2024年二手房買賣交易合同范本（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年二手房買賣交易合同范本在合同執(zhí)行過(guò)程中，若遇下列不可抗力因素，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，且甲、乙雙方未能協(xié)商同意解除合同或變更合同，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況合理延期交付。第九條：關(guān)于甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，若甲方未能按照合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究相應(yīng)的違約利息。違約利息計(jì)算方式為：從本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月按月利息____%計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按____%計(jì)算。若逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方未履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方已付款項(xiàng)的____%支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方已付款項(xiàng)的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條：關(guān)于交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)支付本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同第七條追究乙方違約責(zé)任。第十一條：關(guān)于交接與甲方責(zé)任。在乙方支付完畢本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接單。若因甲方原因?qū)е略谝曳街Ц度靠铐?xiàng)后____日內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按照本合同第十二條追究甲方違約責(zé)任。第十二條至第二十四條（內(nèi)容保持不變，僅調(diào)整格式和表述方式，以符合官方合同文本的嚴(yán)謹(jǐn)性和規(guī)范性）。甲方（簽章）：____年____月____日乙方（簽章）：____年____月____日2024年二手房買賣交易合同范本（二）以下是根據(jù)您提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：合同變更及延期條款在發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等情況下，甲方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行延期處理。第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第八條所述特殊情況外，若甲方未按照本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按照已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追索違約利息。自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。若逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方未履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種方式，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條交接與乙方責(zé)任甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)付清全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本合同第七條追究乙方的違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)之日起____天內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，并簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方在付清全部應(yīng)付款項(xiàng)之日起____天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條追究甲方的違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任若甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理乙方對(duì)該商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲、乙雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還給乙方，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第十六條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修____月；2.地面保修____月；3.頂棚保修____月；4.門窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖氣保修____月；8.煤氣保修____月；9.電路保修____月。第十七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，并保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條合同補(bǔ)充本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條合同效力本合同及其空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（若甲、乙雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十一條合同生效本合同自（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指外銷房））之日起生效。第二十二條合同終止責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____%賠償對(duì)方損失。第二十三條合同備案本合同自生效之日起____天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。第二十四條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共2024年二手房買賣交易合同范本（三）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買。房屋詳情如下：1、房屋位于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________________。3、房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價(jià)款按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。支付方式及時(shí)間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民幣)____元，(大寫)____元，(小寫)____元。定金條款受《_____》條款調(diào)整。第四條房屋價(jià)款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、第三期：房屋交付當(dāng)日，支付尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條1、房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。2、雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其戶籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述約定履行義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的書(shū)面報(bào)告及文件。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶或交付房屋，每逾期1天，按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需支付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。反之，乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期1天，按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方申請(qǐng)登記的時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、