房地產(chǎn)交易居間協(xié)議精簡(jiǎn)版樣本版

房地產(chǎn)交易居間協(xié)議精簡(jiǎn)版樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定11.3丙方特殊約定第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片12.3其他重要文件第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)14.3丙方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有物業(yè)所有權(quán)并同意出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買或接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，作為甲方和乙方之間的中介，提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置：具體到街道、門牌號(hào)的物業(yè)所在地。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積，單位為平方米。2.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、寫字樓、車位等。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)的現(xiàn)有使用狀況，如空置、出租、占用等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的物業(yè)交易金額，幣種為人民幣。3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時(shí)間：交易價(jià)格支付的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、交易咨詢、合同擬定、交易促成等服務(wù)。4.2丙方不提供的服務(wù)：包括但不限于物業(yè)評(píng)估、貸款代辦、稅費(fèi)代繳等。第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額：雙方約定的丙方居間服務(wù)的費(fèi)用金額。5.2支付方式：與交易價(jià)格支付方式一致。5.3支付時(shí)間：居間費(fèi)用支付的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可向丙方提出書面變更申請(qǐng)，丙方在確認(rèn)變更內(nèi)容后予以配合。6.3合同終止：合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可向丙方提出書面終止申請(qǐng)，丙方在確認(rèn)終止事項(xiàng)后予以配合。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條其他約定11.1甲方特殊約定：如甲方有特殊要求，可在本條款中約定，包括但不限于物業(yè)交付時(shí)間、條件等。11.2乙方特殊約定：如乙方有特殊要求，可在本條款中約定，包括但不限于付款時(shí)間、方式等。11.3丙方特殊約定：如丙方有特殊要求，可在本條款中約定，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、方式等。第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。12.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片：真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀的圖片。12.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)維修基金繳納證明等。第十三條簽署日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)：1份14.2乙方保留份數(shù)：1份14.3丙方保留份數(shù)：1份本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：契稅證附件4：物業(yè)租賃合同附件5：物業(yè)維修基金繳納證明附件6：物業(yè)現(xiàn)狀圖片附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件8：貸款合同及相關(guān)文件附件9：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書附件11：物業(yè)鑰匙交接記錄附件12：物業(yè)過戶手續(xù)辦理指南附件13：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件14：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始證件，反映物業(yè)所有權(quán)信息。說明：作為物業(yè)所有權(quán)證明，房產(chǎn)證是交易過程中必不可少的文件。附件2：土地使用權(quán)證要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始證件，反映土地使用權(quán)信息。說明：作為土地使用權(quán)證明，土地使用權(quán)證是交易過程中必不可少的文件。附件3：契稅證要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始證件，反映契稅繳納情況。說明：契稅證證明物業(yè)交易過程中已繳納契稅，是交易過程中必不可少的文件。附件4：物業(yè)租賃合同要求：如有租賃合同，需提供租賃雙方簽署的合同原件。說明：如物業(yè)正在租賃中，物業(yè)租賃合同有助于明確租賃雙方的權(quán)益。附件5：物業(yè)維修基金繳納證明要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始證明，反映維修基金繳納情況。說明：物業(yè)維修基金繳納證明證明物業(yè)交易過程中已繳納維修基金，是交易過程中必不可少的文件。附件6：物業(yè)現(xiàn)狀圖片要求：清晰反映物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，不少于五張。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單有助于買方了解交易過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。附件8：貸款合同及相關(guān)文件要求：如有貸款，需提供貸款銀行出具的貸款合同及相關(guān)文件。說明：貸款合同及相關(guān)文件有助于明確貸款過程中的各方權(quán)益。附件9：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：必須是由銀行出具的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議有助于保障交易資金的安全。附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方及丙方共同簽署的物業(yè)交付確認(rèn)書。說明：物業(yè)交付確認(rèn)書有助于明確物業(yè)交付的時(shí)間和條件。附件11：物業(yè)鑰匙交接記錄要求：記錄物業(yè)鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。說明：物業(yè)鑰匙交接記錄有助于明確鑰匙交接的過程和結(jié)果。附件12：物業(yè)過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明物業(yè)過戶所需的手續(xù)和流程。說明：物業(yè)過戶手續(xù)辦理指南有助于買方了解物業(yè)過戶的過程。附件13：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書有助于辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件14：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：必須是官方出具的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明證明物業(yè)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付物業(yè)；2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格；3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%5%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的一切實(shí)際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.違約方承擔(dān)守約方因維權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示