房產(chǎn)買賣定金協(xié)議模板2024年版版

房產(chǎn)買賣定金協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5房產(chǎn)用途4.定金金額與支付4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.定金退還與扣除5.1定金退還條件5.2定金扣除事項(xiàng)5.3定金退還方式6.房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶時(shí)間6.2交付時(shí)間6.3交付條件7.房產(chǎn)價(jià)款與支付7.1房產(chǎn)總價(jià)款7.2支付時(shí)間與方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過戶費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的權(quán)益第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自定金支付完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。2.2買受人信息乙方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。3.5房產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第四條定金金額與支付4.1定金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第五條定金退還與扣除5.1乙方如按約履行本合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)退還定金。（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，每延遲一日，甲方有權(quán)扣除定金金額的_______%；（2）乙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)的，甲方有權(quán)扣除定金金額的_______%；（3）乙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金金額的_______%。5.3定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.3房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）甲方已按約定退還乙方定金。第七條房產(chǎn)價(jià)款與支付7.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。（1）定金支付后_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；（2）房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第八條費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)和過戶費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等。8.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時(shí)，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用支付的正式發(fā)票。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。9.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；11.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；12.2雙方應(yīng)確保通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；13.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2雙方保留在合同履行過程中的其他權(quán)益，包括但不限于索賠權(quán)、解除權(quán)等。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)權(quán)屬的證明。2.甲方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，蓋有公安機(jī)關(guān)印章。附件說明：證明甲方的身份及其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，蓋有公安機(jī)關(guān)印章。附件說明：證明乙方的身份及其購(gòu)買房產(chǎn)的資格。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清，多角度，體現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際狀況。附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證據(jù)，確保乙方對(duì)房產(chǎn)狀況的了解。5.定金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：證明定金支付的時(shí)間和金額。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、官方正式文件。附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：雙方簽字確認(rèn)，注明交付日期和條件。附件說明：證明房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件已達(dá)成一致。8.房產(chǎn)價(jià)款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：證明房產(chǎn)價(jià)款支付的時(shí)間和金額。9.費(fèi)用承擔(dān)憑證附件要求：相關(guān)費(fèi)用支付的正式發(fā)票。附件說明：證明雙方對(duì)費(fèi)用的承擔(dān)已明確。10.違約金支付憑證附件要求：違約金計(jì)算依據(jù)和支付憑證。附件說明：證明違約金支付的依據(jù)和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間退還定金；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方名下；未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第五條和第七條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金；未按約定購(gòu)買房產(chǎn)；未按約定履行本合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第五條和第七條的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______的物業(yè)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)______元整。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙