標(biāo)準(zhǔn)商品房出售合同模板

標(biāo)準(zhǔn)商品房出售合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%。

3.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款的__________%。

3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且該房屋實(shí)際交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.甲方提供的該房屋質(zhì)量保證書

4.乙方提供的個(gè)人信息及證件資料復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方主體，作為該房屋交易過程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方及乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。

1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且具備良好的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

第二條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

2.1第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。

2.2第三方主體應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，如因第三方主體原因?qū)е率掷m(xù)未能按時(shí)完成，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3第三方主體應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息及證件資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供合法的資質(zhì)證明，以確保第三方主體具備履行合同的能力。

3.2甲方有權(quán)要求第三方主體在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

3.3甲方有權(quán)要求第三方主體對甲乙雙方的個(gè)人信息及證件資料予以保密，以保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接受房屋交付，如乙方拒絕接收或延遲接收，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.甲方提供的該房屋質(zhì)量保證書

4.乙方提供的個(gè)人信息及證件資料復(fù)印件

5.第三方主體提供的資質(zhì)證明文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易協(xié)助和咨詢服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三方主體具有專業(yè)的知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體還能夠提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，保障甲方和乙方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方主體的合同約定，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋交易按照甲方的意愿進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)還有助于確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的利益不受損害。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入第三方主體，作為該房屋交易過程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。

1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且具備良好的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

第二條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

2.1第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成該房屋的交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。

2.2第三方主體應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，如因第三方主體原因?qū)е率掷m(xù)未能按時(shí)完成，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3第三方主體應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息及證件資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供合法的資質(zhì)證明，以確保第三方主體具備履行合同的能力。

3.2乙方有權(quán)要求第三方主體在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，以確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。

3.3乙方有權(quán)要求第三方主體對甲乙雙方的個(gè)人信息及證件資料予以保密，以保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)交付該房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如甲方未能保證質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同，如甲方擅自變更條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.甲方提供的該房屋質(zhì)量保證書

4.乙方提供的個(gè)人信息及證件資料復(fù)印件

5.第三方主體提供的資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，擁有購買該房屋的權(quán)利和意愿。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和第三方主體的合同約定，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋交易按照乙方的意愿進(jìn)行。乙方為主導(dǎo)還有助于確保房