工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議版

工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條工業(yè)用地的買賣1.1用地性質(zhì)1.2用地面積1.3用地位置1.4用地用途1.5用地買賣價(jià)格1.6用地交付時(shí)間第二條廠房的買賣2.1廠房結(jié)構(gòu)2.2廠房面積2.3廠房位置2.4廠房用途2.5廠房買賣價(jià)格2.6廠房交付時(shí)間第三條付款方式及期限3.1首付款3.2貸款方式3.3還款期限3.4付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同有效期13.1有效期13.2終止條件第十四條其他約定14.1其他條款14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條工業(yè)用地的買賣1.1用地性質(zhì)：本合同所指工業(yè)用地為____類工業(yè)用地，符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求。1.2用地面積：工業(yè)用地總面積為____平方米（平方米），以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3用地位置：工業(yè)用地位于____（具體地址），四至界限清晰，詳見(jiàn)附件一。1.4用地用途：買方購(gòu)買工業(yè)用地后，僅限于____（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，不得擅自改變用途。1.5用地買賣價(jià)格：工業(yè)用地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.6用地交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)用地交付給買方使用。第二條廠房的買賣2.1廠房結(jié)構(gòu)：廠房結(jié)構(gòu)為____（框架、鋼結(jié)構(gòu)等），詳見(jiàn)附件二。2.2廠房面積：廠房總面積為____平方米（平方米），以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3廠房位置：廠房位于____（具體地址），與工業(yè)用地相連，四至界限清晰。2.4廠房用途：買方購(gòu)買廠房后，僅限于____（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的生產(chǎn)和工作，不得擅自改變用途。2.5廠房買賣價(jià)格：廠房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.6廠房交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買方使用。第三條付款方式及期限3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為首付款（大寫：____元整）。3.2貸款方式：買方可以選擇____（商業(yè)貸款、住房公積金貸款等）方式支付剩余款項(xiàng)。3.3還款期限：買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，在____年內(nèi)還清貸款本息。3.4付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付全部購(gòu)地及購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付方式：工業(yè)用地及廠房的交付方式為____（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工業(yè)用地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)工業(yè)用地及廠房的驗(yàn)收。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料：買方應(yīng)向有關(guān)部門提供如下材料，以完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（1）土地使用權(quán)證；（2）房產(chǎn)證；（3）身份證明；（4）其他相關(guān)文件。5.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款期限完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.3過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）賣方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；（2）賣方未按約定用途交付工業(yè)用地及廠房的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2買方違約：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）買方未按約定用途使用工業(yè)用地及廠房的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1名詞解釋：（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地；（2）廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研等用途的建筑物；（3）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：（賣方名稱）授權(quán)代表（姓名）簽字。12.2買方簽字：（買方名稱）授權(quán)代表（姓名）簽字。第十三條合同有效期13.1有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。13.2終止條件：本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他附件：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、用途等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目批準(zhǔn)日期、項(xiàng)目批準(zhǔn)內(nèi)容等信息。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、通知、協(xié)議等，應(yīng)確保文件的完整性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房；2.賣方未按約定用途交付工業(yè)用地及廠房；3.買方未按約定時(shí)間支付首付款；4.買方未按約定用途使用工業(yè)用地及廠房；5.雙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)款的5%；2.買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%；3.買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。如果賣方未按約定用途交付工業(yè)用地及廠房，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地；2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研等用途的建筑物；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)