住宅租賃協(xié)議精簡版（2024年）版

住宅租賃協(xié)議精簡版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明14.其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的住宅，包括【具體房間數(shù)量】間臥室，【具體】衛(wèi)生間，【具體】客廳等。1.1.2租賃物的使用目的承租人租賃該住宅的目的為【自住/商業(yè)用途】，不得用于任何非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期限自動延續(xù)至【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前【具體時(shí)間】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【具體時(shí)間】內(nèi)退還押金。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人保證租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金和押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并報(bào)告任何損壞或需要維修的情況。7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對方。10.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任如提前終止合同，承租人應(yīng)支付給出租人【具體金額】元人民幣的違約金。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承如出租人或承租人之一去世，本合同由其合法繼承人繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前終止后終止。13.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容完整，獨(dú)立于其他任何協(xié)議或合同。14.其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片說明：附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書說明：附件二應(yīng)由出租人提供，詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題和維修記錄。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明說明：附件三應(yīng)證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，以保證租賃合同的有效性。附件四：承租人身份證明說明：附件四應(yīng)包括承租人的有效身份證件，以證明其身份真實(shí)有效。附件五：租金支付記錄說明：附件五應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額和方式。附件六：押金收據(jù)說明：附件六應(yīng)作為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已收到。附件七：維修和保養(yǎng)記錄說明：附件七應(yīng)記錄租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，以證明雙方履行合同的情況。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)說明：附件八應(yīng)包括承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件九：提前終止合同協(xié)議說明：附件九應(yīng)包含提前終止合同的協(xié)議，包括終止原因、日期和違約金等內(nèi)容。附件十：合同變更協(xié)議說明：附件十應(yīng)包含合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按時(shí)支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物。4.承租人未能按時(shí)支付租金或押金。5.承租人未能購買或維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。6.提前終止合同未經(jīng)對方同意。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，承租人可要求出租人履行合同或賠償損失。2.承租人違約，出租人可要求承租人支付違約金或賠償損失。3.出租人未能提供租賃物，承租人可要求退還已支付的租金和押金。4.出租人未能按時(shí)支付租金，承租人可要求補(bǔ)繳租金和逾期利息。5.承租人未能按照合同約定使用租賃物，出租人可要求整改或賠償損失。6.提前終止合同未經(jīng)對方同意，違約方需支付給對方【具體金額】元人民幣的違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付逾期交付的租金和逾期利息。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的不動產(chǎn)或其他動產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和加固。7.保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的清潔、護(hù)理和維護(hù)。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或自身利益購買的保險(xiǎn)。9.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額的錢，作為對其違約行為的賠償。本合同中，出租人是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的【具體名稱或名稱】。承租人是指租賃租賃物并支付租金的【具體名稱或名稱】。租賃物是指出租人提供給承租人使用的【具體地