2024年辦公房屋租賃合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公房屋租賃合同樣本租賃物業(yè)及其中的設(shè)施如有任何安全隱患，乙方有責(zé)任立即通知甲方。12、乙方必須嚴(yán)格遵守國家所有相關(guān)法規(guī)，并需單獨與甲方的安保部門簽訂安全防火協(xié)議，確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全工作。13、乙方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。十、甲方的義務(wù)和責(zé)任1、甲方應(yīng)確保其對租賃物業(yè)擁有出租權(quán)，若侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方無法使用，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2、甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的面積準(zhǔn)確，如有差異，應(yīng)按實際情況調(diào)整。3、甲方需確保租賃物業(yè)的安全，如因甲方失職導(dǎo)致乙方及其員工和訪客的人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4、甲方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)并及時修復(fù)缺陷，以保持其良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、通信中斷或設(shè)施故障等問題，甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)解決（不可抗力除外），并需對因此給乙方造成的損失進行賠償。5、若甲方將全部或部分租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需及時通知乙方。租賃合同不會因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的冷暖設(shè)施完備且運行良好，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、甲方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。十一、違約責(zé)任1、乙方因辦公樓改造臨時租賃該物業(yè)作為辦公用途，除非乙方違反本合同規(guī)定且甲方有權(quán)終止合同，否則在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內(nèi)，除非甲方違反本合同規(guī)定且乙方有權(quán)終止合同，否則乙方不得單方面提前終止合同，否則需支付甲方一個月租金作為違約金。3、乙方應(yīng)按本合同或甲方書面通知規(guī)定的時間支付所有費用，逾期支付的，甲方有權(quán)收取延期利息，并可從保證金中抵扣欠款及利息。保證金不足以補償甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4、如乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，保證金不足部分乙方應(yīng)補足。未及時補足的，可按上述條款處理，若保證金無法或不足補償甲方損失的，甲方仍有權(quán)向乙方追償實際損失或不足額。5、本合同中規(guī)定的其他違約責(zé)任。十二、合同的終止1、如乙方逾期超過規(guī)定日期仍未支付應(yīng)付款項，或進行違法活動，或擅自改變租賃用途，或轉(zhuǎn)租，或嚴(yán)重損害甲方財產(chǎn)權(quán)益，甲方有權(quán)終止合同，合同自甲方書面通知送達乙方之日起終止。因乙方原因?qū)е潞贤K止的，甲方有權(quán)從保證金中抵扣其因此造成的損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物業(yè)存在安全隱患，或未盡修繕義務(wù)，或無法保證冷暖設(shè)施完好、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止合同，合同自乙方書面通知送達甲方之日起終止。甲方在接到乙方終止合同的書面通知后規(guī)定日期內(nèi)，需退還乙方支付的保證金和預(yù)付租金，逾期未退還的，應(yīng)按合同規(guī)定的延期利息標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。十三、爭議解決在執(zhí)行本合同時，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。十四、其他條款租賃合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意以現(xiàn)有價格續(xù)租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽字：_____簽字：_____蓋章：_____蓋章：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年辦公房屋租賃合同樣本（二）出租人：_____承租人(簡稱甲方)：_____承租人(簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于____的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為____人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名_____，開戶行：_____，賬號為_____，如超過____天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按____個月租金交納押金人民幣____元。水電費押金叁佰元。4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責(zé)。5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方