物業(yè)工程崗位職責(zé)（33篇）

物業(yè)工程崗位職責(zé)（33篇）物業(yè)工程崗位職責(zé)（精選33篇）物業(yè)工程崗位職責(zé)篇11.負(fù)責(zé)物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺(tái)賬及時(shí)更新，梳理完善設(shè)備清單。2.負(fù)責(zé)工程部門竣工資料、圖紙、檢驗(yàn)報(bào)告及各項(xiàng)記錄的整理和保管。3.負(fù)責(zé)每月能耗的匯總和統(tǒng)計(jì)。4.負(fù)責(zé)做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的各項(xiàng)提報(bào)工作。5.負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)部門各項(xiàng)合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。6.負(fù)責(zé)工程倉(cāng)庫(kù)的物料備品的采購(gòu)和驗(yàn)收。7.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對(duì)外工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。8.負(fù)責(zé)擬定物業(yè)部門招標(biāo)計(jì)劃、請(qǐng)示、標(biāo)書等工作。9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門的年度培訓(xùn)計(jì)劃，每月提交部門的培訓(xùn)記錄。10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報(bào)及安全月報(bào)。11.完成上級(jí)交辦的其他工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇21、在公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度，并參照公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定本部門發(fā)展規(guī)劃;2、擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;3、負(fù)責(zé)制定本部門的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保公司質(zhì)量管理體系在本部門有效運(yùn)行;4、負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)/大廈/商場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo);不定期對(duì)各項(xiàng)目作專項(xiàng)檢查工作5、負(fù)責(zé)商業(yè)較大規(guī)模的維修技術(shù)方案的決策、審批與驗(yàn)收工作;6、負(fù)責(zé)參與樓宇工程前期介入及驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工作驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃;7、負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬各項(xiàng)目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調(diào)查分析及處理工作;8、負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)能運(yùn)行，降低能耗、物耗、人耗，嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用;9、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作安排，落實(shí)日常工程管理工作，督導(dǎo)和考察工程人員遵守規(guī)章制度;10、負(fù)責(zé)組建工程培訓(xùn)師團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)各項(xiàng)目工程主任做培訓(xùn)工作;監(jiān)督各項(xiàng)目工程主任對(duì)下屬工程人員的培訓(xùn)情況;11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標(biāo)工作，對(duì)各項(xiàng)目外委單位不定時(shí)檢查，督促項(xiàng)目工程維修部對(duì)外委單位按合同內(nèi)容監(jiān)管到位;12、公司所管房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;13、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本公司其他部門關(guān)系及對(duì)外關(guān)系，承擔(dān)對(duì)外接待工作，維護(hù)公司形象。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇31、負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)；2、負(fù)責(zé)小區(qū)改進(jìn)、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作；3、負(fù)責(zé)審核住戶維修收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；4、制定工程維修工作計(jì)劃，并對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施培訓(xùn)，評(píng)估培訓(xùn)效果。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇41、負(fù)責(zé)設(shè)備完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)工作的計(jì)劃、組織、檢查及改進(jìn)工作2、對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運(yùn)行3、組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且監(jiān)督執(zhí)行。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇51、制定年度工程維護(hù)、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作;2、建立工程部工作流程，檔案整理;3、負(fù)責(zé)工程部相關(guān)人員的培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃，提高整體管理水平;4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇61、全面負(fù)責(zé)工程維修班組的日常管理工作、負(fù)責(zé)外包團(tuán)隊(duì)管理、考核。2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計(jì)劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作。4、負(fù)責(zé)維修所需用品、備件的采購(gòu)、申請(qǐng)、分配。5、負(fù)責(zé)組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、給排水設(shè)施)。6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、審核。7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施，有效監(jiān)控，按時(shí)完成。8、全面負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管。9、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗(yàn)收。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇71、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評(píng)審;6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;8、做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;9、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇8負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)工程建設(shè)的物業(yè)提資、承接查驗(yàn)等前期介入工作;負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)機(jī)電系統(tǒng)(強(qiáng)、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和技術(shù)支持工作;負(fù)責(zé)前期工程遺留問題跟進(jìn)和零星工程改造;對(duì)日常運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行合理分析，針對(duì)成本節(jié)約、流程優(yōu)化、工程改善等提供可行性分析報(bào)告及合理建議;負(fù)責(zé)公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗(yàn)收工作。及時(shí)處理專業(yè)設(shè)備方面存在的隱患，提供及時(shí)有效的解決方案，并對(duì)設(shè)備系統(tǒng)異常事故原因進(jìn)行分析，撰寫專業(yè)報(bào)告，提出預(yù)防措施。領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇91、深刻理解公司理念,掌握公司各項(xiàng)規(guī)章制度,熟悉區(qū)內(nèi)本工種的所有設(shè)施及各種系統(tǒng)。2、向部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),全面負(fù)責(zé)本工種的技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督及培訓(xùn)等工作。3、和班長(zhǎng)密切配合,協(xié)助解決本班的'技術(shù)難題,予以技術(shù)支持,并協(xié)助班長(zhǎng)制定工作計(jì)劃。4、對(duì)本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患,有權(quán)向上級(jí)部門提出質(zhì)疑,并協(xié)助解決。5、對(duì)現(xiàn)有設(shè)施、系統(tǒng)中存在的不合理現(xiàn)象提出整改方案,并組織實(shí)施。6、負(fù)責(zé)外聘施工隊(duì)的管理,嚴(yán)格按照公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。從技術(shù)、質(zhì)量、驗(yàn)收程序等方面把好關(guān)。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇101、基礎(chǔ)管理：1)制定工程服務(wù)年度計(jì)劃;建立設(shè)備資料檔案;2)負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;3)對(duì)物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;4)熟悉各物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn);5)巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對(duì)重大故障，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理;2、運(yùn)行管控：1)審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;2)審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正;3)監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施;物業(yè)工程崗位職責(zé)篇111、組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;2、負(fù)責(zé)設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)工作的計(jì)劃、組織、檢查及改進(jìn)工作;3、對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運(yùn)行;4、及時(shí)處理客戶關(guān)于工程管理的投訴;5、做好項(xiàng)目?jī)?nèi)部協(xié)同工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理、工程經(jīng)理處理內(nèi)部專項(xiàng)工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇121、對(duì)部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)理各項(xiàng)工作指令，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常營(yíng)運(yùn)維護(hù)工作，自覺遵守商場(chǎng)、部門的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。工作時(shí)要嚴(yán)格按照操作流程執(zhí)行，時(shí)刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;2、負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度，做好對(duì)設(shè)施設(shè)備管理的協(xié)調(diào)、配合工作，保證設(shè)施設(shè)備管理工作的計(jì)劃和方針、目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);4、負(fù)責(zé)制訂維修計(jì)劃、保養(yǎng)計(jì)劃、備品備件計(jì)劃和員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織設(shè)備檢查、考核工作，提高設(shè)備的完好率;5、制訂合理、可行的能源管理工作計(jì)劃，合理、有效地降低整個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)行費(fèi)用;6、監(jiān)督各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實(shí)情況，對(duì)違規(guī)操作進(jìn)行及時(shí)處理;7、負(fù)責(zé)處理轄區(qū)一般性電氣安全突發(fā)事件，重大突發(fā)事件應(yīng)立即上報(bào)等工作;8、組織實(shí)施重要部位季節(jié)性防范工作、應(yīng)急搶險(xiǎn)工作，確保商場(chǎng)消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)的可靠運(yùn)行;9、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行管理、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)任何情況及時(shí)上報(bào);10、負(fù)責(zé)對(duì)商家裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等電氣部分按商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行全面管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。11、做好班組組織建設(shè)及人才梯隊(duì)建設(shè)工作、提高人員素質(zhì)、改善人員結(jié)構(gòu)，通過各項(xiàng)措施降低員工流失率;12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他工作任務(wù)。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇131、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。3、負(fù)責(zé)處理維修申請(qǐng),及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證維修工作。4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長(zhǎng)房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。7、了解本部門員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇141、全面負(fù)責(zé)區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作2、負(fù)責(zé)編制年度維修材料預(yù)算及維修保養(yǎng)、技能計(jì)劃3、制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃和安全檢查計(jì)劃，提出檢修時(shí)間、材料、費(fèi)用并組織實(shí)施4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域工程部分運(yùn)轉(zhuǎn)情況的深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應(yīng)立即組織相關(guān)維修人員及時(shí)處理解決5、管理設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案、資料。6、安排部門各項(xiàng)制度的落實(shí)。定期組織所屬人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理會(huì)議，對(duì)人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維養(yǎng)狀況、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況和工作安排進(jìn)行情況總結(jié)，及時(shí)找出存在的隱患和問題，并進(jìn)行整改解決。7、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇151、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評(píng)審;6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話及電視、消防、計(jì)量等)的管理、運(yùn)行、維修等;8、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇161.接管驗(yàn)收期負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)問題的整改跟蹤落實(shí);2.負(fù)責(zé)配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場(chǎng)交房相關(guān)工作;3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí);4.全面負(fù)責(zé)工程部日常事務(wù)管理，本部門內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇17物業(yè)工程主管工作:1、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作；3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施；4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審；5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評(píng)審；6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核；7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計(jì)量等）的管理、運(yùn)行、維修等；8、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作；9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)工程部年度計(jì)劃；物業(yè)工程崗位職責(zé)篇181、主持物業(yè)公司日常工作；2、簽署、執(zhí)行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；3、檢查各部門的工作執(zhí)行情況；4、審批和簽署來(lái)往文件；5、參加總公司及其它部門業(yè)務(wù)會(huì)議；6、運(yùn)用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；7、鼓勵(lì)和推動(dòng)員工工作，提高效率，有責(zé)任為公司培訓(xùn)更多的管理人才；8、培訓(xùn)考核下屬工作表現(xiàn)，制定員工工作守則；9、按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；10、對(duì)下屬工作情況及困難，予以適當(dāng)指導(dǎo)；11、執(zhí)行請(qǐng)銷假制度；12、審核已確定執(zhí)行的相關(guān)合同；13、報(bào)批采購(gòu)計(jì)劃；14、報(bào)批付款，撥付申請(qǐng)表及明確收支分賬項(xiàng)目；15、領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)公司全體人員開展工作，對(duì)所有項(xiàng)目進(jìn)行分工；16、對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、督促，對(duì)不符合管理要求的現(xiàn)象，及時(shí)糾正或向上級(jí)及相關(guān)部門反映，對(duì)于屢教不改的問題進(jìn)行處罰并限期整改；17、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實(shí)施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的.理解、支持；18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關(guān)資料并指導(dǎo)相關(guān)人員歸檔；19、組織指導(dǎo)客服員工對(duì)業(yè)主報(bào)修接待、登記，及時(shí)安排維修人員上門處理并做好相應(yīng)督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；20、負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作，準(zhǔn)時(shí)安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費(fèi)用的交費(fèi)通知單，并督促下屬及時(shí)收繳各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等相關(guān)工作；21、配團(tuán)公司做好年度財(cái)務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總工作；22、負(fù)責(zé)物業(yè)公司員工的考核工作并評(píng)定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項(xiàng)；23、每年對(duì)本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報(bào)集團(tuán)綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；24、代表物業(yè)公司與公共職能機(jī)構(gòu)及政府相關(guān)部門聯(lián)系；25、每月向總公司匯報(bào)工作，定期向各業(yè)主單位匯報(bào)物業(yè)管理執(zhí)行情況；26、定期召開例會(huì)傳達(dá)政策及制定工作方針、計(jì)劃；27、執(zhí)行正?？记谥贫?，按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；28、核定物業(yè)費(fèi)用，對(duì)物業(yè)相關(guān)的合同，報(bào)批付款等往來(lái)文件的簽批；29、負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)及社區(qū)宣傳工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇191)參加各新項(xiàng)目小區(qū)入伙前接管工作。2)提出各項(xiàng)目小區(qū)設(shè)施增補(bǔ)改造的意見。3)收集和整理工程技術(shù)資料,設(shè)備說(shuō)明書,進(jìn)行技術(shù)歸檔及各項(xiàng)圖書整理存檔。4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的`整改意見。5)指導(dǎo)各項(xiàng)目工程維修人員進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)。6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期介入工程中的監(jiān)督。7)配合物業(yè)處的有關(guān)工程工作。8)負(fù)責(zé)制訂前期物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)工程的每月建議書。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇20一、在工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時(shí)制定（完善）工程部的各項(xiàng)管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。二、負(fù)責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)作。三、熟悉掌握所屬設(shè)備的`性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報(bào)工程部主管審批。五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計(jì)劃，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行督促和檢查。六、及時(shí)向工程部主管匯報(bào)轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無(wú)法解決的問題。七、負(fù)責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護(hù)、檢測(cè)計(jì)劃及各項(xiàng)記錄，填報(bào)規(guī)定的各種報(bào)表。八、制定設(shè)備定期檢修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。九、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請(qǐng)。十、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。十一、定期檢查設(shè)備運(yùn)行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認(rèn)，對(duì)維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。十三、負(fù)責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測(cè)試、調(diào)整、清掃工作。十四、負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)各種計(jì)量?jī)x表每?jī)赡暌淮蔚臋z測(cè)工作及各種測(cè)量?jī)x表物業(yè)工程崗位職責(zé)篇211、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí)，并對(duì)工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;3、負(fù)責(zé)制定機(jī)電設(shè)備、備用品、備用件采購(gòu)計(jì)劃;4、負(fù)責(zé)技術(shù)人員的理論、業(yè)務(wù)考評(píng)和考勤工作;5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺(tái)帳工作;6、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對(duì)本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查;物業(yè)工程崗位職責(zé)篇221、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及各類報(bào)修工作;2、制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容安排，備品備件申購(gòu)計(jì)劃，能源管理措施，安全管理等工作;3、審核《項(xiàng)目每月能耗報(bào)表》，對(duì)能耗異常進(jìn)行分析并通報(bào)，對(duì)異常點(diǎn)制定解決方案;4、負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度。有計(jì)劃、有組織的解決設(shè)施設(shè)備的問題，及時(shí)處理各類突發(fā)事故;5、重要機(jī)電設(shè)備巡檢抽查及機(jī)電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練;6、負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇23工程部主管(物業(yè))澳金園商業(yè)北京澳金園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的'正常運(yùn)行。6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程和驗(yàn)收工作。7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職要求:1、30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇241、負(fù)責(zé)落實(shí)管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)備的性能和使用狀況。3、定期檢查防火安全制度落實(shí)情況，對(duì)重點(diǎn)部位采取整改措施。4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)、火警處理工作，對(duì)火災(zāi)、火警采取“三不放過”。5、負(fù)責(zé)員工防火常識(shí)教育和消防培訓(xùn)工作，提高實(shí)戰(zhàn)能力。6、負(fù)責(zé)制定、修改消防安全責(zé)任制度及消防應(yīng)急方案，疏散人員標(biāo)志要醒目。7、負(fù)責(zé)消防物品、器材檢查管理工作，及時(shí)更換過時(shí)失效的.器材。8、負(fù)責(zé)參加對(duì)合作項(xiàng)目新建、改建、擴(kuò)建的設(shè)計(jì)審查和施工驗(yàn)收。9、負(fù)責(zé)協(xié)助日常治安管理工作。10、負(fù)責(zé)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。2物業(yè)消防主管崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。2、組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，并具體負(fù)責(zé)組織消防演習(xí)。3、負(fù)責(zé)對(duì)消防監(jiān)控中心人員的培訓(xùn)、業(yè)務(wù)技能教育。4、整理、記錄每月的消防點(diǎn)檢記錄，并及時(shí)上報(bào)保安主任。5、負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)控人員考勤、考核工作。6、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)毓?、消防機(jī)關(guān)的聯(lián)系，配合廣場(chǎng)管理部做好消防安全工作。3物業(yè)消防主管崗位職責(zé)a)負(fù)責(zé)下屬單位保安隊(duì)伍的培訓(xùn)計(jì)劃的組織實(shí)施，并進(jìn)行考核評(píng)估。b)協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行對(duì)下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對(duì)不合格項(xiàng)，提出合理化的整改建議。c)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部，負(fù)責(zé)物業(yè)管理投標(biāo)方案保安部分的編寫工作。d)負(fù)責(zé)下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。e)負(fù)責(zé)公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防培訓(xùn)和演練。f)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇251、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。7、負(fù)責(zé)組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。8、負(fù)責(zé)組織本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的識(shí)別管理控制工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇26崗位職責(zé):1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接，監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;2.主持新建筑測(cè)試驗(yàn)收;3.編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;4.計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;5.監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過程，保證遵循公司制度;6.評(píng)估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);7.準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫(kù)存;8.協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;9.與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;10.監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;11.和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;12.接聽緊急電話，并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。崗位要求:1.擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國(guó)大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊(cè)工程師;2.8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目管理級(jí)別工作經(jīng)驗(yàn);有內(nèi)地外資公司背景，和海外公司及外國(guó)客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;3.良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;4.有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的記錄;5.有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識(shí)，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識(shí);6.熟練使用微軟辦公軟件和autocad;7.良好的中英文口語(yǔ)和讀寫能力。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇271、負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;2、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;3、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;4、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;物業(yè)工程崗位職責(zé)篇281)負(fù)責(zé)制訂本部門的各項(xiàng)崗位職責(zé)。2)負(fù)責(zé)設(shè)備機(jī)房管理控制程序的管理工作。3)負(fù)責(zé)實(shí)施專用機(jī)房鑰匙管理辦法。4)負(fù)責(zé)執(zhí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)控制程序的管理工作。5)負(fù)責(zé)工程部各專業(yè)的設(shè)備臺(tái)帳管理。6)負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行控制程序的管理。7)負(fù)責(zé)二次裝修中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和審核工作。8)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。9)負(fù)責(zé)設(shè)備、系統(tǒng)的檢驗(yàn)程序的實(shí)施。10)負(fù)責(zé)公司檢測(cè)、計(jì)量設(shè)備的送檢、保管、使用等管理工作。11)參與新物業(yè)項(xiàng)目的`管理策劃。12)負(fù)責(zé)本部門管理文件、資料的編號(hào)、修改及文件管理。13)負(fù)責(zé)本部門物品、設(shè)施、服務(wù)的標(biāo)識(shí)工作。14)負(fù)責(zé)保修工作程序的管理。15)負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的防臺(tái)防汛工作。16)負(fù)責(zé)本部門的服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)、協(xié)助各物業(yè)項(xiàng)目管理處參與服務(wù)質(zhì)量綜合的檢驗(yàn)。17)負(fù)責(zé)本部門進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)時(shí)的狀態(tài)標(biāo)識(shí)。18)協(xié)助做好內(nèi)部質(zhì)量審核工作。19)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇291)不得擅自離開崗位,當(dāng)班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅(jiān)守崗位。2)熟悉物業(yè)項(xiàng)目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設(shè)備的安全運(yùn)行。3)熟悉各種設(shè)備的使用操作方法,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應(yīng)急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的.設(shè)備。4)每天要巡查設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應(yīng)立即到位并迅速查明原因,采取應(yīng)急措施,防止意外是事故發(fā)生。5)及時(shí)更換公共地區(qū)已損壞的開關(guān)和照明燈。6)完成項(xiàng)目管理處經(jīng)理交給的其他工作。物業(yè)工程崗位職責(zé)篇30商業(yè)物業(yè)工程海爾地產(chǎn)海爾地產(chǎn)職責(zé)描述:崗位職責(zé):1