2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房源及租賃雙方1.1房源信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件4.1允許轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)租流程4.3轉(zhuǎn)租期限5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定6.2賠償金額及支付方式7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.租賃房源及租賃雙方1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方信息1.2.1.1名稱：_______1.2.1.2地址：_______1.2.1.3聯(lián)系人：_______1.2.1.4聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方信息1.2.2.1名稱（或個(gè)人姓名）：_______1.2.2.2地址：_______1.2.2.3聯(lián)系人：_______1.2.2.4聯(lián)系電話：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限總計(jì)：_______個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：_______元/月2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給出租方。2.3租金支付賬號（如需）2.3.1銀行賬號：_______2.3.2賬號：_______2.3.3支付賬號：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣_______元整。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件4.1允許轉(zhuǎn)租的條件4.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.1.2轉(zhuǎn)租不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。4.2轉(zhuǎn)租流程4.2.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式及身份證件信息。4.2.2出租方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限自雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起至原租賃合同結(jié)束之日止。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改造、裝修或破壞。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定6.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2因承租方原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。6.2賠償金額及支付方式6.2.1賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用或?qū)嶋H損失確定。6.2.2承租方應(yīng)在接到賠償通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給出租方。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元給承租方。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元給出租方。8.2違約責(zé)任判定及賠償8.2.1違約金自違約之日起計(jì)算，按日計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。8.2.2違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.2.1爭議仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件（如有）12.其他約定12.1雙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字（或蓋章）：13.2承租方簽字（或蓋章）：14.合同生效日期及有效期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由原證書持有方提供。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件說明：租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰，并由原證件持有方提供。附件3：其他重要文件（如有）附件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等與租賃相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的。2.承租方未按約定支付租金的。3.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的。4.出租方未按約定維修或保養(yǎng)房屋及設(shè)施的。5.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的一定比例（如千分之五）。2.維修費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)，按約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期支付。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，用于抵扣可能的損壞賠償或欠租等費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同約定的條件下，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.維修責(zé)任：指出租方和承