中介公司房屋租賃協(xié)議模板2024版

中介公司房屋租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造條款4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方損壞處理?xiàng)l款5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全保障措施5.3事故處理程序6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申請與響應(yīng)7.房屋交付與返還7.1房屋交付條件7.2房屋返還條件7.3返還房屋的逾期處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋租賃押金11.2房屋租賃稅費(fèi)11.3房屋租賃合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，具體房屋情況以附件房屋照片為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬戶號碼】。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場情況每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃年度開始前【具體時(shí)間】天內(nèi)通知乙方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止，否則租賃期限自動延長至【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃條款甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知對方。提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照【具體比例】支付違約金。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方只能將房屋用于【具體用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3裝修與改造條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天向甲方提出申請，并按照甲方的要求提交相關(guān)方案。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并按照約定支付租金。4.3第三方損壞處理?xiàng)l款如房屋及設(shè)施因第三方原因造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2安全保障措施乙方應(yīng)采取合理的安全措施，保護(hù)房屋及設(shè)施的安全。5.3事故處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的衛(wèi)生和整潔。6.3維修保養(yǎng)的申請與響應(yīng)乙方如需要維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天向甲方提出申請，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修或保養(yǎng)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知對方。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元給乙方。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃房屋的，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】元給甲方。9.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：按照【具體計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付房屋租賃押金【具體金額】元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。11.2房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3房屋租賃合同的附件本合同附件包括：【列出附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：日期：____年____月____日12.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（簽字）：日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限租賃期限為【具體起始日期】至【具體結(jié)束日期】。14.3合同續(xù)約條款雙方同意，租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】天書面通知甲方。雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約的租金、條款等雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括家具、裝修、墻壁等情況。說明：照片用于確認(rèn)房屋在租賃期間的基本狀況，便于雙方在合同到期時(shí)核對房屋狀態(tài)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明房屋租賃期間的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。說明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供租賃房屋。未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。未按時(shí)支付租金。2.承租人違約行為未按照約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。未按時(shí)支付租金。提前終止合同未按規(guī)定提前通知甲方。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償因此導(dǎo)致的租金損失【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租