房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的解除法律后果

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的解除法律后果合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的解除法律后果甲方：__________乙方：__________第一條解除合同的條件1.1在本合同簽訂后，如甲方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同。1.2在本合同簽訂后，如乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。1.3在本合同簽訂后，如因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除本合同。第二條解除合同的通知2.1甲方/乙方?jīng)Q定解除本合同的，應(yīng)提前__________天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。2.2甲方/乙方應(yīng)在解除本合同后__________天內(nèi)，將已收到的價(jià)款退還給乙方/甲方，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付自解除合同之日起至退款之日止的利息。第三條解除合同后的責(zé)任3.1雙方同意，本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2雙方同意，本合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用不予退還，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.3雙方同意，本合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并互相配合，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同解除后的任何時(shí)候，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方均應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方同意，本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方的商標(biāo)、商號(hào)、企業(yè)名稱(chēng)等商業(yè)標(biāo)識(shí)，并不得以任何方式進(jìn)行虛假宣傳或者損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同解除后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)申請(qǐng)表5.保密協(xié)議6.律師費(fèi)收據(jù)7.中介費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)法履行合同，包括但不限于：無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋無(wú)法按照約定價(jià)格交付房屋無(wú)法履行合同中的其他義務(wù)2.乙方無(wú)法履行合同，包括但不限于：無(wú)法按照約定時(shí)間支付價(jià)款無(wú)法按照約定價(jià)格支付價(jià)款無(wú)法履行合同中的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：遲延履行：未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)不完全履行：未按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)不履行：完全未履行合同義務(wù)違約金：按照合同約定或者守約方要求支付的違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.解除合同：合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者約定終止合同關(guān)系的行為5.違約金：按照合同約定或者守約方要求支付的違約金6.不可撤銷(xiāo)合同：合同當(dāng)事人不能單方面解除或者變更的合同四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金乙方可以要求解除合同并退還已支付的價(jià)款2.乙方遲延支付價(jià)款：甲方可以要求乙方支付違約金甲方可以要求解除合同并保留已收到的價(jià)款3.政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商解除合同并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任雙方可以要求政府相關(guān)部門(mén)給予解決方案4.遇到合同糾紛：可以先嘗試協(xié)商解決可以尋求中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解可以向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)