2024租房規(guī)范合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方約定的租賃期限明確，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是詳細(xì)記錄租賃期限，并在合同中明確規(guī)定。2.租金支付：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的滯納金。3.押金：確保押金的數(shù)額和退還條件明確，避免因押金問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。4.房屋使用和維修：明確乙方使用房屋和設(shè)施的要求，以及維修責(zé)任的劃分。解決辦法是在合同中明確規(guī)定使用和維修要求，以及維修責(zé)任的劃分。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更和解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償金額，避免因違約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，通常在租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理制度。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.變更地址：如果甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.訪問權(quán)限：訪客的規(guī)定，包括訪問時(shí)間、訪客責(zé)任等。6.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。7.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度和歸屬。2.照片附件：房屋內(nèi)外照片，以記錄房屋