2024年恒大地產(chǎn)工程承包協(xié)議細(xì)則版

2024年恒大地產(chǎn)工程承包協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商資質(zhì)3.工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修5.工程造價(jià)與支付5.1造價(jià)構(gòu)成5.2計(jì)價(jià)方式5.3支付方式5.4支付進(jìn)度6.工期要求6.1施工期限6.2工期延誤6.3工期提前7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量8.施工安全管理8.1安全管理要求8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)費(fèi)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1承包商違約10.2甲方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用13.4合同附件14.簽署頁14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：2024年恒大地產(chǎn)工程1.2工程地點(diǎn)：具體工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定1.4工程性質(zhì)：住宅開發(fā)項(xiàng)目第二條承包商信息2.1承包商名稱：具體承包商名稱2.2承包商地址：具體承包商地址2.3承包商資質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)具備的資質(zhì)等級和資質(zhì)類別第三條工程承包范圍3.1承包內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等3.2承包方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的承包方式，如總價(jià)承包、單價(jià)承包等3.3承包期限：根據(jù)工程實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定的承包期限第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、安裝質(zhì)量、裝修質(zhì)量和園林綠化質(zhì)量等4.2質(zhì)量驗(yàn)收：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修：根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和保修期限第五條工程造價(jià)與支付5.1造價(jià)構(gòu)成：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等5.2計(jì)價(jià)方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的計(jì)價(jià)方式，如固定單價(jià)、變動單價(jià)等5.3支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等5.4支付進(jìn)度：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃第六條工期要求6.1施工期限：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和雙方協(xié)商確定的施工期限6.2工期延誤：因承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3工期提前：因承包商原因?qū)е碌墓て谔崆?，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的獎勵措施第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求，按時(shí)供應(yīng)施工所需的材料8.2設(shè)備供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求，按時(shí)供應(yīng)施工所需的設(shè)備8.3材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件第九條施工安全管理9.1安全管理要求：承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全9.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理9.3安全生產(chǎn)費(fèi)：承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)費(fèi)用，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)和事故處理等費(fèi)用第十條合同變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)政府部門備案第十一條違約責(zé)任11.1承包商違約：如承包商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等11.2甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包商損失、支付違約金等11.3違約賠償：違約一方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，賠償對方因違約所造成的損失第十二條爭議解決12.2仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭議，雙方可協(xié)商確定仲裁地點(diǎn)12.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止13.3解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.2保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同附件：本合同附件包括合同專用條款、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同專用條款詳細(xì)說明：本附件包含合同的專用條款，包括但不限于工程項(xiàng)目的具體要求、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)與支付等條款的具體內(nèi)容。附件二：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，用于指導(dǎo)施工過程。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包含施工所需的詳細(xì)圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，用于指導(dǎo)施工過程。附件四：工程量清單詳細(xì)說明：本附件列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等，用于計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)說明：本附件列明施工所需的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，用于材料和設(shè)備的采購和供應(yīng)。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說明：本附件包含施工過程中的組織管理、施工方法、施工技術(shù)等相關(guān)內(nèi)容，用于指導(dǎo)施工過程。附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)說明：本附件包含施工過程中的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等，用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全管理。附件八：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包含質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，用于明確質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包商未按照合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款或者材料設(shè)備費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款或者違約金。4.甲方未按照合同約定的要求提供施工場地、施工條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工程：指合同中約定的工程項(xiàng)目，包括建筑、安裝、裝修、園林綠化等工程。2.承包商：指承擔(dān)工程承包的企業(yè)或個人。3.甲方：指工程項(xiàng)目的業(yè)