合伙人房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議細(xì)則版

合伙人房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和業(yè)務(wù)范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)買賣流程2.1房產(chǎn)信息的收集與提供2.2房產(chǎn)的看房和評估2.3房產(chǎn)買賣合同的簽訂第三條合伙人權(quán)益分配3.1利潤分配原則3.2虧損承擔(dān)原則3.3合伙人權(quán)益的變更和退出第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第五條合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1合伙人的責(zé)任5.2合伙人的義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息泄露的責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的修改和終止8.1合同修改的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同的簽署和蓋章第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的生效條件第十一條合作雙方的簽字11.1簽字人的身份證明11.2簽字人的授權(quán)證明第十二條附件12.1房產(chǎn)買賣合同模板12.2合伙人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址）。乙方：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址）。1.2合作目的和業(yè)務(wù)范圍甲方作為房產(chǎn)出賣方，乙方作為房產(chǎn)購買方，雙方同意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.3合作期限雙方的合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)買賣流程2.1房產(chǎn)信息的收集與提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性。2.2房產(chǎn)的看房和評估乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，并可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.3房產(chǎn)買賣合同的簽訂雙方在充分了解房產(chǎn)情況后，應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條合伙人權(quán)益分配3.1利潤分配原則房產(chǎn)交易完成后，雙方按照約定的比例分配利潤。3.2虧損承擔(dān)原則若房產(chǎn)交易發(fā)生虧損，虧損由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3合伙人權(quán)益的變更和退出合伙人權(quán)益的變更和退出應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的交易金額按約定的比例計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1合伙人的責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)。5.2合伙人的義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的秩序。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括房產(chǎn)交易過程中雙方所知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3保密信息泄露的責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的修改和終止8.1合同修改的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第九條合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。10.2附加條款的生效條件附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，自附加條款簽訂之日起生效。第十一條合作雙方的簽字11.1簽字人的身份證明簽字人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；簽字人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.2簽字人的授權(quán)證明如簽字人為法定代表人以外的授權(quán)代表，應(yīng)提供授權(quán)委托書或其他授權(quán)文件。第十二條附件12.1房產(chǎn)買賣合同模板附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的模板，雙方應(yīng)按照模板簽訂房產(chǎn)買賣合同。12.2合伙人身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含合伙人的身份證明復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本條款中約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同模板應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。模板應(yīng)由雙方共同制定，確保合同條款的公平、合理。附件二：合伙人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：合伙人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合伙人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。合伙人應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性。附件三：授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求和說明：如簽字人為法定代表人以外的授權(quán)代表，應(yīng)提供授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)代表的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)；3.雙方未按照約定完成房產(chǎn)交易；4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.雙方未按照約定處理合同終止后的未了事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合伙人：指本合同約定的參與房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的雙方。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易：指甲方作為出賣方，乙方作為購買方，通過協(xié)商一致，完成房產(chǎn)的買賣過戶手續(xù)。5.保密信息