2024餐館出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：姓名/公司名稱：______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方：姓名/公司名稱：______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于出租方擁有位于__________（地址）的餐館，并且愿意將其出租給承租方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條餐館概況1.1餐館面積：__________平方米。1.2餐館設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌、椅子、餐具等。1.3餐館經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、酒水供應(yīng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金的違約金。4.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2出租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以降低合作風(fēng)險(xiǎn)。3.合同中的租金、期限、違約金等關(guān)鍵條款，需雙方認(rèn)真協(xié)商，確保公平合理。4.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將餐館恢復(fù)原狀，交還出租方。解決辦法：1.針對(duì)合同無(wú)效的情況，雙方可以重新簽訂一份符合法律法規(guī)的合同。2.如雙方在簽訂合發(fā)現(xiàn)對(duì)方信譽(yù)或經(jīng)營(yíng)狀況有問(wèn)題，可以要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛱崆爸Ц恫糠肿饨?，以降低風(fēng)險(xiǎn)。3.合同中的關(guān)鍵條款不公平合理時(shí)，雙方可以協(xié)商修改，直至雙方滿意。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.雙方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面征求對(duì)方同意。6.合同終止后，如承租方未按照約定交還餐館，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有餐館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃餐館并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃餐館的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用餐館而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐館業(yè)主出租餐館給他人經(jīng)營(yíng)。2.餐館承租人租賃餐館進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的餐館租賃情況。補(bǔ)充條款：1.餐館衛(wèi)生與食品安全：承租方必須遵守國(guó)家及地方的衛(wèi)生與食品安全法規(guī)，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。2.維修與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)餐館的日常維修與保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施的正常使用。3.保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.營(yíng)業(yè)許可：承租方需依法辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，以合法經(jīng)營(yíng)。5.廣告與宣傳：承租方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，不得使用出租方的商標(biāo)、名稱等，以免造成混淆。6.違約與賠償：詳細(xì)列明各種違約情況的處理辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容