2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版

2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2房屋變更第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)房；1.2房屋面積：建筑面積為平方米；1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起；1.4租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整；2.2租金支付周期：租金每支付一次；2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整；3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意；7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金；8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知承租人解除租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件；12.2房屋變更：合同簽訂后，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理合同變更手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：____________________；13.2承租人簽字：____________________。第十四條附件14.1房屋照片：詳見附件；14.2租賃合同附件：詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等附屬設(shè)施的照片。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的完整文本，以及其他與租賃相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.出租人未按時(shí)提供房屋；3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；4.出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方；2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方；3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間；4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用；5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金