項目第三方檢測評估方案

XX201X 版201X年12月181/ 一、檢查評估范 二、項目標段評估流 三、檢查評估主體及檢查時 四、檢查評估維度構成及占 五、評估排名方 六、檢查評估原 七、檢查評估工作要 八、評估檢查方 九、實測實量指 十、參評各方工作指 十一、被檢單位的申述渠 十二、基本辦公及檢測設備一覽 十三、評估檢查附 2/第二步現場評估：對工程實體實測實量、綜合觀感、安全文明施工、管理行為（總整理匯總，經評估公司主管部門審核確認無誤后，2個工作日內將電子版評估簡報報送XX集團有限公司工程管理部。具備實測實量項目標段每天檢查評估2個，不具備實測實量項目標段每天不超過4第一階段得分組成情況滿分值（分綜合得分=綜合觀感40%+安全文明施工40%+管理行為實際得分=綜合得分-工程風險扣分- 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分60%+管理行為實際得分=綜合得分-工程風險扣分- 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分50%+監(jiān)理綜合得分40%+管理行為實際得分=綜合得分-工程風險扣分- 第二階段得分組成情況：滿分值（分實際得分=綜合得分-工程風險倒扣分-整改完成情況倒扣分+ 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分60%+監(jiān)理管理行為實際得分=綜合得分-工程風險扣分- 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分50%+監(jiān)理綜合得分40%+甲方管理行為實際得分=綜合得分-工程風險扣分- （1）第一階下的住宅建筑；2.0產品——7層以上的住宅建筑，1.0、2.0共存一個項目的，若其中1個物業(yè)類型的建筑面積占比低于30%六、檢查評估原則公開、公平、1、嚴格遵守XX2、不提前下發(fā)評估檢查計劃，受檢項目檢查前12小時，由第三方評估組依據集3413、各維度資料文件必須在154、任一實測階段的測區(qū)可選范圍應大于等于選擇測區(qū)的4倍，未滿足實測條件的21層，若所選取部位檢測點仍不足，第三方評估5、7行重點檢查，現場隨機抽取3處下挖500mm檢查，如土質或密實度不符合設計及規(guī)范要求時，第三方檢查組有權對現場回填土進行取樣，并送集團指定試驗室進行鑒定112580%15、各維度（觀感、安全、管理行為）簡報中描述及“整改建議”17修補面積在0.05～0.25㎡范圍或砌體結構一面墻打磨0.05～0.25㎡范圍內，將直接在1、本期實測范圍拆模樓層為1至n，本期實測應為n+1（別墅、高層，上期3、混凝土拼縫處打磨范圍≥100mm或其他部位打磨、剔鑿、修補＞0.25㎡按不合4、頂板水平標高差：單塊板打磨、剔鑿、修補面積≥0.04㎡為單點不合格；單塊板打磨、剔鑿、修補累計面積≥0.25㎡為5點不合格。67820塊磚出現2塊空鼓現象為一個不合格點）。（一）情況；c、冬、雨季施工措施執(zhí)行情況；d（二）3、監(jiān)理月報編制內容：一、本月工程實施概況：a.工程進展情況；實際進度與計劃進度的比較、施工單位人、機、料進場及使用情況、本期在施部位的工程照片；b.工程質量情況、分項分部工程驗收情況、材料、構配件、設備進場檢驗情況、主要施主要材料進場驗收情況（（三）甲方項目部工程師日記填寫內容：施工現場進度、質量、安全的管控及協(xié)調情（四）88度以上地區(qū)，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應456200mm不得單側回填、夯實；C、管頂0.5m十Canon（數碼CL-Y-Elcometer 附表四-附表四-附表四-附表四-附表四-附表四-8，－5mm；《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2011版表8.3.2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法(集團標準澆結構允許偏差和檢驗方法（集團標準內墻：過口：外墻≤8mm《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）20118.3.2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法（集團標準內墻：外墻現澆設備基礎位置和尺寸允許偏差及檢驗方法（2011版）表4.2.7（頂板版表8.3.2-1現澆結構允許偏差和檢驗方法(集團標準0，﹢10mm；(集團標準≤4mm≤8mm（GB50203-)(4個點都不合格，同一部位實測數據與評估檢查數據偏差達到1.5倍的判定為1個不合格點；備注：垂直(僅在抹灰階段進行檢測≤5mm第開關、插座安裝規(guī)定（涂飾階段進行檢測150mm—200mm《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）15mm20583.215mm20583.2≤4mm表5.3.3≤10mm《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2010）4.1.5基層裂縫/4.2.5備注：9-12mm為單點不合格，極差＞12mm時5裂縫/10.1.5《JGJ298-2013住宅室內防水工程技術規(guī)范表4.1.10水乳型瀝青防水涂料；水平面≥2.0mm；垂直面≥1.5mm《JGJ298-2013宅室內防水工程技術規(guī)范表4.1.10飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法》(石材≤2.0mm裂縫/（GB50209-2010）第6.2.8≤0.2mm（≤0.3mm≤2.5mm≤3mm≤2.0㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）第5.2.185—8㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）8—12㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）第≤2㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）12.2.10裂縫8.3.5檢驗方法（有排水要求不測≤0.5mm建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002表6.1.8裂縫8.3.5木、竹面層≤0.5mm建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010第7.1.8≤0.5mm建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010第7.1.8≤3㎜；《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2010）表7.1.8櫥柜≤3.0mm建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010第12.2.10≤3.0mm建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010第12.2.10合格點數÷檢查總點數201X 結構缺棱掉角、地面腳印、直螺紋絲扣保護（作業(yè)面、加工區(qū)）保溫層破損深度超過5mm或長度超過15mm；面層非貫穿裂紋叢存在（包括從戶內觀察）口粗糙，基礎/墊層外露；泥土流掛污染；硬景銜接處＞50×50mm漏土園建/池/抽查兩棟樓、兩層（市政、景觀全部檢查）發(fā)現1處問題按1檢查合格點數÷檢查總點數檢查不合201X 點數格點文材料明

美觀；進出口無大門、門衛(wèi)或制度；門頭企業(yè)名稱或企業(yè)標識、車輛沖洗設施設置；主要道路及加工區(qū)硬化、道路通暢、積水、隨意吸煙、大小便；現場及結構內垃圾清理不及時；防揚塵措施（灑水、覆蓋、綠化等）施標牌工標志

腳式、手附著架式腳板支撐工體系

100㎡不少于2只10L滅火器，失效滅火器按未配置計算）；1.25倍；鋼梁截面高度＜160mm樓梯口、電梯井口無防護措施或防護不規(guī)范；電梯井內（10m）基坑臨現場電臨電

腳手架、起重機械、場內機動車道之間安全距離不符合要求且未采取防護措施，防護設施與外電線路安全距離及搭設方式不符合要求；電纜敷設不符合要求；室內明敷主干線距地面小于2.5米；工作接地與重復接地或接地體材質不符合要求；未采用TN—S包扎；一級至二級箱配電線路未使用五芯線（電纜）外用施提升工機、機龍門械、井

8mm或角度不符合規(guī)范；樓層卸料平臺無防護門或有防護門不用；樓層卸料平臺腳手板鋪設不嚴、不牢；地面進料口無防護棚或防護棚搭設不規(guī)范；高架提升機未使用吊籠；吊盤提升使用單根鋼絲繩，吊盤上無防護門；架體垂直偏差超過規(guī)定；架體發(fā)現1處不符合要求按照1檢查合格點數÷檢查總點數附表四-1201X 檢查周期內同一問題兩次下發(fā)指令仍未整改扣10分；所提問題未回復扣5分求整改完成扣3分；整改不符合要求進行回復扣2整改方案、計劃或進度糾偏措施編制內容不能滿足設計、規(guī)范、工期要求扣5上道工序未驗收或驗收不合格進行下道工序施工或資料提前工程實際進度扣10分料顯示合格，但施工質量達不到驗收標準扣5 （含甲分包資資料滯后工程實際進度扣N-1 （含甲分包資料填寫錯誤扣5分；不完整扣3分；簽字手續(xù)不全扣2 （含甲分包資料無日志扣10分；前一天施工情況未記錄扣5分扣5分；大項未記錄扣5分，小項未記錄扣3分；小項記錄不全或漏記扣2全扣2分；內容不符合設計、規(guī)范及工程特點要求扣2 （含甲分包方案施工前無交底扣5分；內容不全或與設計、規(guī)范及方案不符扣3分；簽字不全扣1見扣1現場施工質量未嚴格按照已審批方案要求組織實施扣3現場大面施工與樣板不符（質量）扣20未編制扣15分；與上線版發(fā)展計劃關、一、二級節(jié)點一致扣5分；滯后發(fā)展計劃扣分；編制內容缺項或與集團要求不符扣3分；簽字、審批不齊全扣11關、一、二級節(jié)點滯后發(fā)展計劃未組織召開協(xié)調會扣10分；未具體制定整改措施扣分，未落實扣3分；無會議紀要扣2甲供材及設備無供貨計劃扣10分；實際到場時間、數量不符未向甲方提出扣5分施工計劃調整無法按時進場，未調整計劃扣3分；審批、簽字不齊全扣1扣扣5分；標簽參數與指標不全或錯誤扣3分；留存不規(guī)范，各方簽字不全扣1廠家資質證明文件、合格證、檢測報告不齊全扣5分；不符合要求扣3分不符合設計及現行規(guī)范合同約定要求扣2資料收集不全扣5分；簽字手續(xù)不齊全扣3分；未嚴格按照手冊要求施工扣10未建立標養(yǎng)室或無委托正規(guī)實驗標養(yǎng)室扣10分；建立未啟用扣5分設計、規(guī)范、合同約定要求扣3分；資料收集不及時扣2主要儀器設備未按照合同或施工組織設計要求進場扣2分，未年檢或年檢過期扣1未建立隱蔽、檢驗批、試驗臺賬扣2分；缺記、漏記扣1實得分÷應得分附表四-2201X 編制與實際情況不符扣5分；大項未編制扣5分；小項未編制扣3分不全面扣2分；無目錄扣1分；未經總監(jiān)審核并簽字確認的扣1記錄問題不交圈扣2分；無總監(jiān)查閱扣1未及時記錄（檢查前一天）扣15分；記錄不真實扣10分；記錄內容缺項扣5分項內容記錄不全面扣3現場存在較突出的質量、安全、進度問題，未及時下發(fā)指令扣3分主要儀器設備未按合同、規(guī)劃要求進場扣2分；未年檢或年檢過期扣1未建立見證取樣、隱蔽及檢驗批臺賬扣2分；記錄混亂扣1分，缺、漏記扣1資質未審核已開始施工的扣5分；資質文件不全扣3分專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證書不符合要求扣2方案未編制先行施工扣5分；方案未經審批或審批未通過已開始施工的扣3分方案編制缺項、漏項、內容不符合設計、規(guī)范要求的扣2分；方案審批手續(xù)不齊全 （含甲分包方案資料提前施工進度或質量達不到驗收標準資料顯示合格扣5分；填寫錯誤或不完整扣 （含甲分包資料材料廠家資質證明文件不全扣3分扣2分；復試報告不符合設計及現行規(guī)范合同約定要求扣3資料收集不全扣5分；簽字手續(xù)不齊全扣3分；未嚴格按照手冊要求施工扣10監(jiān)理對施工方進度計劃審批不嚴或進度滯后糾偏措施未嚴格執(zhí)行扣1實得分÷應得分附表四-3201X 施工單位進場前未完成工程策劃扣10分；內容不符合要求及策劃方案未落地扣5無讀圖講圖計劃扣10分；無紀要扣5分；無臺賬扣3分；臺賬及紀要不符扣2扣見扣2淋水、閉水試驗驗收記錄無甲方工程師簽字扣10工程師無日記扣10分；記錄與現場事實不符扣5分；所列問題無跟蹤、落實扣3未分類裝入資料盒存檔扣10分；未建立存檔文件清單和目錄扣5分發(fā)記錄扣3分；目錄或收發(fā)記錄與資料不符扣2未按公司規(guī)定履行簽字手續(xù)扣10分；簽字不齊全扣5分3分；未編號扣2分；編號不統(tǒng)一扣1資料收集整理不全扣5分；未嚴格按照集團要求組織實施扣10對總包計劃審核不嚴扣2分；甲供材及設備無計劃扣10分；審批、簽字不齊全扣1讀圖講圖計劃未嚴格按照計劃組織實施扣5資料收集不全扣5分；簽字不全扣3分；未嚴格按照手冊要求施工扣10現場大面施工與樣板不符（質量）扣20工作聯(lián)系單未閉合交圈扣3分；工作聯(lián)系單未編號扣2分；編號不統(tǒng)一扣110分；甲方已介入，施工方仍未進行整改扣5分；未整改徹底，不符合要求扣3對甲分包進場時間及進度無要求扣5分；總包提供作業(yè)面不及時未組織協(xié)調扣3總包所提供貨計劃與到場實際時間、數量情況不相符未向相關部門提出要求扣5分因施工計劃變動調整等原因材料及設備無法按時進場未協(xié)調扣2實得分÷應得分201X 施工質量違反規(guī)范強制性條文：1-2處一般風險；3-5處較大風險；5處以上施工質量低于設計標準：5-10處一般風險；11-15處較大風險；15處以上配件進場未驗收進行使用或需做復試的材料進場未復試進行使用較大風險備注：1、材料進場2無基坑監(jiān)測、坡頂及坡面位移、坡頂沉降、周圍環(huán)境出現變化及其他異常肥槽、管線、景觀回填土出現沉降較大風險；未分層夯實或分層厚度不符合要求未按建質[2009]87號通知要求編制危險性較大的分部分項工程專項方案(（螺栓洞封堵、臨時預留洞封堵、砌體墻勾縫及抹灰等）重大風險封堵或封堵不符合要求較大風險；基層防滲漏無專項驗收記錄內部驗收、竣工專項驗收滯后上線版項目發(fā)展計劃景觀單位交付前5個月未進場重大風險；施工周期少于2個月較大風險（查項目發(fā)展計劃施工大面積展開（鋼筋連接、植筋、外保溫、石材、回填土、門窗）試驗未做樣板低于設計、規(guī)范標準一面墻打磨面積≥0.2515日歷天而未開始施工，視故意規(guī)避第三方檢測項目標段違反廉潔制度重大風險(廉潔制度針對責任方進行扣分及通報一般風險扣1分；較大風險扣2分；重大風險扣31X 上期檢查 其中 期檢查出現率為“部分”按整改未完成每項倒扣1201X 部分樓棟使用加0.5分；混凝土結構實測實量合格率達到96%，