存量房買賣合同條款范本

存量房買賣合同條款范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條買賣價(jià)格2.1甲方向乙方出售該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時(shí)間表分期支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題6.甲方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并登記在產(chǎn)權(quán)人名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購(gòu)房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提