2025年度城市綜合體辦公租賃合同及商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體辦公租賃合同及商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體辦公租賃合同及商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：_公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________地址：____________________鑒于：2.乙方有意租賃上述物業(yè)內(nèi)的辦公場所及商業(yè)配套服務(wù)，以開展其業(yè)務(wù)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及范圍1.租賃物：位于____________________的物業(yè)內(nèi)，具體面積為____________________平方米的辦公場所及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。2.租賃范圍：乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行辦公、會議、展示、餐飲等商業(yè)活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)簽。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米/月。五、商業(yè)配套服務(wù)2.乙方使用商業(yè)配套服務(wù)的，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相關(guān)費用。六、其他1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。七、違約責(zé)任1.甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_代表人（簽字）：_____________________日期：____________________乙方（承租方）：_代表人（簽字）：_____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險，或滿足合同雙方的特殊需求。三、第三方介入方式作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同履行；作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保；作為技術(shù)服務(wù)提供方，提供合同履行所需的技術(shù)支持和服務(wù)；其他經(jīng)合同雙方同意的方式。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，其責(zé)任限額如下：中介方：____________________元；擔(dān)保方：____________________元；技術(shù)服務(wù)提供方：____________________元；其他第三方：____________________元。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償因其行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失全額賠償。五、第三方責(zé)任劃分中介方：僅對合同雙方的溝通和協(xié)商過程負(fù)責(zé)，不對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)；擔(dān)保方：對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；技術(shù)服務(wù)提供方：對提供的技術(shù)服務(wù)及其結(jié)果負(fù)責(zé)，在服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；其他第三方：根據(jù)其介入方式和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方權(quán)利1.第三方在本合同履行過程中的權(quán)利如下：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用；其他第三方：根據(jù)其介入方式和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。七、第三方義務(wù)1.第三方在本合同履行過程中的義務(wù)如下：中介方：應(yīng)客觀、公正地協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同履行；擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。八、第三方變更1.若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。2.新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。九、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)書面通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方退出，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原有合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有合同條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_代表人（簽字）：_____________________日期：____________________乙方（承租方）：_代表人（簽字）：_____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的使用說明和注意事項。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀描述，包括租賃物的完好程度、損壞情況等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。5.商業(yè)配套服務(wù)使用記錄：乙方使用商業(yè)配套服務(wù)的記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、使用時間、費用等。6.維修保養(yǎng)記錄：租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的原因、時間、費用、維修保養(yǎng)單位等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決的方式、地點、期限等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為6日，則乙方應(yīng)支付____%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于餐飲服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.損壞租賃物：乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中，不慎導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)大聲喧嘩，擾亂他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按時繳納物業(yè)管理費：乙方未按約定時間繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納時間為6日，則乙方應(yīng)支付____%的滯納金。6.第三方違約：第三方在本合同履行過程