2024年店面租賃合同常用版

?2024年店面租賃合同常用版合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面為合法建筑，具備出租條件，不存在權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該店面主要用于_______（注明經(jīng)營業(yè)務），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，作為乙方履行合同義務的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方承擔。五、甲方權利與義務5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店面，不得無故收回。5.2甲方應在租賃期內負責店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設施的正常使用。5.3甲方應配合乙方辦理相關證照，并提供必要的證明材料。六、乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用店面，并按照約定用途進行經(jīng)營。6.2乙方應按約定時間、方式支付租金及押金。6.3乙方不得擅自轉租、分租或以其他方式將店面使用權讓渡給第三方。6.4乙方應合理使用店面及附屬設施，愛護公共設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變店面用途，或進行違法活動的。（3）因乙方原因導致店面及附屬設施嚴重損壞的。（1）甲方未按約定提供店面及附屬設施的。（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。8.2除本合同另有約定外，甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金的，違約方還應承擔逾期履行債務的利息。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤，保證合同的有效性。2.明確租賃物的具體信息，包括地址、面積等，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，注意租賃開始和結束日期的準確性。4.確認租金金額、支付方式和支付期限，防止逾期支付引發(fā)爭議。5.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。6.明確雙方的權利和義務，尤其是維修責任、費用承擔等。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，預防突發(fā)情況。8.設定違約責任和違約金，保障雙方的合法權益。9.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.合同中應詳細列明雙方的權利和義務，避免模糊不清的表述。3.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更，應及時書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法尋求司法解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有店面所有權或使用權，將其店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得店面使用權進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃物：本合同中指甲方出租的店面。押金：為保證乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后無息退還。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式和程序。當然啦，不同的店面租賃情況可能會有一些特別的需求，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些合同補充條款的建議，同時也會列出一個合同附件的清單。特殊場合與補充條款：1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)——乙方需確保其經(jīng)營活動不會對周邊環(huán)境造成污染，負責安裝和維護必要的油煙凈化和噪音控制設備。2.場合：店面需要進行裝修補充條款：如果乙方需要對店面進行裝修，可以增加：——乙方進行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程符合相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。3.場合：乙方需要使用店面的招牌位補充條款：針對招牌的使用，可以補充：——乙方在使用店面招牌位時，需遵守相關廣告法規(guī)，不得擅自改變招牌的尺寸和內容。附件列表：1.店面的平面圖：提供店面的布局和尺寸信息。2.店面的產(chǎn)權證明：證明甲方對店面的所有權或使用權。3.甲乙雙方的身份證復印件：確認雙方身份信息。4.租金支付方式和賬號信息：明確租金支付的具體細節(jié)。5.店面現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前店面的狀況。6.裝