物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請的步驟與流程

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請的步驟與流程合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的本合同續(xù)簽申請涉及的物業(yè)服務(wù)標(biāo)的為：__________（物業(yè)地址），物業(yè)類型為：__________（住宅/商業(yè)/其他），物業(yè)面積為：__________平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。3.甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。三、合同期限1.本合同續(xù)簽期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期滿前，雙方如需終止或變更本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。四、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。3.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：__________（月付/季付/年付/其他）。五、合同的變更和解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2.合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同期內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金__________元。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金__________元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請表格2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用支付證明4.物業(yè)公司資質(zhì)證明5.業(yè)主身份證明6.物業(yè)地址和相關(guān)面積證明7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、公共區(qū)域清潔不達(dá)標(biāo)、公共秩序混亂等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方未按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.合同期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同。5.甲方未建立健全物業(yè)服務(wù)制度，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求和規(guī)范。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司需