2025年度新型辦公樓租賃合同及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型辦公樓租賃合同及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同標(biāo)的1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退還條件1.1.6合同解除及違約責(zé)任1.1.7違約金及賠償1.1.8裝修及設(shè)施維護(hù)1.1.9物業(yè)管理服務(wù)1.1.10運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.1.11運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付1.1.12運(yùn)營(yíng)期限及終止1.1.13運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備1.1.14保密條款1.1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同標(biāo)的1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退還條件1.1.6合同解除及違約責(zé)任1.1.7違約金及賠償1.1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.1.2合同標(biāo)的1.1.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.1.4租金及支付方式租賃物每月租金為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.1.5押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。1.1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按合同約定提供租賃物；（2）租賃物存在安全隱患，未及時(shí)整改；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用。1.6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。1.6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。1.6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.7違約金及賠償1.7.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[百分比]%。1.7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。1.7.3甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.1.8裝修及設(shè)施維護(hù)1.8.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)保證不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.9物業(yè)管理服務(wù)1.9.1甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)。1.9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入租金中。1.1.10運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.10.1乙方同意將租賃物及其配套設(shè)施用于辦公用途。1.10.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。1.1.11運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付1.11.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求支付相關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.11.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。1.1.12運(yùn)營(yíng)期限及終止1.12.1運(yùn)營(yíng)期限與租賃期限一致。1.12.2合同解除時(shí)，運(yùn)營(yíng)協(xié)議同時(shí)終止。1.1.13運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備1.13.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和更新。1.13.2乙方應(yīng)合理使用運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。1.1.14保密條款1.14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.8裝修及設(shè)施維護(hù)1.8.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)保證不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.8.2乙方進(jìn)行的裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守相關(guān)建筑規(guī)范和消防要求。1.8.3乙方裝修方案需提前[天數(shù)]天提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行裝修。1.8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)。1.8.5裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.9物業(yè)管理服務(wù)1.9.1甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)。1.9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。1.9.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理服務(wù)。1.9.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的額外費(fèi)用。1.1.10運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.10.1乙方同意將租賃物及其配套設(shè)施用于辦公用途。1.10.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保租賃物及其配套設(shè)施的安全，防止安全事故發(fā)生。1.10.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。1.1.11運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付1.11.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求支付相關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.11.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付，逾期支付應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為[百分比]%。1.1.12運(yùn)營(yíng)期限及終止1.12.1運(yùn)營(yíng)期限與租賃期限一致。1.12.2如租賃期限提前終止，運(yùn)營(yíng)協(xié)議亦隨之終止，乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。1.1.13運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備1.13.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和更新。1.13.2乙方在使用過(guò)程中造成運(yùn)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.1.14保密條款1.14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。1.1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.15.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。1.15.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.16第三方定義1.1.16.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、管理或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.17第三方介入情形1.1.17.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、裝修設(shè)計(jì)等。1.1.18第三方責(zé)任限額1.1.18.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。1.1.19第三方責(zé)任劃分1.1.19.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為代表甲乙雙方之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。1.1.19.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.1.20第三方介入合同條款1.1.20.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.1.20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.1.21第三方介入費(fèi)用1.1.21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。1.1.21.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，第三方不得拒絕。1.1.22第三方違約責(zé)任1.1.22.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.22.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.1.23第三方變更1.1.23.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.1.23.2第三方的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。1.1.24第三方退出1.1.24.1第三方在履行本合同時(shí)，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.1.24.2第三方的退出不得影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。1.1.25第三方爭(zhēng)議解決1.1.25.1第三方在履行本合同時(shí)，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.1.25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.1.26第三方保密義務(wù)1.1.26.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.1.27第三方資質(zhì)要求1.1.27.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足甲乙雙方的要求。1.1.28第三方權(quán)利義務(wù)1.1.28.1第三方在履行本合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.1.29第三方介入期限1.1.29.1第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合同中約定。1.1.30第三方介入合同終止1.1.30.1第三方介入本合同的期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即退出，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。1.1.31第三方介入合同變更1.1.31.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.1.32第三方介入合同解除1.1.32.1第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。1.1.33第三方介入合同續(xù)簽1.1.33.1第三方介入本合同后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。1.1.34第三方介入合同終止后的責(zé)任1.1.34.1第三方介入本合同后，合同終止時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.1.35第三方介入合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.1.35.1第三方介入本合同后，合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。1.1.36第三方介入合同終止后的爭(zhēng)議解決1.1.36.1第三方介入本合同后，合同終止時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：裝修方案及預(yù)算提供乙方裝修方案及預(yù)算，包括裝修范圍、材料、工期等。要求：方案需經(jīng)甲方審核并同意。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及物業(yè)管理公司共同簽訂。4.附件四：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)列明運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付方式等。要求：明細(xì)需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并簽字。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[百分比]%。甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、停工損失等。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度新型辦公樓租賃合同及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同期限二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款五、配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施使用費(fèi)用4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、租賃物使用規(guī)范1.租賃物用途2.租賃物使用限制3.租賃物損壞賠償4.租賃物安全使用七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.租賃物照片2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十三、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同通知方式3.合同變更通知十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型辦公樓租賃合同及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]二、租賃物概述1.租賃物名稱：[辦公樓名稱]2.租賃物地址：[辦公樓地址]3.租賃物面積：[租賃面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]5.租賃物配套設(shè)施：電梯中央空調(diào)消防設(shè)施通信設(shè)施停車場(chǎng)三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：[租賃起始日期]2.租賃終止時(shí)間：[租賃終止日期]3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜續(xù)約條件與原合同一致四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月2.租金支付方式：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：[支付日]4.租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金上漲，雙方協(xié)商調(diào)整租金五、配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.配套設(shè)施清單：電梯：[數(shù)量]部中央空調(diào)：[數(shù)量]套消防設(shè)施：[數(shù)量]套通信設(shè)施：[數(shù)量]套停車場(chǎng)：[數(shù)量]個(gè)2.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：電梯：24小時(shí)運(yùn)行中央空調(diào)：根據(jù)季節(jié)和天氣情況調(diào)節(jié)消防設(shè)施：定期檢查，確保完好通信設(shè)施：保持暢通停車場(chǎng)：24小時(shí)開(kāi)放3.配套設(shè)施使用費(fèi)用：電梯：[費(fèi)用]元/次中央空調(diào)：[費(fèi)用]元/月消防設(shè)施：[費(fèi)用]元/月通信設(shè)施：[費(fèi)用]元/月停車場(chǎng)：[費(fèi)用]元/月4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)維修或賠償六、租賃物使用規(guī)范1.租賃物用途：僅限于商業(yè)辦公用途2.租賃物使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得用于非法活動(dòng)3.租賃物損壞賠償：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物安全使用：承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人員安全七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金監(jiān)督承租方合理使用租賃物維護(hù)租賃物的完好2.租賃方義務(wù)：保證租賃物的使用權(quán)維護(hù)租賃物的安全提供必要的配套設(shè)施3.承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物要求出租方提供必要的配套設(shè)施租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保管好租賃物遵守租賃物使用規(guī)范八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月3.物業(yè)管理范圍：保安服務(wù)清潔服務(wù)公共區(qū)域維修環(huán)境綠化4.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)承租方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償違反租賃物使用規(guī)范其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金計(jì)算方法：按日計(jì)算，每日滯納金為租金的[百分比]%十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出裁決十一、合同解除1.合同解除條件：出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意3.合同解除后的處理：租賃物交還未付租金及違約金結(jié)算配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算十二、合同附件1.租賃物照片2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十三、合同生效及通知1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同通知方式：書面通知電子郵件3.合同變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止出租方（蓋章）：[出租方全稱]代表人（簽字）：[代表人姓名]日期：[日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱]代表人（簽字）：[代表人姓名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利擴(kuò)大條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定用途。甲方有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停供水供電、強(qiáng)制清場(chǎng)等。2.租賃物維修責(zé)任條款：租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)。3.租金調(diào)整條款：甲方保留在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前[時(shí)間]通知承租方。4.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：甲方有權(quán)決定租賃物的內(nèi)部裝修、改造等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)限條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)決定租賃物的內(nèi)部布局和功能分區(qū)。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間的使用安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前[時(shí)間]內(nèi)與甲方達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。4.乙方免賠條款：乙方在正常使用租賃物過(guò)程中，對(duì)租賃物造成的合理磨損免于賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)由甲方支付，金額為[中介費(fèi)金額]元。中介費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時(shí)提供法律咨詢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的相關(guān)證明文件6.乙方提供的相關(guān)證明文件7.合同簽訂時(shí)的通信記錄8.任何一方提出的書面通知或變更請(qǐng)求9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)結(jié)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償違反租賃物使用規(guī)范未按約定使用租賃物未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未履行物業(yè)管理責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)議甲方或乙方可以通過(guò)書面通知對(duì)方的方式提出違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。4.租賃物：指出租方將房屋及其配套設(shè)施提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：向物業(yè)管理公司提出書面投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型辦公樓租賃2.配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)3.物業(yè)管理服務(wù)4.中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度新型辦公樓租賃合同及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________的辦公樓及配套設(shè)施租賃給乙方使用，并就配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)辦公樓及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型辦公樓：指采用節(jié)能環(huán)保、智能化的新型建筑技術(shù)，具備現(xiàn)代化管理功能的辦公樓。2.配套設(shè)施：指為滿足辦公樓日常運(yùn)營(yíng)需求而配備的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)辦公樓及配套設(shè)施的日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將辦公樓及配套設(shè)施租賃給乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃的辦公樓及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)辦公樓及配套設(shè)施的使用情況，確保其符合合同約定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的辦公樓及配套設(shè)施。4.甲方有義務(wù)對(duì)辦公樓及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公樓及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用辦公樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于________________，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的辦公樓及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方依法收回辦公樓及配套設(shè)施；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方依法收回辦公樓及配套設(shè)施，應(yīng)提前30日書面通知乙方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方依法收回辦公樓及配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于辦公樓的租賃費(fèi)用及配套設(shè)施的使用費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的20%。3.保證金：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的10%，用于確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算，次月支付。5.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、保證金等款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.保證金：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的辦公樓及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變辦公樓及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他秘密信息。2.甲方在履行本合同過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)因素：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致辦公樓租賃價(jià)格變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)、使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在履行本合同過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦公樓及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓及配套設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的維修保養(yǎng)期間進(jìn)入辦公樓及配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公樓及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.辦公樓及配套設(shè)施的平面圖和設(shè)施清單。3.甲方提供的租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。4.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的辦公樓及配套設(shè)施。未按合同約定時(shí)間收取租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。擅自改變辦公樓及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。