2024酒店房屋長期租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、更換；非正常損耗由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供最新的聯(lián)系方式和地址，并仔細(xì)核對(duì)無誤。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括具體的開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額和支付方式，如每月支付，支付日期等。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額和退還方式。如押金退還方式不明確，可能導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫押金金額和退還方式，包括退還條件和時(shí)間。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確房屋使用和維修的責(zé)任分配。如房屋使用和維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫房屋使用和維修的責(zé)任分配，包括正常損耗和非正常損耗的區(qū)分及處理方式。6.提前解除合同：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。如提前解除合同的條件和違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫提前解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的金額和支付方式。7.法律適用及爭議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律和爭議解決方式。如適用的法律和爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在糾紛解決時(shí)產(chǎn)生困擾。解決辦法：在合同中明確填寫適用的法律和爭議解決方式，如中華人民共和國法律和向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃時(shí)間長度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.房屋正常損耗：指房屋及附屬設(shè)施在使用過程中因正常使用而產(chǎn)生的磨損和損壞。8.房屋非正常損耗：指房屋及附屬設(shè)施在使用過程中因不當(dāng)使用或故意破壞而產(chǎn)生的損壞。9.法律適用：指合同糾紛適用哪一國家的法律體系。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.酒店業(yè)主將酒店房屋出租給長期租戶。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將商業(yè)房產(chǎn)出租給商戶。3.個(gè)人房東將住宅出租給租客。4.任何需要長期租賃房屋并規(guī)定詳細(xì)租賃條款的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.變更條款：允許在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定租戶是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的最低覆蓋范圍。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.增值分配：如果租賃物業(yè)有增值可能，可以約定增值分配的比例或方式。8.附屬設(shè)施使用：對(duì)房屋外的附屬設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，以備日后查驗(yàn)。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝日