2024年建房合同合同書范文

?2024年建房合同合同書范文合同編號(hào)：____________甲方（建房方）：____________乙方（承建方）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程面積：____________平方米4.工程造價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）5.工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：____天三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工許可等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。5.甲方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、文件等資料。5.乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)向甲方提交完整的竣工資料。四、工程款支付（1）預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付工程總造價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___元整。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成工程進(jìn)度的__%，支付工程總造價(jià)的__%。（3）竣工款：工程竣工且驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___元整。2.乙方在收到甲方付款后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總造價(jià)的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.合同條款的完整性：確保所有涉及工程的關(guān)鍵內(nèi)容，如工程概況、工程期限、付款方式等都在合同中明確規(guī)定。解決辦法：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保無(wú)遺漏。1.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的法律，涉及合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.建筑法：是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律，涉及建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程管理等內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，是合同違約的免責(zé)條件。5.竣工資料：指建設(shè)工程項(xiàng)目完工后，按照國(guó)家規(guī)定必須提交的與工程項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、文件等。6.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度支付的款項(xiàng)，確保工程的順利進(jìn)行。7.預(yù)付款：在工程開工前，甲方支付給乙方的部分工程款項(xiàng)，用以確保乙方能夠進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景1：如果建房地點(diǎn)在風(fēng)景區(qū)或生態(tài)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，不得破壞生態(tài)。如施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。特殊情況：房子要建在美麗的景區(qū)里，所以我們要特別小心，確保施工不會(huì)破壞那里的自然風(fēng)光。如果在施工中不小心弄臟了環(huán)境，承建方得趕緊清理干凈哦。場(chǎng)景2：如果建房期間遇到節(jié)假日或惡劣天氣補(bǔ)充條款：由于不可抗力因素，如節(jié)假日、惡劣天氣等導(dǎo)致施工延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延。特殊情況：如果施工期間碰到大雨大雪或者重要的節(jié)日，工程可能得延期。這種情況下，我們不會(huì)責(zé)備承建方，但得商量好新的完工時(shí)間。1.附件一：工程圖紙——這是建房的重要依據(jù)，得有詳細(xì)的圖紙才能動(dòng)工。2.附件二：建筑材料清單—