房貸轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)

房貸轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方愿意將其名下的房屋貸款轉(zhuǎn)按揭給乙方，乙方同意接受該貸款并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋貸款轉(zhuǎn)按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款轉(zhuǎn)按揭概述1.1本合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)按揭是指甲方將其名下的房屋貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接替甲方承擔(dān)原貸款合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。1.2甲方持有的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：________________。1.3甲方與原貸款銀行簽訂的貸款合同編號(hào)為：________________。1.4貸款金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.5貸款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證、原貸款合同等相關(guān)材料，以便乙方辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。2.2乙方應(yīng)向原貸款銀行提出貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。三、還款責(zé)任3.1乙方自貸款轉(zhuǎn)按揭之日起，接替甲方承擔(dān)原貸款合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的罰息等違約責(zé)任。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應(yīng)按照甲方的要求解除貸款轉(zhuǎn)按揭關(guān)系。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即解除貸款轉(zhuǎn)按揭關(guān)系。5.3本合同期滿(mǎn)后，如乙方已按照約定償還全部貸款本息，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.甲方與原貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定還款方式及還款期限進(jìn)行還款，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息或拒絕提供相關(guān)文件，導(dǎo)致貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)無(wú)法辦理，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間解除貸款轉(zhuǎn)按揭關(guān)系，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓人：指本合同中甲方，即原房屋貸款的借款人。2.受讓人：指本合同中乙方，即接受轉(zhuǎn)按揭貸款并接替還款責(zé)任的人。3.貸款轉(zhuǎn)按揭：指轉(zhuǎn)讓人將其名下的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人接替轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)原貸款合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定還款方式及還款期限進(jìn)行還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行還款義務(wù)，并承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的罰息等違約責(zé)任。3.問(wèn)題：提供的文件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供相關(guān)文件，或重新辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；