2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家銷售權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家銷售權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理職責(zé)4.獨(dú)家銷售權(quán)4.1獨(dú)家銷售權(quán)期限4.2獨(dú)家銷售權(quán)范圍4.3獨(dú)家銷售權(quán)責(zé)任5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3獎勵(lì)與懲罰措施6.銷售價(jià)格與政策6.1銷售價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3銷售優(yōu)惠政策7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳費(fèi)用7.3媒體選擇與安排8.傭金與分成8.1傭金計(jì)算方式8.2分成比例8.3傭金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，商業(yè)面積為________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：________3.2銷售代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3銷售代理職責(zé)3.3.1乙方負(fù)責(zé)在銷售代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售推廣。3.3.2乙方負(fù)責(zé)組織客戶看房、洽談、簽約等工作。3.3.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋意見，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。4.獨(dú)家銷售權(quán)4.1獨(dú)家銷售權(quán)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2獨(dú)家銷售權(quán)范圍：在銷售代理區(qū)域內(nèi)，乙方擁有本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。4.3獨(dú)家銷售權(quán)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格公開、透明，不得有價(jià)格欺詐行為。5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)在銷售代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額________萬元。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售額、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等因素進(jìn)行考核。5.3獎勵(lì)與懲罰措施5.3.1若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方________%的獎勵(lì)。6.銷售價(jià)格與政策6.1銷售價(jià)格確定：本項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況制定，并向乙方公布。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在銷售過程中，如遇市場變化，甲方有權(quán)對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。6.3銷售優(yōu)惠政策6.3.1甲方將根據(jù)市場情況，制定相應(yīng)的銷售優(yōu)惠政策，并告知乙方。7.推廣與宣傳7.1推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的推廣方案，包括宣傳渠道、活動內(nèi)容、宣傳費(fèi)用等。7.2宣傳費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)推廣宣傳費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3媒體選擇與安排：乙方應(yīng)選擇合適的媒體進(jìn)行宣傳，并與甲方協(xié)商確定宣傳時(shí)間和內(nèi)容。8.傭金與分成8.1傭金計(jì)算方式：乙方銷售本項(xiàng)目，按實(shí)際銷售金額的________%作為傭金，傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。8.2分成比例：甲方與乙方按________%的比例分成，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.3傭金支付方式：傭金按月支付，乙方應(yīng)在每月________日前向甲方提交傭金結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后的________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未能在合同約定的銷售代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，且經(jīng)甲方書面通知后仍；9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；9.1.3甲方因國家政策調(diào)整或項(xiàng)目實(shí)際情況需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件9.2.1銷售代理期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切銷售活動；9.3.2乙方應(yīng)將剩余的銷售資料、客戶信息等資料移交給甲方；9.3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的銷售傭金。10.保密條款10.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.1乙方提供的推廣方案；12.3.2甲方提供的項(xiàng)目資料；12.3.3傭金結(jié)算表；12.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：甲方代表：________；乙方代表：________14.合同附件清單14.1推廣方案14.2項(xiàng)目資料14.3傭金結(jié)算表14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入到合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；16.1.3雙方書面同意第三方介入。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的意向；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.2第三方的義務(wù)包括但不限于：17.2.1按照雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；17.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息；17.2.3按時(shí)提交工作成果，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方：18.1.1甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；18.1.2甲方對第三方的工作成果有審查和驗(yàn)收的權(quán)利；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)改正其工作成果中的缺陷。18.2乙方與第三方：18.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作與銷售代理工作相配合；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料；18.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)建議。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止19.1解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件包括但不限于：19.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致同意解除；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。19.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止程序如下：19.2.1雙方書面通知對方解除或終止協(xié)議；19.2.2第三方應(yīng)立即停止介入工作，并移交相關(guān)資料和成果；19.2.3雙方協(xié)商確定解除或終止協(xié)議后的后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案21.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2備案：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，應(yīng)提交相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.推廣方案詳細(xì)要求：推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間表、預(yù)算分配等。說明：推廣方案是乙方進(jìn)行銷售推廣的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售政策、價(jià)格表、配套設(shè)施等。4.傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：傭金結(jié)算表應(yīng)包括銷售金額、傭金計(jì)算、支付日期、支付方式等。說明：傭金結(jié)算表是甲方支付乙方傭金的重要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等。說明：市場調(diào)研報(bào)告是制定銷售策略的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。6.宣傳物料詳細(xì)要求：宣傳物料應(yīng)包括廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等。說明：宣傳物料是乙方進(jìn)行宣傳推廣的重要工具，需符合甲方品牌形象和宣傳要求。7.銷售合同詳細(xì)要求：銷售合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、項(xiàng)目信息、銷售價(jià)格、付款方式等。說明：銷售合同是買賣雙方簽訂的正式合同，需確保內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的銷售代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。甲方未按約定支付傭金。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合判斷。3.示例說明：乙方未能在合同約定的銷售代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家銷售權(quán)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.銷售目標(biāo)與期限4.1銷售目標(biāo)4.2銷售期限5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用比例5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式5.3代理費(fèi)用支付方式6.獨(dú)家銷售權(quán)6.1獨(dú)家銷售權(quán)定義6.2獨(dú)家銷售權(quán)期限6.3獨(dú)家銷售權(quán)范圍7.合作方式7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作變更與終止8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1信息保密10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“甲方”指商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方；（2）“乙方”指承擔(dān)商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理業(yè)務(wù)的銷售代理方；（3）“項(xiàng)目”指甲方擁有的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“尾盤”指項(xiàng)目剩余可售房產(chǎn)；（5）“獨(dú)家銷售權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對項(xiàng)目尾盤享有獨(dú)家銷售權(quán)利。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：________________可售面積：____________________3.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：商務(wù)辦公、商業(yè)、住宅等4.銷售目標(biāo)與期限4.1銷售目標(biāo)乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)完成項(xiàng)目尾盤的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為：____________________4.2銷售期限合同有效期為：____________________5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用比例乙方按照成交額的_________________%收取銷售代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=成交額×代理費(fèi)用比例。5.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在交易完成后，甲方支付給乙方。6.獨(dú)家銷售權(quán)6.1獨(dú)家銷售權(quán)定義在合同有效期內(nèi)，乙方對項(xiàng)目尾盤享有獨(dú)家銷售權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目尾盤的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2獨(dú)家銷售權(quán)期限獨(dú)家銷售權(quán)期限與合同有效期一致。6.3獨(dú)家銷售權(quán)范圍乙方獨(dú)家銷售權(quán)范圍為項(xiàng)目尾盤，不包括項(xiàng)目其他未售房產(chǎn)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目尾盤的相關(guān)資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法權(quán)益不受侵害。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目尾盤的詳細(xì)資料和信息；（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行銷售推廣活動；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交銷售報(bào)告，匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。10.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1信息保密甲方和乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；（2）乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）甲方未按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：____________________14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備履行合同或提供服務(wù)的能力和條件；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲方和乙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同銷售代理費(fèi)用的_________________%，具體金額為：____________________。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，并確保第三方的工作與乙方的銷售代理工作相協(xié)調(diào)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不承擔(dān)甲方或乙方的其他義務(wù)。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后的合同條款第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為涉及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，原合同條款中關(guān)于合同履行的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，應(yīng)按照新的合同條款執(zhí)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同條款中的爭議解決方式一致。6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與原合同條款中的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與原合同條款中的終止條件一致。7.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與原合同條款中的終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程竣工驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目宣傳資料項(xiàng)目配套設(shè)施說明2.銷售代理協(xié)議附件銷售代理合同銷售代理費(fèi)用明細(xì)表銷售代理費(fèi)用支付憑證3.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議書第三方資質(zhì)證明第三方責(zé)任限額協(xié)議4.爭議解決附件爭議解決協(xié)議爭議解決申請書爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)5.其他相關(guān)附件合同簽訂證明合同履行情況報(bào)告合同變更通知合同解除通知附件詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目資料附件：需提供完整的項(xiàng)目相關(guān)證明文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.銷售代理協(xié)議附件：需詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用，并提供支付憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：需明確第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額，確保合同履行。4.爭議解決附件：需在爭議發(fā)生后及時(shí)提交相關(guān)文件和證據(jù)，以便公正解決。5.其他相關(guān)附件：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供必要的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；甲方未按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元；甲方未在合同約定的日期支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣____元；第三方未按合同約定提供銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨(dú)家銷售權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商務(wù)地產(chǎn)1.3尾盤1.4代理服務(wù)1.5獨(dú)家銷售權(quán)2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)基本信息2.2尾盤銷售目標(biāo)2.3代理服務(wù)內(nèi)容2.4獨(dú)家銷售權(quán)范圍3.代理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3期限變更4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用及支付5.1獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用總額5.2獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3代理方義務(wù)6.4業(yè)主方義務(wù)7.合作與溝通7.1定期溝通機(jī)制7.2合作事項(xiàng)7.3合作變更8.獨(dú)家銷售權(quán)保障8.1獨(dú)家銷售權(quán)期限8.2獨(dú)家銷售權(quán)內(nèi)容8.3獨(dú)家銷售權(quán)違約責(zé)任9.銷售成果與獎勵(lì)9.1銷售成果計(jì)算方法9.2獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)9.3獎勵(lì)發(fā)放時(shí)間10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主方）：指在本合同中出售商務(wù)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2乙方（代理方）：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理的當(dāng)事人。1.2商務(wù)地產(chǎn)1.2.1指甲方擁有的位于_______的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2商務(wù)地產(chǎn)的具體情況包括：土地面積、建筑面積、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等。1.3尾盤1.3.1指商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目中的剩余可銷售單位。1.3.2尾盤的具體數(shù)量、戶型、面積等信息詳見附件一。1.4代理服務(wù)1.4.1乙方負(fù)責(zé)對商務(wù)地產(chǎn)尾盤進(jìn)行銷售代理，包括但不限于市場推廣、客戶洽談、合同簽訂等。1.4.2代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售活動、提供銷售支持等。1.5獨(dú)家銷售權(quán)1.5.1乙方在合同有效期內(nèi)享有商務(wù)地產(chǎn)尾盤的獨(dú)家銷售權(quán)。1.5.2獨(dú)家銷售權(quán)范圍包括：商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售、推廣、租賃等。第二條合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2尾盤銷售目標(biāo)2.2.1尾盤銷售總金額目標(biāo)：_______2.2.2尾盤銷售總套數(shù)目標(biāo)：_______2.3代理服務(wù)內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括市場調(diào)研、定價(jià)建議、推廣方案等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動，包括舉辦開放日、客戶見面會等。2.3.3乙方負(fù)責(zé)客戶洽談，包括簽訂意向書、合同等。2.4獨(dú)家銷售權(quán)范圍2.4.1乙方享有商務(wù)地產(chǎn)尾盤的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨(dú)家銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。2.4.2乙方在獨(dú)家銷售權(quán)期限內(nèi)，對商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售活動享有完全的控制權(quán)。第三條代理服務(wù)期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3期限變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，合同期限不得變更。3.3.2如需變更合同期限，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額：_______4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1基本代理費(fèi)用：_______4.2.2成功銷售傭金：_______4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付基本代理費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在每次成功銷售后_______日內(nèi)，向甲方支付成功銷售傭金。4.4支付時(shí)間4.4.1基本代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.4.2成功銷售傭金應(yīng)在每次銷售成交后_______日內(nèi)支付。第五條獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用及支付5.1獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用總額：_______5.2獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用：_______5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用。5.4支付時(shí)間5.4.1獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行代理服務(wù)義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的銷售資料和協(xié)助。6.2.2甲方應(yīng)保證商務(wù)地產(chǎn)尾盤的真實(shí)性和合法性。6.3代理方義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)積極推廣商務(wù)地產(chǎn)尾盤，提高銷售業(yè)績。6.3.2乙方應(yīng)確保銷售過程合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。6.4.2甲方應(yīng)保證商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售價(jià)格合理，不得擅自調(diào)整。第七條合作與溝通7.1定期溝通機(jī)制7.1.1雙方應(yīng)每月至少召開一次會議，就商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售情況進(jìn)行溝通。7.1.2雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。7.2合作事項(xiàng)7.2.1雙方應(yīng)就商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售策略、推廣方案、客戶需求等進(jìn)行充分溝通。7.2.2雙方應(yīng)共同制定銷售目標(biāo)，并定期評估銷售成果。7.3合作變更7.3.1如需變更合作事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第八條獨(dú)家銷售權(quán)保障8.1獨(dú)家銷售權(quán)期限8.1.1本合同的獨(dú)家銷售權(quán)期限自合同生效之日起至_______止。8.1.2獨(dú)家銷售權(quán)期限屆滿后，甲方有權(quán)自行或委托其他方繼續(xù)銷售剩余尾盤。8.2獨(dú)家銷售權(quán)內(nèi)容8.2.1乙方在獨(dú)家銷售權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立對外宣傳、推廣和銷售商務(wù)地產(chǎn)尾盤。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于：銷售資料、項(xiàng)目介紹、價(jià)格信息等。8.3獨(dú)家銷售權(quán)違約責(zé)任8.3.1若甲方在獨(dú)家銷售權(quán)期限內(nèi)擅自委托其他方進(jìn)行銷售，或未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.4獨(dú)家銷售權(quán)終止8.4.1如因乙方違約導(dǎo)致獨(dú)家銷售權(quán)終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的獨(dú)家銷售權(quán)費(fèi)用。8.4.2如因不可抗力導(dǎo)致獨(dú)家銷售權(quán)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條銷售成果與獎勵(lì)9.1銷售成果計(jì)算方法9.1.1銷售成果以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，計(jì)算公式為：實(shí)際成交金額=成交價(jià)格×成交套數(shù)。9.1.2成交價(jià)格指雙方最終簽訂的買賣合同中約定的價(jià)格。9.2獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)9.3獎勵(lì)發(fā)放時(shí)間9.3.1乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付獎勵(lì)。第十條違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.1.1若乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2若乙方違反獨(dú)家銷售權(quán)條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1若甲方未按合同約定提供銷售資料或支持，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付_______元的違約金。10.2.2若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整銷售策略或價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。11.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知對方。12.3合同終止12.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售方案、銷售目標(biāo)、銷售成果統(tǒng)計(jì)表等。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理、推廣或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方不包括但不限于：甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)、乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)、合同雙方員工及其親屬。第十六條第三方介入的審批與監(jiān)管16.1任何第三方介入合同項(xiàng)目，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_______元。18.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.3.1要求第三方支付賠償金；18.3.2要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3.3要求解除本合同并要求第三方支付違約金。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。19.2