公司總包單位：中國建筑一局（集團）有限公司第二條組成協(xié)議的文獻及解釋先后順序本協(xié)議協(xié)議書中標告知書及附件（涉及往來函件及承諾函、答疑、補遺）協(xié)議專用條款協(xié)議通用條款業(yè)主及其控股公司和實際控制人（涉及大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司及大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的相關(guān)管理制度及標準協(xié)議附件協(xié)議執(zhí)行期間三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或書面文獻投標文獻（涉及投標報價及技術(shù)規(guī)定）招標文獻及補充招標文獻工程量清單除非另有約定，在協(xié)議訂立和履行過程中，三方協(xié)商一致共同簽署、簽發(fā)、簽收的與本協(xié)議訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦構(gòu)成協(xié)議組成部分，其法律解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它協(xié)議文獻的互相關(guān)系而定，如無法擬定，則以時間在后的為準。第三條協(xié)議工作范圍本項目工程范圍為：人防設(shè)備采購、安裝工程，以及為完畢此工作所必需進行的不可或缺的工作，涉及且不限于：人防設(shè)備供應(yīng)、安裝，戰(zhàn)時對外封堵框（封堵板）、戰(zhàn)時內(nèi)封堵框（封堵板）、戰(zhàn)時通風口封堵框（封堵板）、鋼結(jié)構(gòu)（或鋼筋砼）固定門框（或活動門框）防護密閉門、鋼結(jié)構(gòu)（或鋼筋砼）固定門框（或活動門框）密閉門、鋼筋砼式防爆波活門、鋼結(jié)構(gòu)活門檻防護密閉門、鋼結(jié)構(gòu)懸擺式防爆波活門、鋼結(jié)構(gòu)膠管式防爆波活門、鋼結(jié)構(gòu)密閉觀測窗及框體預(yù)埋件等防護設(shè)備的制作安裝。嚴格按照施工圖紙說明及內(nèi)容施工。第四條協(xié)議工期開工時間為：2023年9月25日，設(shè)備進場安裝時間為2023年9月25日，竣工時間為2023年7月10日，（具體時間依據(jù)業(yè)主方工期規(guī)定）。設(shè)備安裝總工期20天。前述工期為絕對工期，涉及周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、開工、設(shè)備進場、驗收合格時間等各種考慮因素都計算在前述絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。安裝完畢，通過總承包商、監(jiān)理、業(yè)主和本地政府主管部門（假如需要）驗收合格。本工程的交付使用時間為2023年7月10日。為了保證進場后能盡快實行工程，分包商應(yīng)在進場以前做好其認為必要和適當?shù)娜魏螠蕚涔ぷ?，這些準備工作應(yīng)視為分包商為了完畢分包協(xié)議而進行的工作的一部分。分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進度并在總承包商的管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完畢本工程，以保證總承包工程可以在預(yù)定的竣工日前完畢。履行上述工期規(guī)定規(guī)定對分包商所產(chǎn)生的搶工措施費和其他一切額外增長費用，均視為已涉及在協(xié)議價款內(nèi)。第五條協(xié)議價款1、協(xié)議價款：本協(xié)議價款為固定綜合單價包死，招標圖紙范圍內(nèi)總價包干，協(xié)議總價為（本協(xié)議中統(tǒng)稱“協(xié)議價款”）為，大寫：叁佰叁拾叁萬玖仟肆佰肆拾伍元叁角玖分(人民幣：3339445.39元2、協(xié)議價款涉及的內(nèi)容：協(xié)議價款涉及但不限于：設(shè)備生產(chǎn)檢測、運送、卸貨（業(yè)主指定地點）、保險、國家及地方規(guī)定的任何收費（涉及但不限于登記費、手續(xù)費）、稅金、因要符合政府有關(guān)單位規(guī)定而必須改善或替換的任何費用、裝卸費（必須使用大型機械而現(xiàn)場又不具有）、辦理相關(guān)手續(xù)、抽樣檢測、特種設(shè)備檢測（假如有）、產(chǎn)品材料檢查實驗費用、現(xiàn)場拆裝費、現(xiàn)場安裝調(diào)試、設(shè)備調(diào)試費和質(zhì)量保修期內(nèi)保修等完畢本協(xié)議工作所需的一切費用，除協(xié)議條件另有說明外，金額不得以任何方法調(diào)整或變更。任何計算承包金額的錯誤皆由投標單位承擔并視為已被雙方接受。3、設(shè)備安裝所需基礎(chǔ)的找平修復、設(shè)備吊裝結(jié)構(gòu)實驗等，均含于投標總價內(nèi)。第六條總承包商向業(yè)主承諾，對分包商所承包的本工程與分包商共同向業(yè)主承擔連帶責任。第七條仲裁本協(xié)議簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，三方應(yīng)和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的，對三方均具有最終約束力。第八條協(xié)議生效協(xié)議訂立時間：協(xié)議訂立地點：黑龍江省牡丹江市本協(xié)議三方約定：本協(xié)議經(jīng)業(yè)主、承包商、供應(yīng)商三方蓋章后即生效。本協(xié)議一式8份，業(yè)主5份，分包商2份，總承包商壹份。業(yè)主：牡丹江萬達廣場投資有限公司（公章）法定地址：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)太平路295號法定代表人或委托代理人：丁本錫承包商：中國建筑一局（集團）有限公司（公章）法定地址：北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路52號法定代表人或委托代理人：羅世威分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司（公章）法定地址：法定代表人或委托代理人：蔣少明職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：哈爾濱市建設(shè)銀行動力支行賬號：

二、協(xié)議專用條款各方代表業(yè)主代表：張勇聯(lián)系方式：監(jiān)理：張德躍聯(lián)系方式：承包商聯(lián)系人：肖豐聯(lián)系方式：分包商代表：孔令旗聯(lián)系方式：第二條圖紙分包商向業(yè)主提供紙質(zhì)或電子版土建設(shè)計圖、設(shè)備安裝技術(shù)規(guī)定或設(shè)備安裝圖紙修改意見書。分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個日歷天內(nèi)，將其認為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本協(xié)議約定并滿足分包商施工規(guī)定的圖紙。業(yè)主按分包商提供的設(shè)備安裝圖紙或復核后的設(shè)備安裝圖紙意見施工后，因圖紙因素不能滿足設(shè)備施工安裝條件導致的責任由分包商負責。第三條工程質(zhì)量本工程的整體項目規(guī)定達成合格，質(zhì)量標準的評估以國家、地方及行業(yè)的質(zhì)量檢查評估標準為依據(jù)。若上述質(zhì)量檢查評估標準互相不一致，分包商須遵循國家、地方或行業(yè)規(guī)定的最高質(zhì)量檢查評估標準，因分包商因素工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，業(yè)主將扣除協(xié)議價款的10%的作為本項質(zhì)量缺陷的違約金。分包商應(yīng)隨時接受業(yè)主、監(jiān)理代表對工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。如分包工程施工質(zhì)量達不到業(yè)主、監(jiān)理規(guī)定，業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改，分包商必須在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，若分包商在超過整改限期14天后仍未整改的，則業(yè)主有權(quán)終止協(xié)議并責令分包商退場，分包商應(yīng)在接到告知后七天內(nèi)所有退場，并承擔由此引起的一切的責任和費用，分包商不得以任何借口拒絕。第四條質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為24個月，自本工程經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理及本地政府主管部門驗收合格、出具驗收合格證明并交付業(yè)主使用，且整體工程竣工驗收合格、完畢竣工驗收備案手續(xù)并移交給業(yè)主之日起（兩者中以較晚完畢的時間為準）計算。上述質(zhì)量保修期乃就本工程整體而言，若協(xié)議文獻或政府有關(guān)法則等內(nèi)對工程整體和/或個別工作或物料有更長的保修期規(guī)定，則保修期結(jié)束后并不會解除分包商按該等文獻或法則所須承擔的個別保修責任，分包商以該較長的質(zhì)量保修期為準承擔質(zhì)量保修責任。本工程范圍內(nèi)任何因材料或操作工藝不符合本協(xié)議規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷或其他缺陷，將由業(yè)主在不超過質(zhì)量保修期屆滿后十四天書面指明該等須修復的缺陷送交分包商，而分包商應(yīng)在收到該書面指示后3天內(nèi)自費修復該等缺陷，若分包商未能在此期限內(nèi)前來進行修復工作，則業(yè)主有權(quán)聘請別人完畢該類修復工作，而所有聘請別人完畢修復工作所引起的一切費用，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付分包商的款項或質(zhì)量保修金扣除分包商應(yīng)承擔的各項費用、違約金和補償金。分包商應(yīng)在提交竣工驗收報告時向總承包商/業(yè)主提交《質(zhì)量保修書》。無論分包商是否、何時提交《質(zhì)量保修書》，都不影響分包商承擔質(zhì)量保修責任的起算時間以及質(zhì)量保修責任的承擔，分包商應(yīng)按照協(xié)議約定及質(zhì)量保修書等的有關(guān)約定承擔質(zhì)量保修責任。若存在維修，則每個維修項目維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，該維修項目的質(zhì)量保修期自業(yè)主驗收合格之日重新計算。若某個維修項目進行過多次維修，則該維修項目的質(zhì)量保修期自最后一次維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗收合格之日重新計算。如分包商未在前述時間內(nèi)或業(yè)主/總承包商規(guī)定的時間內(nèi)完畢保修工作或業(yè)主/總承包商認為有關(guān)修補工作由別人執(zhí)行更為恰當和有益，業(yè)主有權(quán)自行或委托第三方維修，所需費用由分包商承擔，業(yè)主有權(quán)直接從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項；如質(zhì)量保修金金額局限性的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)規(guī)定分包商承擔（涉及從其它應(yīng)付分包商款項中扣除或是直接向分包商追償）。如屬于應(yīng)由分包商承擔責任的保修工作，則保修相關(guān)費用均由分包商承擔。如屬于其它相關(guān)責任方的因素，則在分包商完畢保修工作之后再由相關(guān)責任方向分包商支付合理的材料及人工費用，無論如何，分包商都應(yīng)當先按照協(xié)議及質(zhì)量保修書的約定履行保修義務(wù)、完畢保修工作、承擔保修費用，分包商不得以未界定清楚責任、未支付費用等為由拒絕或遲延完畢保修工作。分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和規(guī)定并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按協(xié)議文獻規(guī)定執(zhí)行及完畢協(xié)議文獻所說明的本工程，涉及寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運營或為了符合及實現(xiàn)分包協(xié)議目的所必須的所有責任，涉及完畢測試、調(diào)試，直至驗收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對承擔承包范圍內(nèi)工程須負全責保護，涉及運送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完畢質(zhì)量保修期內(nèi)的所有工作。分包商亦須全責保護質(zhì)量保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完畢工作直至完畢為止，并對履行保修責任期間對本工程導致的損壞負全責。工程移交給總承包商前，分包商應(yīng)對本工程(半)成品進行管理和保護，費用包含在協(xié)議總價中。工程移交總承包商后，不免去分包商對自施工程的維修責任，在總承包商無法擬定認責任方為其他單位時，費用由總承包商承擔。分包商不履行保修義務(wù)或遲延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責令分包商改正，并有權(quán)規(guī)定分包商承擔人民幣10萬元以上20萬元以下的違約金（具體金額由業(yè)主擬定，分包商無異議），并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題給業(yè)主、第三方導致的直接和間接損失均承擔補償責任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項中直接扣除該等違約金和補償金，如保修金金額局限性的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)規(guī)定分包商承擔（涉及從其它應(yīng)付分包商款項中扣除或是直接向分包商追償）。第五條支付方式對分包商的付款按照以下方式進行：分包商提交付款申請，提交業(yè)主審核。在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)按業(yè)重規(guī)定向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時間而無需承擔任何違約責任。本分包協(xié)議款項的支付期限和支付額度為:協(xié)議文獻簽訂及分包商已按協(xié)議提交經(jīng)業(yè)主認可的履約保函（協(xié)議價款的20%）（在分包商未按協(xié)議規(guī)定提供有效的履約保函或履約保證金之前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費用。）門框材料預(yù)埋件進場并安裝完畢后，業(yè)主向分包商支付協(xié)議總金額的35%；門扇等設(shè)備進場并安裝完畢后，支付至已竣工程價款的80%。乙方所承包范圍工程竣工，通過人防主管部門驗收合格，并和業(yè)主方完畢結(jié)算工作后，業(yè)主向分包商支付結(jié)算金額的95%。質(zhì)量保證金：結(jié)算價款的5%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期貳年，進入保修期滿一年后15個工作日內(nèi)支付保修金總額的5%。各種分包商應(yīng)承擔的違約金、罰款及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣款項在當期付款金額中扣除。7）約定收款單位名稱為：哈爾濱市建設(shè)銀行動力支行，帳號為：，履約過程中不得變更工程款結(jié)算帳號，收款單位名稱須與簽約單位名稱一致，不得另行委托收款。8）分包商開出相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票后，業(yè)主再支付相應(yīng)的款項。在業(yè)主已累計支付至協(xié)議價款或結(jié)算價款（假如有結(jié)算）的95%時，應(yīng)向業(yè)主開出累計100%協(xié)議價款或結(jié)算價款（假如有結(jié)算）的發(fā)票。（注：開具發(fā)票事宜由項目公司按項目所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定約定。）9）在分包商未按協(xié)議規(guī)定提供有效的履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費用；在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票，否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時間而無需承擔任何違約責任。10）如供應(yīng)商未按業(yè)重規(guī)定在規(guī)定期間內(nèi)提供完整的結(jié)算資料，業(yè)主有權(quán)停付進度款，供應(yīng)商不得有任何異議。結(jié)算規(guī)定1）竣工結(jié)算價=協(xié)議價款+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+分包協(xié)議范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備－甲供材料、設(shè)備－分包協(xié)議索賠、處罰費用和各類扣款(涉及但不限于代扣代繳、第三方實行等)2）實際施工中，若出現(xiàn)本項目清單未列明的人防設(shè)備，新的人防設(shè)備綜合單價按如下原則調(diào)價：按清單中已有的同類型、相同或相近洞口尺寸的原則調(diào)整，清單中已有的同類型，人防設(shè)備制作及安裝費按相同或相近洞口尺寸的人防設(shè)備制作及安裝費不調(diào)整，人防設(shè)備材料費按面積比例調(diào)整。3)由于設(shè)計變更而引起的已安裝拆改計量方式:a.拆改費用按照協(xié)議清單報價中人工費的50%計取。b.拆改主材的運用率按60%擬定。4）結(jié)算時，分包商須專人專職負責資料整理、結(jié)算核對等，且負責人在結(jié)算期間須應(yīng)業(yè)重規(guī)定駐場配合結(jié)算。若結(jié)算資料未準時提交每遲延一天處罰1萬元，結(jié)算期間未經(jīng)允許每發(fā)現(xiàn)結(jié)算人員不在場一次處罰2千元。第六條履約擔保履約擔保的支付方式：履約保函（限銀行開具，該保函的內(nèi)容須經(jīng)業(yè)主批準，而獲得銀行履約保函的費用由供應(yīng)商負責）或履約保證金（鈔票、匯款、轉(zhuǎn)賬支付）。分包商須于簽訂協(xié)議后7日內(nèi)向業(yè)主提供協(xié)議價款[10]%的履約擔保。履約保函有效期見本協(xié)議后附格式文本。如的確無法按照規(guī)定格式提供履約保函，則保函內(nèi)容必須為無條件、不可撤消的見索即付保函、業(yè)主無需提供任何分包商違約的證據(jù)或作出任何說明，僅需告知即可；如保函有效期必須為固定日期，則固定日期暫定為協(xié)議約定的整體工程完畢竣工驗收備案手續(xù)的日期后第28天，但在保函到期前一個月，分包商應(yīng)自費開具新的保函，以保證保函有效期可以滿足協(xié)議約定的有效期，如分包商未開具新的保函，則業(yè)主有權(quán)延遲支付進度款且不承擔任何違約責任。獲批準的履約擔保須交由業(yè)主保管，在供應(yīng)商提交履約擔保并經(jīng)業(yè)主批準之前，業(yè)主將不對任何支付款項開具證書。若供貨期不是因協(xié)議文獻允許的延長期的因素而延長，則供方須自費將該履約擔保之擔保期相應(yīng)延長。履約擔保在擔保期限終止后15日內(nèi)無息返還。供應(yīng)商未按約定提供履約擔保，業(yè)主尚有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定供應(yīng)商承擔導致解約的違約責任。第七條竣工驗收條件竣工圖紙需經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理確認，一式五份；2、設(shè)備安裝完畢，隱蔽驗收合格、分部驗收合格。3、通風、電氣等安裝完畢，調(diào)試合格。4、其他必需完畢的必要條件。

三、協(xié)議通用條款第一條一般規(guī)定1、定義業(yè)主：系指本協(xié)議的招標人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。監(jiān)理：受業(yè)主委托對本協(xié)議范圍內(nèi)工程的實行監(jiān)理的具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師。總承包商：系指在業(yè)主委托進行總包管理的承包商，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。分包商：系指本協(xié)議的中標人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人?？偝邪鼌f(xié)議：指業(yè)主與總承包商之間簽訂的協(xié)議。分包協(xié)議：指由業(yè)主與分包商簽訂的完畢本協(xié)議范圍內(nèi)工作的協(xié)議，涉及總承包商簽章的三方協(xié)議?？偝邪こ蹋褐缚偝邪鼌f(xié)議中所規(guī)定的工程，及總承包管理內(nèi)容。分包工程：指要由分包商實行的所有工作和設(shè)計（假如有），涉及臨時工程和任何變更。天：本協(xié)議的天指日歷天，即涉及法定節(jié)假日的公歷天。2、通信交流給予或頒發(fā)批準書、證明、批準函、擬定、告知和請求，這些通信交流都應(yīng)：采用書面形式，當面交給（取得對方收據(jù)），通過郵寄或信差傳送，或商定的其他傳輸方式送達；交付、傳送或傳輸至三方約定好的地址。3、連帶責任假如分包商是由兩個或兩個以上的當事人（依照合用法律）組成的聯(lián)營體、聯(lián)合體或其他未備案的組合：這些當事人應(yīng)被認為在履行本協(xié)議上對業(yè)主負有連帶責任；這些當事人對業(yè)主的告知應(yīng)將有權(quán)約束分包商及其每個當事人；未經(jīng)業(yè)主事先批準，分包商不得改變其組成或法律地位。4、各方代表業(yè)主代表：業(yè)主代表代表業(yè)主行使協(xié)議，但是業(yè)主代表超越業(yè)主制度所作的指示和決定無效。監(jiān)理：所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書面告知、指示、批準、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，分包商應(yīng)無條件執(zhí)行。但涉及到本工程的協(xié)議價款、款項支付、計量、計價、工期、工期延長、建筑使用功能、供應(yīng)商選擇等事項，監(jiān)理公司僅配合業(yè)主進行相應(yīng)的管理，在沒有獲得業(yè)主的審核并批準前，監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)上述范圍內(nèi)的任何文獻均不能成為對本協(xié)議三方有約束力的文獻。本協(xié)議約定，在必要時業(yè)主可直接向分包商發(fā)出任何書面告知、指示、批準、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師。當業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面告知、指示、批準、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，業(yè)主的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有協(xié)議約束力的?？偝邪檀恚涸谡麄€協(xié)議期內(nèi)，總承包商應(yīng)依據(jù)總承包協(xié)議中約定的權(quán)限受理與其有關(guān)的所有告知、指示、批準、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。總承包商代表無權(quán)解除任何一方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責。總承包商代表的任何批準、校核、證明、批準、檢查、檢查、指示、告知、建議、規(guī)定、驗收或類似行動（涉及未表達批準），不應(yīng)減免協(xié)議規(guī)定的三方的任何職責。分包商代表：分包商應(yīng)任命分包商代表，即項目經(jīng)理，并授予他代表分包商根據(jù)分包協(xié)議采用行動所需的所有權(quán)力。假如沒有得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的事先批準，分包商不得更改分包商代表，否則將視為分包商違約，并承擔違約責任。假如項目經(jīng)理的工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的滿意，業(yè)主有權(quán)規(guī)定更換項目經(jīng)理。第二條權(quán)利與義務(wù)1、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有義務(wù)對本協(xié)議分包商報價及相關(guān)服務(wù)承諾保密，不向第三方透露，但“大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司或其所屬的其他公司”除外。業(yè)主有權(quán)對分包商進行考察、現(xiàn)場監(jiān)造。2、分包商權(quán)利與義務(wù)分包商按照本協(xié)議及附件規(guī)定提供供貨的能力及履行保修期內(nèi)保修的義務(wù)；分包商有義務(wù)保證交付的產(chǎn)品質(zhì)量符合協(xié)議約定的標準以及相關(guān)國家、地方與行業(yè)標準。存在多個標準的，應(yīng)保證符合所有標準。分包商有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品經(jīng)國家和本地政府主管部門檢查合格并通過驗收。對于項目所在地政府部門有準用檢查規(guī)定的產(chǎn)品，分包商保證已經(jīng)通過本地政府部門的準用檢查，并獲得了本地頒發(fā)的準許使用證明；分包商有義務(wù)保證所提供產(chǎn)品無國家或地區(qū)不合格抽檢記錄，生產(chǎn)所需的原材料來源可靠、產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，無材料摻假等行為；簽訂協(xié)議后,立即與總包單位對接設(shè)備安裝所需的技術(shù)條件、施工圖紙及施工方案，便于總包預(yù)留預(yù)埋和安排施工順序；預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足防水、人防、消防規(guī)范規(guī)定?？偝邪毯头职痰木唧w職責界面如下：橋架和母線的防火封堵以及管道套管內(nèi)外的封堵由總承包商與分包商分別完畢各自施工范圍內(nèi)的封堵；若總承包商與分包商共同使用，則由總承包商負責封堵；若因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場管理問題引起洞口或套管不合格，則由總承包商負責封堵。分包商務(wù)必保證最短供貨、安裝期，自供貨協(xié)議簽訂之日起，分包商按總承包商和業(yè)重規(guī)定的進度計劃進行供貨、安裝；分包商有義務(wù)接受業(yè)主人員對分包商工廠參觀考察及臨時抽查；分包商有義務(wù)為業(yè)主提供必要的技術(shù)培訓，培訓時間、地點由業(yè)主與分包商另行商定；分包商應(yīng)保證分包商提供的設(shè)備正常使用年限滿足國家規(guī)定標準；分包商必須保障業(yè)主、總承包在使用其提供的設(shè)備、服務(wù)及其他任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的指控。任何第三方假如向業(yè)主提出侵權(quán)指控，分包商須與第三方交涉并承擔由此引起的一切法律責任和費用;分包商有義務(wù)及時告知業(yè)主聯(lián)系方式的變動；分包商有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容進行保密，不可向任何第三方透露其內(nèi)容;嚴格執(zhí)行三方本協(xié)議所約定之內(nèi)容。第三條分包商一般責任分包商應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，設(shè)計（在分包協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)假如存在，涉及深化施工圖的工作）、實行和完畢承包工程，并修補承包工程中的任何缺陷。分包商應(yīng)提供協(xié)議規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和文獻，以及此項設(shè)計、施工、竣工和修補缺陷所需的所有臨時性或永久性的人員、貨品、消耗品及其他物品和服務(wù)。分包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和所有分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔責任。當業(yè)主、總承包商規(guī)定期，分包商應(yīng)提交其建議采用的工程施工安排和方法的細節(jié)。分包商應(yīng)將其在審閱協(xié)議文獻及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計或技術(shù)規(guī)范中的任何錯誤、漏掉、誤差和缺陷及時告知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師，并應(yīng)承擔因告知不及時而導致的責任。在工程具有竣工驗收條件時，分包商應(yīng)按照協(xié)議規(guī)范規(guī)定繪制承包范圍內(nèi)的竣工圖紙，并向總承包商提交工程竣工文獻。在這些文獻和圖紙已提交給總承包商并由總承包商批準之前，該部分工程不應(yīng)被認為已按協(xié)議規(guī)定竣工而規(guī)定接受。在工程具有竣工驗收條件時，分包商應(yīng)按照協(xié)議規(guī)范規(guī)定向業(yè)主提交工程竣工文獻及操作和維護手冊，它們應(yīng)足夠具體，使業(yè)主能操作、維護、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復該部分工程。在這些文獻和手冊已提交給業(yè)主并由業(yè)主批準之前，該部分工程不應(yīng)被認為已按協(xié)議規(guī)定竣工而規(guī)定接受。在設(shè)備安裝調(diào)試過程中，如出現(xiàn)業(yè)主提供的電源電壓不穩(wěn)定，分包商應(yīng)及時以書面形式告知業(yè)主，否則由此導致?lián)p失和責任由分包商負責。9消防責任和義務(wù)分包商的消防安全管理范圍：（1）分包商是其施工的分項工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明）內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接責任單位。除按本協(xié)議的約定履行分項工程范圍內(nèi)的各項消防安全管理義務(wù)外，分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對于因違反分項工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對業(yè)主承擔連帶補償責任。（2）分包商依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本協(xié)議的約定，對分項工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務(wù)。分包商在建筑消防設(shè)計方面的責任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計圖紙、施工圖紙，以及分項工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計內(nèi)容、施工工藝和材料。（2）不管業(yè)主和總承包商是否在提供應(yīng)分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確規(guī)定，也不管業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認，分包商均應(yīng)保證分項工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。分包商在建筑施工過程中責任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文獻組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計進行施工，減少消防施工質(zhì)量。（2）分包商應(yīng)在施工過程中及時查驗分項工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能規(guī)定的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。（3）分包商未按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文獻組織施工或未按本條規(guī)定對分項工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能規(guī)定的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料進行審查，則分包商應(yīng)承擔由此引起的一切損失（涉及但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費用等）。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款局限性以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（4）分包商應(yīng)在分項工程范圍內(nèi)的建筑施工過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。分包商對于施工現(xiàn)場的消防安全責任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采用必要的安全保護和消防措施，保證分項工程施工現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全，并遵守業(yè)主及其控股公司和實際控制人（涉及大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司及大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準。（2）分包商應(yīng)保證分項工程現(xiàn)場施工人員嚴格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應(yīng)針對分項工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采用相應(yīng)的消防安全措施，保證進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）分包商應(yīng)負責分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗收前消防設(shè)施和器材（如有）、消防安全標志（如有）等完好、有效。（4）分包商應(yīng)負責分項工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時建筑（如有）、設(shè)施和分項工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證分項工程現(xiàn)場人員和財產(chǎn)的安全。（5）如分包商未按本條約定履行分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理責任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)規(guī)定分包商限期整改和采用必要補救措施。由于分包商分項工程施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主導致火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款局限性以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（6）分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關(guān)于分項工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。分包商的消防安全組織和滅火救援責任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)在進場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報業(yè)主批準。（2）分包商應(yīng)在分項工程范圍內(nèi)建立分項工程施工現(xiàn)場消防安全責任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，擬定消防安全負責人，加強對施工人員的消防教育培訓，貫徹動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對于分項工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導在場人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應(yīng)對業(yè)主受到的損失承擔補償責任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款局限性以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。分包商因承擔消防安全管理責任、采用消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已包含在本協(xié)議的措施費中，不因任何因素而調(diào)整。10、施工（成品）保護責任1分包商應(yīng)配合其他分包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導致的成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞，分包商承擔所有責任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴重限度，保存追究分包商其他相關(guān)法律責任的權(quán)利。2、工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對本工程（半）成品進行管理和保護，費用包含在協(xié)議總價中。3、工程移交總承包商后，不免去分包商對自施工程的維修責任，在總承包商、監(jiān)理、分包商共同調(diào)查維修因素后，費用由責任方承擔。11、施工現(xiàn)場總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運送機械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運送設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運送設(shè)備需滿足安全規(guī)定，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗收后方可使用）且該費用已包含在協(xié)議價款內(nèi)，不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費用的索賠。第四條施工現(xiàn)場分包商已視察現(xiàn)場及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設(shè)計、施工及造價的因素。施工場地之出入口及場地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其他分包商之需要。分包商必須遵從業(yè)主、總承包商對整個工程現(xiàn)場設(shè)備材料安頓，施工用水、用電、垂直運送、臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。分包商須與總承包商在工程進度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分包商之施工需要及時提供應(yīng)分包商所需之施工場地。因?qū)嶋H情況缺少了解或誤解所招致的時間和金錢上的損失，概由分包商負責。第五條材料、工程設(shè)備分包商須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行有效的質(zhì)量標準及招標文獻中技術(shù)規(guī)定制造和提供合格產(chǎn)品，若兩者不一致，則遵循兩者中更嚴格的標準執(zhí)行。部分派件按有關(guān)規(guī)定所做檢查的試樣應(yīng)由分包商提供，并承擔檢查費用。檢查、檢測單位必須通過業(yè)主批準后擬定。（假如有）對不合格設(shè)備（材料），業(yè)主、監(jiān)理、總承包商有權(quán)隨時發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定期間內(nèi)從現(xiàn)場搬走，并重新采購符合規(guī)定的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤工期不予順延。如分包商沒有能力解決產(chǎn)品問題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實行，發(fā)生所有費用由分包商承擔。第六條施工及驗收標準分包商的用料及施工質(zhì)量符合協(xié)議文獻規(guī)定的同時，亦不能低于國家、地方及行業(yè)有關(guān)施工驗收規(guī)范的合格標準，并以標準較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗收標準。分包商需承擔因符合較高質(zhì)量標準而所需的費用。第七條開工、竣工和延誤1、工程的開工開工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開工令的日期。業(yè)主或總承包商未簽發(fā)開工令的，以協(xié)議協(xié)議書約定的開工日期為準。協(xié)議協(xié)議書未約定，且無開工令的，以分包商實際進場日期為準。2、竣工時間涉及完畢竣工備案，履行有關(guān)管理部門的驗收程序在內(nèi)的所有工作內(nèi)容的日期為竣工日期。由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的因素，導致本工程不能完畢竣工備案，以分包范圍內(nèi)工程通過設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗收，竣工資料達成備案規(guī)定日期為竣工日期。中間交工工程的范圍和竣工時間，三方另行約定。3、進度計劃分包商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份具體的進度計劃。當原定進度計劃與實際進度或與義務(wù)不相符時，分包商還應(yīng)提交三份修訂的進度計劃。分包商的安裝進度必須滿足總承包商工程總體進度之規(guī)定。分包商須在協(xié)議工期內(nèi)完畢安裝并取得令總承包商、業(yè)主滿意規(guī)定及取得政府有關(guān)部門驗收合格證明。分包商應(yīng)留意本協(xié)議有關(guān)其對總承包商工程延誤之責任及補償。業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完畢某部分工程，分包商于接到指示后,應(yīng)積極遵從指示完畢指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長。工期涉及進行調(diào)試直到業(yè)主對調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府有關(guān)部門發(fā)出證明文獻為止。若實驗或工程自身未能達至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、協(xié)議條款、規(guī)范或圖紙等之規(guī)定,分包商須負責所需之額外及補修工程,額外之實驗。同時分包商須負責因上述因素引起之一切費用,損失及延長工期時間。4、工期的延長由于分包商的責任導致工期滯后，工期不順延。由于非分包商的責任導致非關(guān)鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點工期不順延，也不增長費用。由于非分包商的責任導致關(guān)鍵線路工作的工期延誤時，分包商一方面應(yīng)采用有效的措施加快工程進度，假如在所有采用的措施都不能制止工期延長時，分包商方可按上述的因素申請延長工期，業(yè)主及總承包商應(yīng)與分包商適本地協(xié)商之后，依據(jù)實際延誤情況決定工期延長的時間。協(xié)議價內(nèi)已綜合考慮趕工措施費。假如由于以下任一因素致使分包商延誤實行分包工程：5、誤期趕工分包商需遵守由業(yè)主批準的工程進度計劃進行施工及準時完畢分包工程，以避免業(yè)主工程有所延誤。若實行過程中出現(xiàn)與業(yè)主認可之節(jié)點計劃明顯脫節(jié)時(不管總進度計劃能否保證)，業(yè)主有權(quán)規(guī)定分包商增長人員、增長機械、加班加點等措施，發(fā)生費用由分包商承擔。若分包商未按照批準的施工進度（修正）計劃完畢，又未采用切實有效的補救措施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完畢該分包的部分或所有工作內(nèi)容，發(fā)生的費用將從分包商的任何款項目中扣除。6、提前竣工除非業(yè)主書面指示，分包商的進度提前，業(yè)主不額外支付分包商的進度提前所產(chǎn)生的任何費用；假如分包商不按照審批的進度計劃，所提前的進度影響總承包商和其他承包商進度的合理安排，分包商承擔相應(yīng)責任，涉及且不限于:返回到原計劃狀態(tài)、填補總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費用。第八條工程配合分包商在總承包商總體管理、進度控制及協(xié)調(diào)下，須加強與施工現(xiàn)場工作聯(lián)系的各分包單位之間，特別是土建、其他承包商、機電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以保證工地正常操作及促使工程順利進行。分包商編制的工程施工計劃和形象進度必須充足考慮到并合理安排出與該類分包單位交叉施工之期限及相應(yīng)措施，并提交業(yè)主、總承包商審批，當業(yè)主、總承包商擬定后方可實行。第九條誤期損害補償費分包商須在協(xié)議工期內(nèi),或按本協(xié)議條款所約定允許延長之施工期內(nèi)完畢（涉及分段完畢）本工程。因非總承包商、業(yè)主的因素導致分包商未能按照上述時間完畢各項工作，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付協(xié)議價款的千分之五的款項，作為每逾期一天的違約金，在屆時的應(yīng)付款項中扣除，且應(yīng)補償總承包商、業(yè)主因此而導致的一切損失。第十條變更和調(diào)整對于分包工程的變更：在本協(xié)議范圍內(nèi)的任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)的工程變更（涉及設(shè)計變更）才有也許根據(jù)協(xié)議進行結(jié)算。對于現(xiàn)場內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示，均不構(gòu)成對分包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包單位必須無條件在規(guī)定期間內(nèi)執(zhí)行。假如分包單位不樂意或不能執(zhí)行，由總承包商或其他分包商執(zhí)行，所需的費用，按照實際發(fā)生的費用從分包協(xié)議價款內(nèi)扣除。因分包商擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致業(yè)主的直接損失，由分包商承擔，延誤的工期不予順延，且分包商負責復原到本來的設(shè)計結(jié)果，復原發(fā)生的一切費用由分包商承擔。分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主批準。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，分包商承擔由此發(fā)生的費用，并補償總承包商、業(yè)主的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。分包商應(yīng)與業(yè)主合作和配合，按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更管理制度辦理計量和計價，否則不進入結(jié)算。所有由變更、簽證等引起的措施費不予調(diào)整。第十一條安全施工、檢查及防護 分包商應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按國家安全標準和總包規(guī)定組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力導致事故的責任和因此發(fā)生的費用，由分包商承擔。分包商應(yīng)在現(xiàn)場配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專職安全員。分包商應(yīng)對其派駐在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。分包商在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)設(shè)立總承包商代表、業(yè)主認可的安全防護措施。第十二條事故解決發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)政府部門并以最快方式告知業(yè)主代表，同時按政府有關(guān)部門規(guī)定解決，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。第十三條人身和財產(chǎn)損害的保障分包商應(yīng)負責和保障總承包商、業(yè)主免于承擔來自工程施工或施工過程中所引起的任何人員的人身損傷、死亡或?qū)θ魏呜敭a(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費用、責任、索賠或訴訟。但假如屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負責的任何人員的行為或疏忽所引起的除外。第十四條保險分包商須自行購買下述保險：分包商的車輛購買的車輛保險；一切材料運送至工程現(xiàn)場途中所也許遭受的損失或毀壞購買的意外保險；分包商施工設(shè)備、機械和工具的保險；分包商工人及雇員人身保險；如未能遵守上述規(guī)定，一切后果應(yīng)由分包商自費承擔。第十五條工程分包非經(jīng)總承包商、業(yè)主批準，分包商不得將本工程的任何部分分包。分包商不得將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給別人，也不得將其承包的所有工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。工程分包不能解除分包商任何責任與義務(wù)。分包商應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本協(xié)議的履行。二次分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給業(yè)主導致其他損失，分包商承擔連帶責任。業(yè)主有權(quán)利將本工程中的任何部分工程或工程材料、設(shè)備指定分包或指定供應(yīng)商，分包商須按本工程總體進度計劃給予配合。第十六條竣工驗收工程具有竣工驗收條件，分包商按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主提供完整工程資料及竣工驗收報告。分包商應(yīng)在驗收后28天內(nèi)提供竣工圖紙。工程資料和竣工圖紙一式五份，其中五份竣工圖紙中一份為數(shù)字化光盤。在總承包商申請竣工驗收前，分包工程必須已具有竣工驗收條件，并參與整體工程的竣工驗收。在辦理工程竣工移交前，分包商還應(yīng)在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商的指示，從現(xiàn)場撤除及修復所有受影響的地方及經(jīng)監(jiān)理工程師批準的且不屬于建設(shè)工程主體附屬的所有臨時設(shè)施、機械、材料設(shè)備、人員，經(jīng)業(yè)主批準的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙業(yè)主使用已竣工程）的除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場或做好清場工作，業(yè)主將雇用其他單位或有關(guān)部門采用必須的措施，因此所發(fā)生的一切費用、責任和后果將由分包商承擔，并且業(yè)主將根據(jù)協(xié)議中遲延工期每日補償?shù)慕痤~，按照延遲撤場或清理完畢的天數(shù)追究分包商違約責任。假如因分包商的分包工程沒有完畢或不具有竣工驗收的條件導致總承包工程不能按期完畢或移交，分包商不僅僅按照本協(xié)議的規(guī)定補償業(yè)主，還需要根據(jù)本協(xié)議補償總承包商因此而導致的損失及責任。因特殊因素，業(yè)重規(guī)定部分單位工程或工程部位甩項竣工的，另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確三方責任和工程價款的支付辦法?？偝邪?、業(yè)主保存安裝完畢交付使用前臨時使用的權(quán)利，總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料的損壞由總承包商或業(yè)主承擔，總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何協(xié)議條件，分包商不應(yīng)為總承包商或業(yè)主行使該項權(quán)利規(guī)定額外付款或延長竣工期限。第十七條保養(yǎng)工程 分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊予業(yè)主,該手冊需詳述貨品之保養(yǎng)資料。分包商須注旨在工程完畢后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意竣工,而最后付款亦需待該手冊滿意呈交后,方可支付。此保養(yǎng)手冊需詳述貨品所有部件及操作、保養(yǎng)規(guī)定,以保證其合法保養(yǎng)程序。保養(yǎng)手冊亦須涉及下列各點：該系統(tǒng)及其設(shè)計基礎(chǔ)之簡介說明。各部份配件之清單說明,詳述其大小,功能及／或功率,清單尚須涉及此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。系統(tǒng)操作介紹。保養(yǎng)清單-涉及建議的備用配件清單。分包商須在本工程完畢后在現(xiàn)場提供技術(shù)人員，培訓并指導業(yè)主之雇員對的及有效地進行操作。若采用專用機械或設(shè)備，則該專門機械或設(shè)備供應(yīng)單位之技術(shù)人員或代表亦應(yīng)涉及在以上之技術(shù)人員內(nèi)。第十八條法定業(yè)務(wù)、告知及費用分包商須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及本地有關(guān)的法規(guī),支付政府依照法令及條例對本安裝工程所征收之所有費用,涉及各種稅項以及申請政府有關(guān)部門驗收之費用。分包商須自行負責向本地政府主管部門申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔工程施工所需之證明等所有文獻。若分包商未能在規(guī)定期間內(nèi)獲得上述所需之證明文獻，無法與業(yè)主完畢協(xié)議簽署工作，則分包商除需自行承擔其所有責任外，尚需補償業(yè)主由此而引起的一切直接的經(jīng)濟損失。第十九條不可抗力1、不可抗力涉及：天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風、超強臺風、雷擊）；戰(zhàn)爭、敵對行動（不管宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動；叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；離子輻射或放射性污染；以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；暴動、騷亂或混亂，但對于完全局限在承包商或其分包商雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；由于合用法律的變更或任何合用的后繼法規(guī)的頒布導致本協(xié)議的履行不再合法。2、義務(wù):不可抗力事件發(fā)生后，分包商應(yīng)立即告知業(yè)主，并在力所能及的條件下迅速采用措施，盡力減少損失，業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商采用措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包商向業(yè)主通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復的費用。不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，分包商應(yīng)每隔7天向業(yè)主報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包商向業(yè)主提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。3、責任:因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期按以下方法分別承擔：工程自身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由業(yè)主承擔；人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；分包商機械設(shè)備損壞及停工損失，由分包商承擔；停工期間，分包商留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由分包商承擔；工程所需清理、修復費用，由業(yè)主承擔；延誤的工期相應(yīng)順延，但因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免去遲延履行方的相應(yīng)責任。第二十條違約業(yè)主違約責任：業(yè)主不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他情況。業(yè)主違約應(yīng)承擔違約責任，補償因其違約給分包商導致的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期（如涉及）。分包商違約責任：分包商不能按照協(xié)議規(guī)定的竣工日期或按照業(yè)主批準順延的工期竣工，并實質(zhì)上導致業(yè)主的整體工程竣工日期延誤，業(yè)主可以根據(jù)分包商的實際進度與計劃進度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進度滯后的情況下，從任何支付款項中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔協(xié)議總價1%的違約金，上限不超過協(xié)議總價的20%。，誤期違約金的支付并不免去或減輕分包商在本分包協(xié)議內(nèi)的責任，逾期超過30天，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議并規(guī)定分包商支付違約金和承擔一切損失；材料設(shè)備質(zhì)量或工程質(zhì)量達不到協(xié)議文獻約定的標準，分包商應(yīng)免費退換或返工重做，工期不予順延；施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙及施工技術(shù)標準施工等行為的，責令整改，并扣罰分部分項工程總造價20%的違約金，且不少于10萬元；導致建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并補償因此導致的損失；分包商違反經(jīng)業(yè)主批準的總承包商的現(xiàn)場管理規(guī)定，承擔違約責任；除非事先獲得業(yè)主書面批準，分包商不得更換或撤回本工程施工重要管理人員。否則擅自更換每次支付違約金2萬元。除協(xié)議另有約定外，未經(jīng)業(yè)主書面批準，分包商不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包工程。如有發(fā)生，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，分包商應(yīng)支付業(yè)主相稱于協(xié)議價款20%的違約金；分包商不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他情況，分包商應(yīng)按照協(xié)議承擔違約責任，并補償因其違約導致的損失。一方違約后，另一方規(guī)定違約方繼續(xù)履行協(xié)議時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。分包商向業(yè)主、總承包商保證其提供的設(shè)備是全新的、已經(jīng)對的安裝的、可以正常運營并達成其說明書所述的使用目的，且不會給業(yè)主、總承包商或第三方的人身和財產(chǎn)安全導致?lián)p害。無論任何時候，因分包商提供的貨品質(zhì)量因素而給業(yè)主、總承包商導致經(jīng)濟損失的，分包商應(yīng)負責全額補償業(yè)主、總承包商的損失，涉及業(yè)主、總承包商因此而向第三方承擔的損失。第二十一條索賠引起索賠的事件或情況后7天內(nèi)，向?qū)Ψ竭f交一份充足具體的索賠報告，涉及索賠的依據(jù)、規(guī)定延長的時間和(或)追加付款的所有具體資料。假如引起索賠的事件或情況具有連續(xù)影響，則：按周遞交進一步的中間索賠報告，并在索賠的事件或情況產(chǎn)生的影響結(jié)束后7天內(nèi)，遞交一份最終索賠報告。對方在收到索賠報告后14天未予答復，視為接受索賠。特別強調(diào)：現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更按照業(yè)主所屬大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司管理制度的流程和時限辦理，否則無效。第二十二條仲裁本協(xié)議簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，三方應(yīng)和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的，對三方均具有最終約束力。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，三方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持供應(yīng)安裝連續(xù)，保護好已竣工程。單方違約導致協(xié)議確已無法履行，三方協(xié)議停止供應(yīng)安裝；調(diào)解規(guī)定停止供應(yīng)安裝，且為三方接受；仲裁委員會規(guī)定停止供應(yīng)安裝。第二十三條協(xié)議解除 分包商有下列情形之一，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議：分包商將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義發(fā)包轉(zhuǎn)包給別人的；能力有限，導致管理混亂，經(jīng)業(yè)重規(guī)定進行整改未在限期內(nèi)改善的；（直接或間接）付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或報償業(yè)主或總承包商任何人員的；經(jīng)業(yè)主擬定的施工進度計劃，在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn)，導致工期嚴重滯后的；以任何協(xié)議約定之外的理由規(guī)定增長協(xié)議價款的；在協(xié)議履行期間，分包商針對本工程所作承諾具有任何實質(zhì)意義上的違反的。有下列情形之一的，業(yè)主、分包商可以解除協(xié)議：因不可抗力致使協(xié)議無法履行，三方可以解除協(xié)議。因一方違約致使協(xié)議無法履行，守約方可以解除協(xié)議。一方依據(jù)上述條款約定規(guī)定解除協(xié)議的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的告知，并在發(fā)出告知前7天告知對方，告知到達對方時協(xié)議解除。對解除協(xié)議有爭議的，按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定解決。協(xié)議解除后，分包商應(yīng)妥善做好已竣工程和己購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按業(yè)重規(guī)定將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，業(yè)主應(yīng)為分包商撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨協(xié)議，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨協(xié)議發(fā)生的費用，由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當補償因協(xié)議解除給對方導致的損失。協(xié)議解除后，不影響三方在協(xié)議中約定的結(jié)算和清理條款的效力。協(xié)議解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完畢。此時其他承包商可以使用任何貨品、分包商文獻和由分包商或以其名義編制的其他設(shè)計文獻，且無需就此向分包商支付費用或承擔責任。假如分包商尚有其他任何款項未付清，分包商應(yīng)承擔其欠款的責任，當此類欠款導致業(yè)主損失時，業(yè)主可處置分包商遺留在現(xiàn)場的設(shè)備、貨品，或采用其他措施追償。由于分包商違約，不管是否解除協(xié)議，分包商都應(yīng)承擔由于違約給業(yè)主導致的直接和間接損失。第二十四條協(xié)議終止除質(zhì)量保修外，業(yè)主、分包商履行協(xié)議所有義務(wù)，竣工移交后，本協(xié)議即告終止，但分包商須與業(yè)主所屬物業(yè)公司或商業(yè)管理公司簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書，繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)，直至質(zhì)量保修義務(wù)期滿。協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主、分包商應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行告知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十五條協(xié)議附件工程基本規(guī)定；廉潔合作協(xié)議；報價及技術(shù)規(guī)定；（見招標文獻第四部分）工程建設(shè)管理規(guī)定；質(zhì)量保修書；履約保函（格式）；遵守業(yè)主財務(wù)制度協(xié)議；質(zhì)量保證承諾函(格式)；關(guān)于簽證變更先審批后實行的承諾書。工程量清單報價表第二十六條補充條款本協(xié)議未盡事宜，三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，且在簽訂補充協(xié)議時協(xié)議三方須共同確認。

附件1：工程基本規(guī)定第一條總則總承包商對整個項目負責，分包商必須在質(zhì)量、進度、安全、文明施工等方面全面接受總承包商的管理、協(xié)調(diào)。分包商應(yīng)繳納總包管理押金，但不繳納總包管理費?？偝邪滔驑I(yè)主承諾，對分包商所承包的工程與分包商共同向業(yè)主承擔連帶責任第二條總承包商管理、協(xié)調(diào)范疇總承包商須對整個項目負責，涉及所有分包商所進行的工程。其責任涉及但不限于：質(zhì)量、進度、安全、衛(wèi)生、協(xié)調(diào)等方面?？偝邪添氊撠煱才?、統(tǒng)籌、管理及緊密配合分包商執(zhí)行分包工程涉及提供必要的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施；以便各施工單位能順利施工。第三條總承包商配合、服務(wù)的范疇分包商為完畢本工程須與總承包商協(xié)商規(guī)定為之提供所有合理設(shè)施，涉及：臨時設(shè)施提供工地內(nèi)閑置的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}予分包商在互不妨礙下使用，或在工地或建造中的建筑物內(nèi)提供地方供分包商架設(shè)自己用的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}。安全設(shè)施提供場地內(nèi)的既有的安全之圍網(wǎng)、圍板，分包商可使用施工場地上通道及經(jīng)總承包商考慮本分包工程的性質(zhì)后認為合理之施工空間及通道。當總承包商自建項目實質(zhì)性不需要安全圍網(wǎng)、圍板后，由分包商自行搭設(shè)。衛(wèi)生設(shè)施于工地內(nèi)提供足夠、合理及符合標準規(guī)定的臨時廁所等衛(wèi)生設(shè)施供分包商共同使用；并負責定期清理和保養(yǎng)直至不再需要時拆除；但分包商必須遵從總承包商的指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔。臨電總承包商須在各幢樓內(nèi)提供臨時照明及電力的接駁點，提供滿足負荷規(guī)定的安裝施工臨時電源?？偝邪特撠煂⑴R時及正式電源接駁至指定位置的專用動力配電箱內(nèi)（含配電箱）；從動力配電箱開關(guān)以下到電、扶梯設(shè)備的接駁由分包商負責，并在不再需要時拆除。電費由分包商掛表按國家電力部門收費標準承擔。臨水總承包商須提供足夠及合理的接駁點供各分包商使用，并須保證能在冬季正常供水及不會結(jié)冰。從臨時用水點再接出的臨時用水系統(tǒng)，由分包商自行提供，涉及在不再需要時拆除。水費由分包商掛表按國家水力部門收費標準承擔。腳手架提供總承包商的工地內(nèi)現(xiàn)成爬梯、腳手架等共同使用。除電梯井內(nèi)腳手架外，分包商對此等爬梯、腳手架等的使用時間，不能超過總承包商自身所需的時間。吊裝提供工地上現(xiàn)成的塔吊、人貨兩用梯、其他裝置及機械給分包商作卸貨、橫向及垂直之運送。假如設(shè)備比較忙，總承包商有義務(wù)協(xié)調(diào)各分包商的材料或設(shè)備在現(xiàn)場內(nèi)的水平及垂直運送，保證不影響整個現(xiàn)場的順序及進度。夜間施工總承包商需為自己、分包商提供照明設(shè)施及其他相關(guān)的公用設(shè)施。假如夜間施工需要辦理相關(guān)許可證等類似的政府批文，則分包商將使用總承包商的相關(guān)證照而不需要反復辦理。但總承包商自身實質(zhì)性不需要該類證明時，由分包商自行辦理，并承擔該等費用。成品照管分包工程竣工移交給總承包商前，由分包商實行各項保護措施及負責一切責任，移交后由總承包商承擔。驗收總承包商組織分包工程質(zhì)量驗收，但相關(guān)費用由分包商承擔?？偝邪特撠燀椖康恼w竣工驗收，但涉及的分包商應(yīng)屆時參與。填補與修復總承包商還須負責對分包工程竣工后的填補與修復工作。這類工作重要有如下幾項（但不限于此）：1)用水泥砂漿等材料填實設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達成所規(guī)定之防火等級（上述縫隙及孔洞的封堵，涉及預(yù)留的和因變更增長的所有工程量）。2）預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范規(guī)定。否則業(yè)主有權(quán)指派其他單位封堵，因此發(fā)生的費用業(yè)主有權(quán)直接從工程進度款中扣除，總承包商有義務(wù)監(jiān)督分包商完畢屬于分包商的工作。3)因總承包商沒有或部分沒有完畢的預(yù)留、預(yù)埋工作而導致的任何修補工作。修復所有受影響的工程，及完畢其它一切有關(guān)土建工程的項目。4)進行其它一般所需的修補工作?？偝邪淘谄淇偝邪鼌f(xié)議價款內(nèi)的措施費中已經(jīng)考慮了上述工作的費用。若總承包商不能及時實行填補與修復工作，業(yè)主有權(quán)委托其他單位實行，為此項工作所需要的費用由總承包商承擔，業(yè)主有權(quán)從總承包商的進度款及竣工結(jié)算中直接扣除。督促總承包商有義務(wù)監(jiān)督及督促分包商及時完畢屬于分包商的工作并保證工作質(zhì)量和工期，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告給業(yè)主并督促分包商改正，直至分包商改正為止。如分包商仍未改正，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項或質(zhì)量保修金中酌情扣除相應(yīng)款項。第四條分包商的配合責任接受管理分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商現(xiàn)場管理的各項管理規(guī)章制度，涉及服從總承包商的有關(guān)施工進度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，有義務(wù)按批復的綜合管線布置詳圖、各分包工程進度計劃、分包工程施工順序計劃組織施工，若分包商違反相關(guān)規(guī)定，業(yè)主、總承包商有權(quán)對分包商進行處罰，并補償受損害一方的損失（涉及業(yè)主損失）。施工方案施工前，分包商須向監(jiān)理、總承包商提供有關(guān)其工程之施工順序，認可后方可進行施工；未能與總承包商做好聯(lián)系而導致有額外工程、費用之索償將不被接納。進度計劃及工期分包商在接受本分包協(xié)議的委托后，須立刻與總承包商協(xié)商具體的施工時間表，若在簽訂本分包協(xié)議時已有關(guān)于時間的條件，則具體的時間表須符合該既定的時間條件。假如分包商計劃改變正常的工作時間，應(yīng)提前24小時告知總承包商，假如此類改變涉及法定假日或休息日，分包商應(yīng)提前48小時告知總承包商。分包商應(yīng)在他的協(xié)議價款中考慮必要的加班費用，以保證工程能在不遲于協(xié)議文獻規(guī)定的竣工日前竣工；除非協(xié)議文獻中另有約定，否則在整個協(xié)議履約期內(nèi)，分包商不得以加班為由，提出任何相關(guān)的費用的索賠。分包商須配合總承包工程的工期、施工進度，執(zhí)行及完畢本分包工程，以使總承包工程能在預(yù)定的竣工日完畢，若最后實際工期與總承包預(yù)定工期有改變時，分包商不能因?qū)嶋H工期有所改變而向業(yè)主及總承包商索賠。圖紙與現(xiàn)場尺寸復核分包商須在收到進場告知的7天內(nèi)，按設(shè)計圖紙或?qū)嶋H施工圖紙復核所有尺寸、標高、定位、質(zhì)量等，并在正式開工前3天向業(yè)主/總承包商書面報告復核結(jié)果。若分包商在正式開工前未提供復核報告或在正式開工后再向業(yè)主/總承包商提出問題或矛盾，則分包商不會獲得工期延長或成本增減，并且所有需要解決的問題都由分包商自行承擔，因此發(fā)生的臨設(shè)、拆除、清理費用均包含在投標總價中。臨時設(shè)施分包商的辦公用房、施工用房以及工人的生活用房，在施工現(xiàn)場不具有搭設(shè)臨時設(shè)施的情況下，均由分包商自行解決。分包商的臨時辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}須按整體工程進度規(guī)定而轉(zhuǎn)移，滿足總承包商對現(xiàn)場的總體安排與管理，并在不需要時拆除并清理后進行場地移交。腳手架負責搭建符合安全規(guī)定的設(shè)備(材料)安裝施工所需腳手架。總承包商搭設(shè)好的腳手架分包商不得隨意拆除，如因施工需要的確需拆除的，分包商必須事先征得總承包商的書面批準，并在完畢相關(guān)工作后恢復；分包商拆除腳手架后必須采用相應(yīng)的保證措施保障安全，若因分包商拆除腳手架而導致的一切安全責任由分包商承擔。水電使用在本分包工程開始前，分包商需要提出其用電量、用水及其它相關(guān)的規(guī)定供總承包商批準或協(xié)商解決。分包商要盡也許節(jié)約用水、用電。如發(fā)現(xiàn)分包商不合理用水導致物料受損，分包商承擔由此而導致的任何責任,產(chǎn)生的費用由總承包商代收。檔案資料分包商須對分包工程施工技術(shù)檔案資料和竣工資料進行整理和存檔；繪制分包工程竣工圖直至達成檔案館備案規(guī)定并報總承包商歸檔、竣工資料備案。承擔因此而發(fā)生的費用。分包商必須在現(xiàn)場竣工28天內(nèi)完畢竣工資料的編制和整理，移交總承包商歸檔管理。安全文明施工分包商需要充足考慮到本項目的特點，結(jié)合本工程的實際情況制定必須的安全管理、安全防護措施來保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包商的監(jiān)督及管理。且分包商所制定的安全管理、安全防護措施必須完全滿足總承包商為本項目制定的本項目總體安全規(guī)定。假如因分包商不能滿足本項目總承包商制定的總體安全規(guī)定而導致的任何損失，均由分包商負責。施工期間及竣工后清理及運走所有其產(chǎn)生的廢料和垃圾到現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，由總承包商定期清運。分包商自行完畢對分包工程的防水、防雨、防盜等保護措施以防損壞直至工程竣工。分包商必須遵守地方政府及有關(guān)部門對施工周邊場地交通和施工區(qū)域的噪音、環(huán)保、消防等管理規(guī)定，如因分包商違反上述規(guī)定，由此導致的責任和費用均由分包商承擔。不能濫用或破壞總承包商本項目已設(shè)立的有益于本項目的任何設(shè)施，不能阻礙通道及別人的施工場地。如有損壞，分包商需要修復或補償因此而導致的相應(yīng)損失。工程施工過程中對由其他承包商完畢的建筑成品保護以及工程竣工后的保護。假如因分包商對建筑成品的保護不周導致被損壞，分包商負責修復并補償由此而致的任何損失。補償責任管理由總包、監(jiān)理、業(yè)主共同認定。物料等貯藏責任分包商須告知總承包商關(guān)于運送物料之時間表及與總承包商聯(lián)絡(luò)有關(guān)施工場地內(nèi)之物料貯藏。若物料等比原定期間提早運至施工場地而施工場地尚未有貯藏空間，分包商須在施工場地以外安排適當?shù)馁A藏地，一切因上述安排所需的費用，涉及運送、倉儲、租賃及保險等都由分包商自行負責。分包商須在合理并足夠的時間內(nèi)告知總承包商關(guān)于物料等的實際運入時間，以便有足夠時間在施工場地安排物料貯藏。若因分包商未能有足夠的時間告知，而導致在施工場地之貯藏空間未能安排好，則分包商須負責一切因此引起的費用。所有在施工場地之物料貯藏地皆由總承包商提供,但分包商仍須對所有物料之遺失、損毀等負責。所有組合配件在運送至施工場地前皆不可隨意疊放以引致不必要之拉力、變質(zhì)等，分包商特別須注意那些經(jīng)粉飾過的表面。分包商在需要情況下須用防風雨的包裝運送所有物料。押金繳納和總承包服務(wù)效果評估總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費用均已包含在總承包協(xié)議價款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費用，總承包商違反此項約定的違約金已由總承包協(xié)議約定?？偝邪滔蚍职淌杖∷娧航鸬纳舷藜s定為：貳萬元，安全管理押金的上限約定為：貳萬元，同時兩項押金總額不能超過各分包協(xié)議額的0.5%。除協(xié)議約定之外，總承包商向分包商收取的費用均為違規(guī)費用?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評估，評估結(jié)果將直接影響對總承包商的支付。

附件2：廉潔合作協(xié)議業(yè)主：牡丹江萬達廣場投資有限公司分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司為加強工程項目建設(shè)期間的廉潔管理，保證項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商，就《牡丹江萬達廣場一期人防設(shè)備供應(yīng)、安裝工程協(xié)議》（下稱“協(xié)議”）簽訂本協(xié)議，并作為雙方共同遵守的廉潔行為準則。一．業(yè)主責任1．業(yè)主有責任向分包商介紹本單位有關(guān)廉潔管理的各項制度和規(guī)定。2．業(yè)主有責任對本單位項目管理人員進行廉潔教育。3．業(yè)主人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔管理的規(guī)定，不得接受分包商的宴請，不得接受任何形式的實物、鈔票或禮券。4．業(yè)主在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)業(yè)主人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采用措施予以制止，并及時通報分包商單位領(lǐng)導。5．業(yè)主人員如違反廉潔管理制度及本協(xié)議規(guī)定，業(yè)主應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。6．對于分包商舉報業(yè)主人員違反廉潔規(guī)定的情況，業(yè)主應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行解決。二．分包商責任1．分包商應(yīng)保證分包商有關(guān)人員了解業(yè)主單位有關(guān)廉潔管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2．分包商不得宴請業(yè)主人員，不得以任何形式贈送實物、鈔票或禮券。3．分包商單位在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)分包商人員任何向業(yè)主人員行賄行為，均應(yīng)及時采用措施予以制止，并及時通報業(yè)主單位領(lǐng)導。4．分包商有責任接受業(yè)主對分包商在工程項目建設(shè)期間廉潔管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5．分包商單位人員有義務(wù)就業(yè)主人員任何形式的索賄或受賄行為及時向業(yè)主單位領(lǐng)導舉報；如分包商向業(yè)主人員行賄，或業(yè)主人員向分包商索賄，分包商滿足其規(guī)定且未向業(yè)主舉報的，一經(jīng)查實，除補償由此給業(yè)主導致的損失外，分包商自愿在協(xié)議總價的基礎(chǔ)上讓利協(xié)議價款的20％，并對本方知情不報人員進行處罰。6．如發(fā)現(xiàn)分包商或分包商人員在工程項目建設(shè)期間賄賂業(yè)主或業(yè)主人員，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，屆時，分包商應(yīng)按協(xié)議約定承擔違約責任，并補償由此給業(yè)主導致的所有損失。業(yè)主：（公章）牡丹江萬達廣場投資有限公司分包商：（公章）哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司簽訂日期：九月二十五日

附件3：工程建設(shè)管理規(guī)定為規(guī)范和強化工程建設(shè)現(xiàn)場管理，促進各參建單位有關(guān)工程進度、質(zhì)量、內(nèi)業(yè)資料以及安全生產(chǎn)、文明施工等各方面管理工作水平的提高，保證本項目投資、進度、質(zhì)量等各項建設(shè)目的的順利實現(xiàn)，不斷提高萬達地產(chǎn)的品牌形象，結(jié)合萬達集團有關(guān)工程建設(shè)方面的規(guī)章制度，制定本工程管理條例，本條例自下發(fā)之日起實行。一、工程例會制度開會時間：每周按既定期間召開，以【業(yè)主代表】告知為準。參與人員：業(yè)主代表、監(jiān)理單位、各承包商項目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員。主持人員：總監(jiān)理工程師。會議紀要由項目監(jiān)理部整理并經(jīng)與會代表會簽同時報送業(yè)主。會議內(nèi)容：報告本周工作完畢情況，安排下周工作計劃及有關(guān)工程現(xiàn)場事宜。各施工單位項目經(jīng)理必須到會不得遲到，遲到者扣管理費100元/人次，如有特殊情況不能參與要提前向總監(jiān)和業(yè)主代表請假獲準并委派其它人參與，否則扣管理費200元/人次。施工單位每周例會當天上午10：00前向監(jiān)理呈交本周工作計劃完畢情況及下周工作計劃。二、施工人員管理施工現(xiàn)場嚴格劃分生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不許施工人員住宿，嚴禁在樓內(nèi)開火做飯，違者扣工程管理費500元/次。施工人員在現(xiàn)場不許赤身、穿拖鞋等，違者扣管理費20元/人次。施工人員進入施工現(xiàn)場必須統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽及掛牌上崗，管理人員佩戴統(tǒng)一顏色安全帽，施工人員按工種佩戴其它顏色安全帽，違者扣除工程管理費50元/人次。嚴禁酒后上崗，違者扣除工程管理費100元/人次。特殊工種操作人員必須持證上崗，且在開工前將上崗證交監(jiān)理審核并提供復印件備查，無上崗證者不準上崗，違者罰負責人50元/人次。嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)隨意便溺，必須到指定的樓內(nèi)和樓外廁所，違者對于小便扣工程管理費200元/人次，對于大便扣工程管理費500元/人次，無法擬定負責人的由責任區(qū)域內(nèi)的施工單位分別承擔。高空作業(yè)必須佩戴安全帶，違者扣除工程管理費50元/人次。工地現(xiàn)場不許隨處亂扔煙頭，作業(yè)區(qū)內(nèi)嚴禁吸煙，違者扣工程管理費50元/人次。嚴禁在工地現(xiàn)場內(nèi)進行打麻將等一系列游戲賭博活動，違者扣除工程管理費100元/人次。教育職工講文明懂禮貌，杜絕粗言穢語及其它不文明舉動，違者扣除工程管理費100元/人次；嚴禁打架斗毆，違者對所在單位通報批評，并扣管理費1000元/次，所在單位應(yīng)將當事人調(diào)離本項目，情節(jié)嚴重者應(yīng)交公安機關(guān)解決。施工單位需教育好職工不得偷盜，發(fā)現(xiàn)一次，以前所有丟失物品均由該職工所在單位補償。各單位應(yīng)嚴格執(zhí)行各級安全技術(shù)交底工作，各工種施工人員必須進行崗前安全培訓，合格后方可上崗，否則不準上崗，違者扣工程管理費500元/工種。多次不服從管理的有關(guān)人員由業(yè)主或監(jiān)理告知對方單位進行更換；素質(zhì)差的單位，經(jīng)多次幫助仍無提高時，正在或?qū)⒁獙Ρ卷椖康馁|(zhì)量、進度、現(xiàn)場文明等方面導致嚴重問題時，請示建設(shè)單位領(lǐng)導勸其退出本項目施工。所有施工單位由業(yè)主和監(jiān)理全面協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理不服從協(xié)調(diào)者，以書面形式請其所在單位負責人（或法人代表）進行協(xié)調(diào)或更換。施工現(xiàn)場管理施工中各施工單位必須認真做好本單位所負責施工區(qū)段的現(xiàn)場衛(wèi)生以及因施工導致的責任區(qū)域周邊的環(huán)境衛(wèi)生清理，必須做到隨干隨清，日干日清，違者扣工程管理費100元/處。樓內(nèi)建筑垃圾要及時清理，不準從樓上直接向樓下拋扔石塊垃圾等，天天收工前將樓內(nèi)的垃圾統(tǒng)一收集并運到樓外指定堆放地點，違者扣除工程管理費100元/處次。安全網(wǎng)架設(shè)符合業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一規(guī)定和規(guī)范規(guī)定，違者扣除工程管理費200元/處。臨時電架設(shè)要符合規(guī)范和規(guī)程規(guī)定，電門箱上鎖，且要有專人負責，一機一閘一保護且要有相應(yīng)的配電系統(tǒng)圖，違者扣除工程管理費500元/處。嚴禁用自來水施工，違者每次扣除工程管理費100元/次。施工現(xiàn)場實行封閉管理，各主體承包單位要設(shè)立門衛(wèi)，統(tǒng)一著裝，不允許閑雜人員隨便進入工地，外來人員出入現(xiàn)場要登記，有專人接待，必須佩戴安全帽，違者罰管理費50元/次。工地必須按規(guī)定懸掛有關(guān)標記牌，如設(shè)立廣告牌，必須通過業(yè)主批準，由業(yè)主統(tǒng)一安排，違者扣除工程管理費1000元。樓梯口、電梯樓、預(yù)留洞口等易墜落部位要設(shè)圍欄防護，否則扣除工管理費100元/處。危險部位要設(shè)警示牌或警示燈，違者扣除工管理費50元/處。施工現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不準晾曬衣服，違者扣除工程管理費20元/件。工地職工食堂應(yīng)懸掛相關(guān)許可證，相關(guān)人員必須有身體健康證，否則不得進行生產(chǎn)和營業(yè)，違者扣管理費1000元。廁所必須為水沖廁所，每日早晚各沖洗不得少于1次，違者扣管理費50元/次。四、工程進度管理嚴格執(zhí)行已經(jīng)上報且通過監(jiān)理、業(yè)主代表審核批準的進度計劃，對于進度不執(zhí)行建設(shè)單位總進度，對后續(xù)工作產(chǎn)生影響的，扣罰管理費1000元/次；按總進度計劃各單位制定周作業(yè)計劃，連續(xù)兩周未完畢周計劃，影響到總工期時，按《施工協(xié)議》相關(guān)條款執(zhí)行。因勞動人員組織不力，工程材料以及施工機具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等組織不到位，而影響工程進度或?qū)ζ渌┕挝坏倪M度導致影響，扣罰管理費1000元/次。4、必須按建設(shè)單位統(tǒng)一部署，保證外協(xié)單位及時進場，提供合理的工作面，對故意不執(zhí)行建設(shè)單位規(guī)定的單位扣罰管理費2023元/次；必須按照業(yè)主的相關(guān)規(guī)定準時上報月進度報表等有關(guān)資料，違者扣罰管理費