商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議范例版

商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的名稱和位置1.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件第二條過戶雙方的基本情況2.1過戶方一的基本信息2.2過戶方二的基本信息第三條過戶的條件和方式3.1過戶的條件3.2過戶的方式3.3過戶的期限第四條過戶費(fèi)用和支付方式4.1過戶所需支付的費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式和期限第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)5.1過戶后的所有權(quán)歸屬5.2過戶后的使用權(quán)和管理權(quán)5.3過戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條房產(chǎn)過戶前的檢查和整改6.1過戶前的房產(chǎn)檢查6.2過戶前的整改要求第七條房產(chǎn)過戶過程中的配合與協(xié)助7.1過戶過程中的配合事項(xiàng)7.2過戶過程中的協(xié)助事項(xiàng)第八條房產(chǎn)過戶后的變更登記8.1變更登記的時間和地點(diǎn)8.2變更登記所需提交的文件第九條違約責(zé)任9.1過戶方的違約責(zé)任9.2接收方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點(diǎn)和方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的披露和保護(hù)第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的名稱和位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)名為【房產(chǎn)名稱】。1.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間名稱】。1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件為【文件名稱】，該文件由【出具單位】出具，有效期至【有效期截止日期】。第二條過戶雙方的基本情況2.1過戶方一的基本信息過戶方一為【過戶方一名稱】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【過戶方一住所地】。2.2過戶方二的基本信息過戶方二為【過戶方二名稱】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【過戶方二住所地】。第三條過戶的條件和方式3.1過戶的條件過戶的條件包括但不限于：【具體條件】。3.2過戶的方式過戶方式為【過戶方式】，包括但不限于買賣、贈與或法律規(guī)定的其他方式。3.3過戶的期限過戶的期限為【過戶期限】，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第四條過戶費(fèi)用和支付方式4.1過戶所需支付的費(fèi)用過戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用】。4.2費(fèi)用的支付方式和期限費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付期限為【支付期限】。第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)5.1過戶后的所有權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，所有權(quán)歸【所有權(quán)歸屬方】所有。5.2過戶后的使用權(quán)和管理權(quán)過戶后的使用權(quán)和管理權(quán)歸【使用權(quán)和管理權(quán)歸屬方】所有。5.3過戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任過戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任由【責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過戶前的檢查和整改6.1過戶前的房產(chǎn)檢查過戶前，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。6.2過戶前的整改要求如檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，【整改責(zé)任方】應(yīng)按照【整改要求】進(jìn)行整改。第八條房產(chǎn)過戶后的變更登記8.1變更登記的時間和地點(diǎn)變更登記應(yīng)于【具體日期】前完成，地點(diǎn)為【登記機(jī)構(gòu)名稱】。8.2變更登記所需提交的文件變更登記所需提交的文件包括但不限于：【具體文件】。第九條違約責(zé)任9.1過戶方的違約責(zé)任過戶方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。9.2接收方的違約責(zé)任接收方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【管轄法院】提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和方式爭議解決的地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，解決方式為【訴訟方式】。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在【終止條件】出現(xiàn)時終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于：【具體信息】。12.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院雙方同意，本合同爭議由【管轄法院】管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：【具體事項(xiàng)】。14.2附加條款的說明附加條款的具體內(nèi)容如下：【附加條款內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，包含房產(chǎn)的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、位置等。附件2：過戶雙方的基本信息詳細(xì)要求：包括過戶方一和過戶方二的法定代表人的身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等。附件3：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確列出過戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件4：房產(chǎn)檢查報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括存在的問題及整改情況。附件5：變更登記所需提交的文件清單詳細(xì)要求：列出變更登記所需提交的文件，如身份證件、房產(chǎn)證、合同副本等。附件6：保密信息清單詳細(xì)要求：明確列出需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成過戶、未按約定支付過戶費(fèi)用、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如過戶方未按約定時間完成過戶，應(yīng)向接收方支付違約金【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與等法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使