房地產(chǎn)價值評估服務(wù)協(xié)議范本版

房地產(chǎn)價值評估服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估標(biāo)準(zhǔn)2.3評估程序3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時間5.雙方義務(wù)5.1評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1評估機(jī)構(gòu)的違約7.2客戶的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3第三方受益12.附件12.1評估報告格式12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附錄14.1評估對象詳情14.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3其他重要信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義為本合同所述，“評估機(jī)構(gòu)”指的是X房地產(chǎn)評估有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為?！翱蛻簟敝傅氖切枰邮茉u估服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，名稱地址為?！霸u估報告”指的是評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定進(jìn)行的房地產(chǎn)價值評估所形成的書面報告?！胺康禺a(chǎn)”指的是評估報告中指明的位于的物業(yè)。1.2解釋為本合同所述，“評估服務(wù)”指的是評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定，對客戶的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析評價，并向客戶提供評估報告的服務(wù)?！昂贤谙蕖敝傅氖潜竞贤拈_始日期至結(jié)束日期之間的時間段?！百M(fèi)用”指的是客戶根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給評估機(jī)構(gòu)的評估服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對客戶所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、周邊環(huán)境、市場行情等因素。2.2評估標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方的房地產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及行業(yè)公認(rèn)的評估方法進(jìn)行評估。2.3評估程序3.合同期限3.1開始日期本合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為評估報告提交給客戶的日期。4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用金額客戶應(yīng)支付給評估機(jī)構(gòu)的評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式4.3支付時間客戶應(yīng)在本合同開始日期后的七個工作日內(nèi)，將評估服務(wù)費(fèi)用支付給評估機(jī)構(gòu)。5.雙方義務(wù)5.1評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的評估服務(wù)，并保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和相關(guān)調(diào)查。6.保密條款6.1保密信息評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對在評估過程中獲取的客戶的保密信息予以保密，包括但不限于客戶的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2保密期限評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對保密信息的保密期限為評估服務(wù)結(jié)束后的五年。8.違約責(zé)任8.1評估機(jī)構(gòu)的違約如果評估機(jī)構(gòu)未能按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1如果評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)按照逾期天數(shù)向客戶支付違約金，違約金計算方式為：違約金=評估服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01。8.1.2如果評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不符合真實、準(zhǔn)確和完整的要求，客戶有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的要求進(jìn)行重新評估，且不收取額外費(fèi)用。8.2客戶的違約如果客戶未能按照本合同的約定支付評估服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假、不完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1如果客戶未能在約定時間內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)用，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且客戶應(yīng)支付評估機(jī)構(gòu)因延遲支付而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于銀行利息、律師費(fèi)等。8.2.2如果客戶提供虛假、不完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且客戶應(yīng)支付評估機(jī)構(gòu)因提供虛假信息而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給X仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法院管轄本合同引起的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以評估報告提交給客戶為完成標(biāo)志。11.2變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3終止條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.2評估報告提交給客戶后，本合同自然終止；11.3.3一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；11.3.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.其他條款12.1通知任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、要求、請求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3第三方受益本合同中規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)對第三方也具有約束力，第三方如違反本合同約定，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為雙方簽署本合同的日期。13.2簽署地點本合同的簽署地點為雙方約定的地點。14.附錄14.1評估對象詳情詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。14.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。14.3其他重要信息包括雙方聯(lián)系人的姓名、電話、郵箱等聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估報告格式1.評估目的2.評估范圍3.評估方法4.評估依據(jù)5.評估結(jié)果6.評估結(jié)論附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件四：現(xiàn)場勘查記錄詳細(xì)要求：記錄現(xiàn)場勘查的時間、地點、勘查人員以及勘查過程中發(fā)現(xiàn)的問題和情況。附件五：市場調(diào)研數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：提供市場調(diào)研所得到的數(shù)據(jù)和信息，包括類似房地產(chǎn)的交易記錄、價格走勢等。附件六：評估分析報告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價值進(jìn)行分析所形成的報告，包括分析方法、分析過程、分析結(jié)果等。附件七：評估報告提交確認(rèn)書詳細(xì)要求：客戶在收到評估報告后，確認(rèn)報告的提交并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成評估報告。2.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不符合真實、準(zhǔn)確和完整的要求。3.客戶未能在約定時間內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)用。4.客戶提供虛假、不完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成評估報告的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向客戶支付違約金。2.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不符合真實、準(zhǔn)確和完整的要求的，客戶有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的要求進(jìn)行重新評估，且不收取額外費(fèi)用。3.客戶未能在約定時間內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)用的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且客戶應(yīng)支付評估機(jī)構(gòu)因延遲支付而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于銀行利息、律師費(fèi)等。4.客戶提供虛假、不完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且客戶應(yīng)支付評估機(jī)構(gòu)因提供虛假信息而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)等。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，如延遲提交報告超過10天，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶支付違約金，計算方式為：違約金=評估服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定用途的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.評估服務(wù)：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定，對客戶的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析評價，并向客戶提供評估報告的服務(wù)。3.評估報告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定進(jìn)行的房地產(chǎn)價值評估所形成的書面報告。4.合同期限：指本合同的開始日期至結(jié)束日期之間的時間段。5.評估費(fèi)用：指客戶根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給評估機(jī)構(gòu)的評估服務(wù)