2024年房屋租賃協(xié)議終止模板版

2024年房屋租賃協(xié)議終止模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求與處理流程第五條保險5.1承租人保險5.2出租人保險第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞責任6.2賠償金額與支付方式第七條房屋交接與退還7.1房屋交接條件7.2退還房屋條件與流程第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件與流程第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃期間變更條款12.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承條款12.3合同終止與解除條款第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的【百分比】。（2）租金調(diào)整的具體金額由雙方在每年的【規(guī)定日期】前協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【租賃開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【租賃結(jié)束日期】止。2.3提前終止租賃條款（1）在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人。（2）出租人在收到提前終止租賃通知后，有權(quán)要求承租人支付提前終止租賃的違約金，違約金為【違約金金額】。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的（1）【用途1】（2）【用途2】（3）【用途3】3.2禁止用途（1）【禁止用途1】（2）【禁止用途2】（3）【禁止用途3】第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房屋進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3維修請求與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并在【維修期限】內(nèi)完成維修。第五條保險5.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買【保險類型】保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買【保險類型】保險，并將保險單復印件提交給承租人留存。第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞責任租賃期間，如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他損失。6.2賠償金額與支付方式賠償金額由雙方協(xié)商確定。承租人應(yīng)在收到賠償通知后的【規(guī)定日期】內(nèi)，將賠償金額支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第八條押金8.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為【押金金額】元。8.2押金退還條件與流程租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃房屋進行檢查，如無損壞或遺留物品，押金應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還給承租人。如租賃房屋有損壞或遺留物品，出租人應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費用或物品價值后，將剩余押金退還給承租人。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址為【送達地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第十二條其他條款12.1租賃期間變更條款租賃期間，如租賃房屋的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并提交給對方留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承條款未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期間，如發(fā)生房屋繼承事宜，本合同對繼承人繼續(xù)有效。12.3合同終止與解除條款租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋退還給出租人。如承租人不按照約定退還，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積。13.2租賃房屋的相關(guān)證件本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第十四條簽署日期與地點本合同自【簽署日期】起生效，簽署地點為【簽署地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并加蓋公章。承租人應(yīng)在簽署合同前查看并確認房屋平面圖的準確性。附件2：租賃房屋的相關(guān)證件詳細要求和說明：租賃房屋的相關(guān)證件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。證件應(yīng)真實、有效，無任何偽造、篡改痕跡。出租人應(yīng)提供完整的證件副本，供承租人留存。附件3：保險單復印件詳細要求和說明：出租人和承租人應(yīng)分別提供所購買保險的保險單復印件。保險單應(yīng)涵蓋租賃房屋及租賃期間的風險保障。保險單復印件應(yīng)由保險公司蓋章，以證明其有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導致承租人無法按照約定使用房屋，則出租人構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。實際損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。適用法律：指本合同簽訂、