2024年商鋪租賃合同(1860字)

?2024年商鋪租賃合同（10字）合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3乙方租賃商鋪的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前____個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等與使用商鋪相關(guān)的費用。五、商鋪的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。5.2乙方在使用過程中造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按剩余租賃期限的租金總額的____%向乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按剩余租賃期限的租金總額的____%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中的商鋪信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.明確雙方對商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對商鋪進行實地查看，確保信息準(zhǔn)確。2.對于可能發(fā)生的續(xù)租情況，應(yīng)在合同中預(yù)先約定續(xù)租條件和程序。3.在合同中詳細(xì)列明租金支付相關(guān)條款，并按時履行支付義務(wù)。4.押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況合理約定，并在合同中明確退還流程。5.商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)在合同中明確劃分，避免日后爭議。6.在合同中明確違約責(zé)任和處理方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪提供給承租方使用的期限。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約損害賠償?shù)慕疱X。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.商鋪裝修改造：特殊條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.商業(yè)活動舉辦：如果乙方計劃在商鋪舉辦一些大型商業(yè)活動，可以這么補充：特殊條款：乙方在租賃期間舉辦任何可能影響商鋪結(jié)構(gòu)或造成較大噪音的商業(yè)活動，應(yīng)提前____天通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)。3.商鋪使用時間特殊規(guī)定：如果商鋪需要在特定時間使用，比如夜間營業(yè)，可以添加：特殊條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需在非標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)時間使用商鋪，應(yīng)確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他商戶和居民正常生活。附件列表：1.商鋪平面圖：這個圖可以讓乙方更清楚地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修的話，這個方案就需要甲方審批。3.物業(yè)管理規(guī)定：讓乙方知道在商鋪經(jīng)營過程中需要遵守的物業(yè)管理規(guī)則。4.付款憑證：每次乙方支付租金或押金時，都需要有相應(yīng)的付款憑證作為記錄。附件那些事兒：我們得準(zhǔn)備一張商鋪的平面圖，這樣你（乙方）就能更清楚地知道你的地盤兒怎么布局。如果你（乙方）打算裝修，那么裝修方案也得準(zhǔn)備好，得讓我（甲方）看看，同意了才行。物業(yè)的規(guī)定也得給你（乙方）一份，畢竟住在小區(qū)里，得遵守規(guī)矩