2024年商品房合同范本完整版

?2024年商品房合同范本完整版合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本狀況2.商品房預售許可證號：____________3.房屋平面布置、結構、建筑尺寸、裝修標準等詳見附件一。4.商品房用途：住宅/商業(yè)（具體用途以規(guī)劃部門批準為準）5.商品房建筑面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積：____平方米，公共部位分攤建筑面積：____平方米。二、合同價格1.該商品房合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。2.上述價格包含增值稅及附加、房屋買賣合同登記備案費等相關稅費。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付全部房款的____%；（2）____年____月____日前，支付全部房款的____%；（3）剩余房款在辦理房屋交付手續(xù)前支付。2.乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。四、交付期限及條件（1）商品房達到交付使用條件后，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。（2）甲方應在通知乙方辦理交付手續(xù)之日起____日內(nèi)，將該商品房交付給乙方。2.商品房交付條件：（1）該商品房已取得竣工驗收備案證明文件和房屋測繪報告；（2）該商品房已具備供水、供電、供暖、燃氣等基本生活條件；（3）甲方已按照合同約定完成室內(nèi)裝修。五、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記1.甲方應在商品房交付之日起____日內(nèi)，與乙方共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方提供辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的資料，甲方予以協(xié)助。六、保修責任1.甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，承擔該商品房的保修責任。2.商品房保修期自房屋交付之日起計算，保修期限及內(nèi)容詳見附件二。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按期交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款____%的違約金；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方按照約定標準修復或更換，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額____%的違約金；（2）乙方擅自變更房屋設計、裝修標準等，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該商品房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋平面布置、結構、建筑尺寸、裝修標準附件二：商品房保修期限及內(nèi)容注意事項：1.確保合同編號、雙方基本信息、房屋具體信息準確無誤。2.價格條款應明確包含的稅費和不含的其他費用。3.付款方式和期限應具體、明確，確保雙方權益。4.交付期限和條件應符合實際情況，避免模糊不清。5.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的時限和責任應明確。6.保修責任的范圍和期限應詳細列明。7.違約責任條款應具體，具備可操作性。8.爭議解決方式應雙方接受。解決辦法：1.仔細核對合同中的所有信息，確保準確無誤。2.在合同中詳細列明價格包含和不包含的項目。3.制定明確的付款計劃和違約責任，保障雙方權益。4.明確交付條件和時間，減少交付過程中的糾紛。5.規(guī)定合理的登記時限，并明確雙方在登記過程中的義務。1.商品房預售許可證號：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房預售前，依法取得的預售許可證明文件的編號。2.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部的實際使用面積，不包括公共部位分攤建筑面積。3.公共部位分攤建筑面積：指商品房所在建筑物中的公共部位（如樓梯、電梯間等）的建筑面積，按照一定比例分攤到各個商品房上的面積。4.竣工驗收備案證明文件：指房屋建筑工程完工后，經(jīng)有關主管部門依照法律法規(guī)進行的驗收合格，并予以備案的證明文件。5.不動產(chǎn)登記：指不動產(chǎn)權利人按照法律規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構申請將不動產(chǎn)權利狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。6.保修期：指開發(fā)商對商品房承擔保修責任的期限，自房屋交付之日起計算。7.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。1.家庭增員或減員場合：如果買方家庭在購房后有了新生兒，或者有家庭成員去世。補充條款：如果乙方家庭在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)新增家庭成員，甲方應協(xié)助乙方辦理相關房屋變更手續(xù)。若因家庭成員減員導致房屋所有權需要變更，雙方應共同配合完成相關手續(xù)。2.工作調(diào)動場合：買方因為工作原因需要調(diào)動到其他城市。補充條款：如乙方因工作調(diào)動需遷出本地區(qū)，甲方應配合乙方在合理期限內(nèi)完成房屋過戶或轉(zhuǎn)售手續(xù)。附件列表：1.家庭增員附件三：家庭成員變更申請表附件四：新生兒出生證明2.家庭減員附件五：家庭成員死亡證明附件六：遺產(chǎn)繼承相關文件補充條款一：如果咱們家有了新成員，或者有家庭成員不住了，我們會一起幫忙處理相關的房子手續(xù)。補充條款二：如果你因為換工作需要搬家，我們會盡量幫忙，讓你能順利處理房子的過戶或者轉(zhuǎn)賣。合同附件列表：1.附件一：房屋平面布置、結構、建筑尺寸、裝修標準2.附件二：