安置房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

通用型安置房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交付及過戶時間第三條房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2權(quán)利瑕疵3.3瑕疵責(zé)任第四條交易費用4.1交易稅費4.2其他費用第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條第三方權(quán)益9.1第三方權(quán)益說明9.2第三方權(quán)益保障第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策變動第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件說明12.2附件效力第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3安置房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.2交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。付款方式為：____________________。2.4交付及過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：____________________。第三條房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。3.2權(quán)利瑕疵如本房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3瑕疵責(zé)任如本房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房款，賠償乙方因此遭受的損失等。第四條交易費用4.1交易稅費本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方式為：____________________。4.2其他費用本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費、評估費等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____________________。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已支付的房款等。5.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付房款利息等。5.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，按照本合同交易價格的____________________%計算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，6.3法律途徑任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的或者為保護(hù)國家安全而需要披露的情況除外。第九條第三方權(quán)益9.1第三方權(quán)益說明如本房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實告知。9.2第三方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證，在本合同簽訂后，第三方權(quán)益的變更、解除等不影響本合同的履行。如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2政策變動如因政策變動導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商變更或解除本合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。本合同的履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同的附件12.1附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件條款本合同附件的條款，如有與本合同不一致之處，以附件條款為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地點為：____________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證件附件名稱：身份證件附件要求：甲乙雙方的身份證件必須真實有效。附件說明：身份證件用于證明甲乙雙方的法定身份，以便在合同履行過程中進(jìn)行身份驗證。附件三：支付憑證附件名稱：支付憑證附件要求：支付憑證必須真實有效，記錄完整的支付信息。附件說明：支付憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已支付的房款，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付房款利息，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（如租房費用）、退還已支付的房款，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的甲方向乙方出售房產(chǎn)的價格，即人民幣（大寫）：_______________