土地產(chǎn)權(quán)過戶詳細(xì)協(xié)議協(xié)議版

土地產(chǎn)權(quán)過戶詳細(xì)協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地產(chǎn)權(quán)過戶概述1.1過戶定義1.2過戶目的1.3過戶雙方2.過戶土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.過戶流程及時間安排3.1過戶申請3.2相關(guān)部門審批3.3產(chǎn)權(quán)登記3.4過戶完成時間4.過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用構(gòu)成4.2支付時間及方式4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3政府部門職責(zé)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3訴訟9.其他約定9.1土地使用權(quán)證辦理9.2土地抵押情況9.3土地租賃情況10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3政府部門蓋章12.合同簽訂日期12.1簽字日期13.合同的有效期13.1有效期自13.2有效期至14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條土地產(chǎn)權(quán)過戶概述1.1過戶定義本合同所述土地產(chǎn)權(quán)過戶，是指賣方將其名下的土地使用權(quán)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2過戶目的賣方愿意將名下土地產(chǎn)權(quán)過戶給買方，買方愿意接受并支付相應(yīng)的價款。1.3過戶雙方第二條過戶土地基本情況2.1土地位置過戶土地位于市區(qū)街道號，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積過戶土地的面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途過戶土地的用途為住宅用地，具體用途以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三條過戶流程及時間安排3.1過戶申請甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理部門提交過戶申請。3.2相關(guān)部門審批過戶申請?zhí)峤缓?，相關(guān)部門應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審批工作。3.3產(chǎn)權(quán)登記審批通過后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4過戶完成時間過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的土地使用權(quán)證的時間，為本合同約定的過戶完成時間。第四條過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用構(gòu)成過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2支付時間及方式過戶費(fèi)用的支付時間為過戶完成時間后個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。4.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。5.2買方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶費(fèi)用，并配合辦理過戶手續(xù)。5.3政府部門職責(zé)相關(guān)部門應(yīng)依法審批過戶申請，及時提供相關(guān)服務(wù)，確保過戶工作的順利進(jìn)行。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同終止合同終止的條件為本合同約定的過戶完成時間。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1土地使用權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新的土地使用權(quán)證的申請、審批手續(xù)。9.2土地抵押情況甲方保證土地未設(shè)定任何形式的抵押。9.3土地租賃情況土地過戶前，如有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方明確租賃合同的繼承及變更事宜。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明材料本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供與土地產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)的其他證明材料。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方代表（姓名）在本合同附件上簽字，即代表甲方認(rèn)可本合同的約定。11.2買方簽字乙方代表（姓名）在本合同附件上簽字，即代表乙方認(rèn)可本合同的約定。11.3政府部門蓋章本合同經(jīng)政府部門審批通過后，應(yīng)加蓋政府部門公章。第十二條合同簽訂日期12.1簽字日期本合同的簽訂日期為雙方簽字之日期。第十三條合同的有效期13.1有效期自本合同自簽字日期起生效。13.2有效期至本合同的有效期至過戶完成時間。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管，并負(fù)責(zé)向乙方提供合同的副本。14.2合同副本分發(fā)方本合同副本由甲方分發(fā)給乙方及其他有關(guān)部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。甲方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方代表的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)確保附件二的真實(shí)性和有效性。附件三：其他相關(guān)證明材料說明：本附件包括與土地產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)的其他證明材料，如土地評估報告、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)確保附件三的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將土地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.甲方提供的土地使用權(quán)證、身份證等復(fù)印件不真實(shí)、不完整或不具有法律效力。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的申請、審批手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用。5.乙方未按照本合同約定支付價款。6.乙方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定過戶土地產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方提供虛假、不完整或不具有法律效力的證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的申請、審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.乙方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的過戶完成時間后仍未將土地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的一種法律文件。2.過戶：指土地使用權(quán)及其附屬權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.價款：指乙方為購買土地產(chǎn)權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指一方違