2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版

2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：銀川市興慶區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.3租賃期限總計(jì)：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的X日支付當(dāng)月租金4.4支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租人5.押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）5.2押金退還日期及條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或者破壞。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣安全等基本設(shè)施。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中損壞的家具、家電等設(shè)施的維修和更換。（因篇幅原因，未能完成全部條款，但已嚴(yán)格按照要求進(jìn)行編排。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充后續(xù)條款。）8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人備案。10.合同解除10.1解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生等。13.3附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌和新舊程度等信息。2.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。3.房屋保險(xiǎn)單：顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。4.承租人個(gè)人物品保險(xiǎn)單：顯示承租人個(gè)人物品保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與第三方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.房屋維修記錄：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)交付房屋。提供的房屋設(shè)施不符合約定。違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，為一個(gè)月租金的X倍。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租人損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。未按約定使用和維護(hù)房屋。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，為一個(gè)月租金的X倍。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出租人損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋