城市高樓電梯租賃與服務協(xié)議細則版

城市高樓電梯租賃與服務協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及服務內容1.1電梯租賃1.2電梯維護與保養(yǎng)服務1.3電梯安全檢查1.4電梯故障維修2.租賃期限與交付2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3電梯交付與回收3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.雙方責任與義務4.1出租方的責任與義務4.2承租方的責任與義務5.電梯使用與管理5.1電梯使用規(guī)定5.2電梯安全管理5.3電梯日常維護6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠7.故障與維修7.1故障處理流程7.2維修服務響應時間7.3維修費用承擔8.安全檢查與驗收8.1安全檢查周期8.2驗收標準與流程9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1保密條款13.2合同的生效與終止14.附件14.1電梯技術參數(shù)14.2租賃合同附件A（電梯交付與驗收記錄）14.3租賃合同附件B（電梯維護保養(yǎng)計劃表）14.4租賃合同附件C（保險單據(jù)）14.5租賃合同附件D（其他相關文件）第一部分：合同如下：第一條租賃物品及服務內容1.1電梯租賃出租方同意將一臺（具體型號及數(shù)量見附件A）電梯租賃給承租方使用，該電梯應符合附件A中規(guī)定的技術參數(shù)和性能要求。1.2電梯維護與保養(yǎng)服務出租方負責對租賃的電梯進行定期維護與保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。維護保養(yǎng)的具體內容和周期見附件B。1.3電梯安全檢查出租方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，定期進行電梯安全檢查，并將檢查結果通知給承租方。檢查周期見附件B。1.4電梯故障維修電梯在租賃期間出現(xiàn)故障時，出租方應在接到承租方的故障報告后4小時內派員前往現(xiàn)場進行排查和維修。維修費用由出租方承擔，但如果是由于承租方使用不當造成的故障，維修費用由承租方承擔。第二條租賃期限與交付2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。2.3電梯交付與回收電梯的交付日期為租賃開始日期，回收日期為租賃結束日期。交付時，雙方應共同進行驗收，確認電梯符合租賃合同約定的技術參數(shù)和性能要求。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃電梯的租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金含稅。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的支付日期為租賃開始日期的次月一日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬號：_____戶名：_____第四條雙方責任與義務4.1出租方的責任與義務（1）提供符合租賃合同約定的電梯及相關服務；（2）負責電梯的維護保養(yǎng)，確保電梯的正常運行；（3）按照約定時間進行電梯安全檢查，并將檢查結果通知給承租方；（4）在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯恢復正常使用。4.2承租方的責任與義務（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用電梯，不得擅自改動電梯的技術參數(shù)和性能；（3）在電梯發(fā)生故障時，及時通知出租方；（4）按照約定時間接收電梯的交付和回收。第五條電梯使用與管理5.1電梯使用規(guī)定承租方應按照我國相關法律法規(guī)和電梯使用說明書的有關規(guī)定使用電梯。5.2電梯安全管理承租方應建立健全電梯安全管理制度，定期進行電梯安全檢查，確保電梯的安全運行。5.3電梯日常維護承租方應負責電梯的日常維護，保持電梯清潔、衛(wèi)生，并及時更換損壞的電梯部件。第六條保險事宜6.1保險購買出租方應購買電梯保險，并將保險單據(jù)副本交給承租方。6.2保險理賠電梯在租賃期間發(fā)生保險事故時，由出租方負責向保險公司報案并處理理賠事宜。第八條安全檢查與驗收8.1安全檢查周期電梯的安全檢查周期為每半年一次。8.2驗收標準與流程電梯在交付使用前，應由雙方共同進行驗收，驗收標準應符合我國相關法律法規(guī)和電梯驗收規(guī)范的要求。驗收流程見附件C。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約出租方未按照合同約定提供電梯或服務，或提供的電梯不符合合同約定，應承擔違約責任。10.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用電梯，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.3法律途徑合同爭議的解決應適用我國的法律，并向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為租賃結束日期。第十四條附件14.1電梯技術參數(shù)14.2租賃合同附件A（電梯交付與驗收記錄）14.3租賃合同附件B（電梯維護保養(yǎng)計劃表）14.4租賃合同附件C（保險單據(jù)）14.5租賃合同附件D（其他相關文件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：電梯交付與驗收記錄附件B：電梯維護保養(yǎng)計劃表附件C：保險單據(jù)附件D：其他相關文件1.附件A：電梯交付與驗收記錄該附件應詳細記錄電梯的交付日期、交付狀態(tài)以及雙方驗收人員簽字等信息。交付狀態(tài)包括但不限于電梯的完整性、功能正常性以及是否符合合同約定的技術參數(shù)和性能要求。2.附件B：電梯維護保養(yǎng)計劃表該附件應詳細列出電梯的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的時間周期、保養(yǎng)內容以及保養(yǎng)人員等信息。3.附件C：保險單據(jù)該附件應包含電梯保險的保險單副本，保險單應涵蓋電梯在租賃期間因意外事故造成的損失。4.附件D：其他相關文件該附件應包含與電梯租賃和服務相關的其他文件，如電梯的使用說明書、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約出租方未按照合同約定提供電梯或服務，或提供的電梯不符合合同約定，視為違約。例如，出租方未能在約定的時間內交付電梯，或交付的電梯存在重大缺陷，影響使用。2.承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用電梯，視為違約。例如，承租方未能在約定的時間內支付租金，或使用電梯的方式不當，導致電梯損壞。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責任認定標準詳見合同中的違約責任條款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將電梯租賃給承租方使用的合同。2.出租方：指提供電梯租賃及服務的一方。3.承租方：指租賃電梯并支付租金的一