小區(qū)公共活動(dòng)空間租賃協(xié)議版

小區(qū)公共活動(dòng)空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.安全管理9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更和解除12.保密條款13.不可抗力14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的2.1租賃物：2.1.1小區(qū)公共活動(dòng)空間的具體位置：____________________2.1.2租賃面積：____________________平方米2.1.3租賃物的現(xiàn)狀：____________________2.2租賃物的使用范圍：____________________3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）5.租賃用途5.1乙方僅將租賃物用于：____________________5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.安全管理8.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理制度，配合甲方及小區(qū)物業(yè)的管理工作。8.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保不發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。8.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同生效后，除非依法或本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力所導(dǎo)致的違約責(zé)任。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物使用范圍詳細(xì)說(shuō)明附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：安全管理規(guī)定附件六：小區(qū)居民公約附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。附件三：租賃物使用范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍，包括允許進(jìn)行的活動(dòng)類型、禁止行為等。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物及乙方在租賃期內(nèi)的人身安全。附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的安全管理制度，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定等。附件六：小區(qū)居民公約詳細(xì)要求：公約應(yīng)包括小區(qū)居民應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定等。附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括租金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按約定支付租金的。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物用途的。4.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告的。5.乙方未遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，影響小區(qū)居民正常生活的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，影響小區(qū)居民正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此遭受的損失，如預(yù)期利益損失、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即小區(qū)公共活動(dòng)空間的所有人或其授權(quán)代理人。2.乙方：指承租方，即租賃公共活動(dòng)空間的個(gè)人或單位。3.租賃物：指小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)空間，包括場(chǎng)地、設(shè)施等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約金：指違約方按照約定向守