2024年個人房屋租賃標準版合同

?2024年個人房屋租賃標準版合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋權屬情況：________________4.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方租賃該房屋僅用于居?。ɑ蜣k公、商用）用途，不得從事違法活動。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權按合同約定收取租金及押金。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定維修房屋及附屬設施。3.乙方應按時支付租金及押金。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。解決辦法是核實房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法是在合同中具體寫明起始日期和終止日期。3.確定租金支付方式：租金的金額、支付方式和時間應具體明確。解決辦法是在合同中詳細約定租金支付的相關條款。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。解決辦法是在合同中具體規(guī)定押金的用途和處理方式。5.維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法是在合同中約定維修責任的歸屬和維修費用的承擔。6.違約責任：設定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法是在合同中規(guī)定違約的情形和違約金的計算方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系的存續(xù)期間。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。1.特殊場合：如果乙方有小孩或?qū)櫸镅a充條款：考慮到乙方家庭情況，甲方同意乙方攜帶小孩/寵物入住，但乙方需保證寵物不得擾民，并對房屋因?qū)櫸镌斐傻膿p害負責。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修后的維護責任及費用由乙方承擔。3.特殊場合：房屋內(nèi)包含貴重設施或家具補充條款：房屋內(nèi)附帶的____（貴重設施或家具名稱）由甲方提供，乙方需妥善保管并合理使用。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應按市價賠償。1.如果租客有孩子合同補充：“考慮到小寶寶的需要，甲方同意乙方在房屋內(nèi)設置兒童安全設施，但必須保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)?！?.租客想要養(yǎng)寵物合同補充：“乙方可以帶心愛的小貓/小狗入住，但請確保它們不會破壞家具或影響鄰居?！?.房屋租賃合同正本2.房產(chǎn)證復印件3.甲方身份證復印件