二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第六條場(chǎng)地管理6.1管理方信息6.2管理范圍6.3管理職責(zé)6.4管理費(fèi)用第七條場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更新第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后義務(wù)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：養(yǎng)老社區(qū)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：5000平方米2.2.2可使用面積：4800平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用于養(yǎng)老社區(qū)活動(dòng)、居住及配套設(shè)施2.3.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整后的租賃期限應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年4.1.2租金支付方式：按月支付4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.2逾期支付按日支付萬(wàn)分之五的滯納金4.3租金支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2銀行賬號(hào)：4.3.3開(kāi)戶行：銀行分行4.4逾期支付處理4.4.1出租方有權(quán)要求租賃方立即支付逾期租金4.4.2逾期支付導(dǎo)致合同解除的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1租賃方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)活動(dòng)5.1.2不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用限制5.2.1不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)第六條場(chǎng)地管理6.1管理方信息6.1.1管理方：養(yǎng)老社區(qū)6.1.2管理人員：6.1.3聯(lián)系電話：137xxxx56786.2管理范圍6.2.1場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、綠化等日常管理6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3管理職責(zé)6.3.1制定場(chǎng)地管理制度6.3.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地秩序維護(hù)6.3.3及時(shí)處理場(chǎng)地內(nèi)的突發(fā)事件6.4管理費(fèi)用6.4.1管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.4.2管理費(fèi)用按年度結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備8.1.4租賃方違反場(chǎng)地使用限制8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同8.4合同解除8.4.1出租方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任8.4.2租賃方在違約后的合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)退還場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地退還時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及管理費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和答辯10.3.2法院應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定作出裁決第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按法定程序?qū)徟?1.2合同生效時(shí)間11.2.1自雙方簽署之日起生效11.3合同生效后義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的合理變更需求12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)法定或約定合同終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)退還場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地退還時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況責(zé)任13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及管理費(fèi)用第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1指在本合同履行過(guò)程中，由雙方或一方同意引入的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目監(jiān)管、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)在協(xié)議中明確約定。2.3甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)文件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議約定的限額。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、經(jīng)驗(yàn)等因素綜合確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在合作協(xié)議中。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同條款。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同條款。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.2甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。6.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度，確保其履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1達(dá)到合作協(xié)議約定的終止條件。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行終止后的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、道路、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和維護(hù)責(zé)任。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確租賃關(guān)系。4.管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括管理方信息、管理范圍、管理職責(zé)、管理費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確場(chǎng)地管理關(guān)系。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于記錄合同變更情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、雙方簽字等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金違約方擅自改變場(chǎng)地用途違約方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備違約方違反場(chǎng)地使用限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金萬(wàn)分之五的滯納金。違約方擅自改變場(chǎng)地用途：違約方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備的實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)備的費(fèi)用。違約方違反場(chǎng)地使用限制：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于日租金萬(wàn)分之五的滯納金，即0.5%的租金。示例二：若租賃方擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失，如場(chǎng)地裝修費(fèi)用、租金損失等。示例三：若租賃方損壞場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則應(yīng)賠償設(shè)備的實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)備的費(fèi)用。全文完。二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同范圍1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決1.12合同保密條款1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地權(quán)屬2.6場(chǎng)地現(xiàn)狀2.7場(chǎng)地交付2.8場(chǎng)地驗(yàn)收第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整3.6租金減免3.7租金違約責(zé)任3.8租金結(jié)算第四章管理事項(xiàng)4.1管理范圍4.2管理內(nèi)容4.3管理費(fèi)用4.4管理標(biāo)準(zhǔn)4.5管理責(zé)任4.6管理期限4.7管理方式4.8管理合同4.9管理變更4.10管理終止第五章使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用變更5.5使用違約責(zé)任5.6使用驗(yàn)收5.7使用合同5.8使用終止第六章保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用6.5保養(yǎng)與維護(hù)期限6.6保養(yǎng)與維護(hù)驗(yàn)收6.7保養(yǎng)與維護(hù)合同6.8保養(yǎng)與維護(hù)變更6.9保養(yǎng)與維護(hù)終止第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)期限7.5保險(xiǎn)費(fèi)用7.6保險(xiǎn)合同7.7保險(xiǎn)變更7.8保險(xiǎn)終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除8.5違約處理8.6違約訴訟第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理9.6合同終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限10.6爭(zhēng)議解決結(jié)果第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：保險(xiǎn)合同11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位12.5簽署文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案程序13.5合同備案期限13.6合同備案結(jié)果第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止程序14.4合同解除程序14.5合同終止后的處理14.6合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃期間的管理工作。1.8合同范圍本合同涉及甲方出租給乙方的養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地及其相關(guān)配套設(shè)施的租賃與管理。1.9合同履行方式本合同履行方式為甲方提供場(chǎng)地，乙方支付租金并負(fù)責(zé)場(chǎng)地管理。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。1.11合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.13合同解除條件1.13.1乙方未按時(shí)支付租金；1.13.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞；1.13.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。1.14合同終止條件1.14.1租賃期限屆滿；1.14.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二章場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____。2.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)設(shè)施。2.5場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地權(quán)屬歸甲方所有。2.6場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一：場(chǎng)地平面圖。2.7場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。2.8場(chǎng)地驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額租金總額為_(kāi)___元，分____期支付。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.5租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.6租金減免因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用場(chǎng)地，甲方可酌情減免租金。3.7租金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.8租金結(jié)算租金結(jié)算方式為_(kāi)___。第四章管理事項(xiàng)4.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃期間的管理工作。4.2管理內(nèi)容4.2.1場(chǎng)地清潔與維護(hù)；4.2.2安全保衛(wèi)；4.2.3設(shè)施設(shè)備管理；4.2.4用戶服務(wù)。4.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于：____。4.4管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單。4.5管理責(zé)任乙方應(yīng)按照管理標(biāo)準(zhǔn)履行管理責(zé)任。4.6管理期限管理期限與租賃期限一致。4.7管理方式乙方應(yīng)采用____方式進(jìn)行場(chǎng)地管理。4.8管理合同乙方應(yīng)與相關(guān)服務(wù)提供方簽訂管理合同。4.9管理變更管理變更需經(jīng)甲方同意。4.10管理終止管理終止條件與合同終止條件一致。第五章使用規(guī)定5.1使用范圍場(chǎng)地使用范圍詳見(jiàn)合同附件。5.2使用規(guī)則5.2.1用戶需遵守場(chǎng)地使用規(guī)則；5.2.2不得從事違法活動(dòng)；5.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施。5.3使用限制5.3.1不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；5.3.2不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.4使用變更使用變更需經(jīng)甲方同意。5.5使用違約責(zé)任用戶違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.6使用驗(yàn)收用戶應(yīng)在使用場(chǎng)地前進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知乙方。5.7使用合同用戶與乙方簽訂使用合同。5.8使用終止使用終止條件與合同終止條件一致。第六章保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的保養(yǎng)工作。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)工作。6.3保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單。6.4保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5保養(yǎng)與維護(hù)期限保養(yǎng)與維護(hù)期限與租賃期限一致。6.6保養(yǎng)與維護(hù)驗(yàn)收保養(yǎng)與維護(hù)驗(yàn)收由乙方自行完成。6.7保養(yǎng)與維護(hù)合同保養(yǎng)與維護(hù)合同由乙方與相關(guān)服務(wù)提供方簽訂。6.8保養(yǎng)與維護(hù)變更保養(yǎng)與維護(hù)變更需經(jīng)甲方同意。6.9保養(yǎng)與維護(hù)終止保養(yǎng)與維護(hù)終止條件與合同終止條件一致。第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.1.2人員意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。7.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.5保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.6保險(xiǎn)合同乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。7.7保險(xiǎn)變更保險(xiǎn)變更需經(jīng)甲方同意。7.8保險(xiǎn)終止保險(xiǎn)終止條件與合同終止條件一致。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞；8.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.1.4甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施；8.1.5甲方違反合同約定，未履行管理義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.4違約解除8.4.1一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.5違約處理8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.6違約訴訟8.6.1違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3違約方達(dá)到合同約定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。9.6合同終止后的處理9.6.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)____個(gè)月。10.6爭(zhēng)議解決結(jié)果10.6.1爭(zhēng)議解決結(jié)果為雙方認(rèn)可的協(xié)議或仲裁委員會(huì)的裁決。第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：保險(xiǎn)合同11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案程序13.5合同備案期限13.6合同備案結(jié)果第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止程序14.4合同解除程序14.5合同終止后的處理14.6合同解除后的處理甲方（出租方）簽字：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定管理團(tuán)隊(duì)甲方有權(quán)指定管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的管理工作，乙方應(yīng)配合甲方指定的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行場(chǎng)地管理。1.2場(chǎng)地使用限制甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行限制，包括但不限于活動(dòng)類型、時(shí)間、人數(shù)等，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制。1.3場(chǎng)地設(shè)施更新1.4場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.5甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)在合同中明確保障自身權(quán)益的條款，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用規(guī)范、違約責(zé)任等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主管理權(quán)乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)老社區(qū)的管理方式，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員等。2.2場(chǎng)地使用靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場(chǎng)地使用計(jì)劃，包括但不限于活動(dòng)安排、設(shè)施配置等。2.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.4乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)在合同中明確保障自身權(quán)益的條款，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)益、管理自主權(quán)、違約責(zé)任等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于合同起草、雙方溝通、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保險(xiǎn)合同5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞。乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施。甲方違反合同約定，未履行管理義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等方式進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出最終裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的場(chǎng)地管理服務(wù)的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)定滯納金，定期提醒乙方支付租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，定期進(jìn)行巡查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃。2.養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地管理。3.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供。4.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施維護(hù)。5.養(yǎng)老社區(qū)活動(dòng)組織。全文完。二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于養(yǎng)老服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、休閑、娛樂(lè)等綜合服務(wù)的社區(qū)；（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）管理：指乙方對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（4）維修基金：指乙方為保障養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，按照約定比例向甲方繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和維修基金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的合理使用；（3）甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金和維修基金；（3）乙方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的合法使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的20%；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方繳納維修基金，用于養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每季度末前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)季度維修基金；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前；（2）保證金：簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)；（3）維修基金：每季度末前；（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等；（2）乙方未按約定使用養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)拒絕或同意，并要求乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃與管理的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明3.保證金收據(jù)4.維修基金繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老