房產(chǎn)交易協(xié)議2024版

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3相關(guān)稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費9.4維修責(zé)任10.雙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易稅費清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處寫明甲方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）（此處寫明乙方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于（使用情況，如：出租、自用等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備交易條件。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫：）（小寫：）。3.2支付方式乙方同意采?。ㄖЦ斗绞?，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易款。3.3支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程雙方應(yīng)按照（相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3相關(guān)稅費承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照（相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定）各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方同意，自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起（時間），甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合（交付條件，如：清空、設(shè)施設(shè)備正常運行等）。5.3交付后責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易款的（百分比）。6.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易款的（百分比）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會）進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意依法向（法院）提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2家具家電歸屬雙方同意，房產(chǎn)交付時，家具家電等物品的歸屬按照（約定方式）確定。9.3物業(yè)管理費房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。9.4維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十條雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：（簽字）：日期：乙方（蓋章）：（簽字）：日期：第十一條附件本合同附件包括：11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易稅費清單第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____（具體地點）。第十四條合同編號本合同編號為：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的文件清單附件五：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件六：物業(yè)管理費支付憑證附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件九：違約金支付憑證附件十：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書附件十一：法院判決書或調(diào)解書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的。4.乙方未按照合同約定支付交易款的。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。6.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)的。7.乙方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的2%。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的2%。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為維修費的2倍。4.乙方未按照合同約定支付交易款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的2%。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的2%。6.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的2%。7.乙方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為物業(yè)管理費的2倍。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時完成過戶，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的2%。假設(shè)交易款為100萬元，則甲方應(yīng)承擔(dān)2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀和所有權(quán)等信息。3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。4.支付方式：指雙方約定的交易款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同生效：指合同開始履行并對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。10.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。11.合同終止：指合同關(guān)系解除，雙方權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)的狀態(tài)。12.附件：指與合同具有同等法律效力的補充文件。13.違約金